HTK

Luôn mang đến những công trình Hợp lý về công năng - Thẩm mỹ trong thiết kế - Kinh tế trong xây dựng


Đất nhỏ nhất 36 m2 bề ngang tối thiểu 3m mới được tách thửa ở tphcm

Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM vừa đề xuất diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và đất còn lại sau khi tách (sau khi trừ lộ giới) được quy định tùy theo 3 khu vực.

Khu vực 1 (các quận 1, 3, 4, 5, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú) thửa đất sau khi tách tối thiểu 36 m2 và bề ngang mặt tiền không nhỏ hơn 3 m.

Khu vực 2 (các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện) lần lượt là 50 m2 và 4 m.

Khu vực 3 (các huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Cần Giờ) thửa đất sau khi tách tối thiểu 80 m2 và bề ngang không nhỏ hơn 5 m.

Trong các dự thảo trước đó quy định diện tích đất ở tối thiểu của thửa đất khi tách tại TP HCM chia làm hai khu vực (thấp nhất là 50 m2 và cao nhất là 80 m2).

Đối với đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên Môi trường đề xuất trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp được phép tách thửa, thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải đảm bảo diện tích tối thiểu 500 m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác; 1.000 m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.

Báo giá thi công 2017 A

Ông Nguyễn Toàn Thắng – Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường – cho biết, Sở đề xuất những nội dung trên để thành phố tính toán, quyết định điều chỉnh Quyết định 33 (quy định về việc tách thửa được ban hành năm 2014) của UBND thành phố nhằm đáp ứng nhu cầu về tách thửa của người dân, cũng như góp phần giải quyết có hiệu quả những thách thức đang đặt ra về công tác quản lý đô thị.

“Do quyết định mới thay thế Quyết định 33 chưa chính thức ban hành nên Quyết định 33 vẫn còn hiệu lực. Cá nhân, tổ chức nào làm sai vẫn bị xử lý”, ông Thắng nói.

Theo Phó chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến, thành phố chủ động sửa Quyết định 33 để tạo điều kiện cho người dân có nhu cầu tách thửa đất ở được quyền tách thửa, đảm bảo quyền lợi chính đáng về nhà đất mà mình sở hữu.

“Nguyên tắc chung là cho tách thửa nhưng phải kiểm soát chặt theo quy định. Việc cấp phép xây dựng cho thửa đất sau khi tách bắt buộc phải dựa trên cơ sở quy hoạch được duyệt, đồng bộ và đảm bảo hạ tầng kỹ thuật”, ông Tuyến nói.

Quyết định 33 được cho là còn nhiều kẽ hở nên bị nhiều tổ chức, cá nhân lợi dụng để mua đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất rồi tách thành từng thửa nhỏ để bán, dẫn đến phá vỡ quy hoạch.

Điển hình các huyện Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn; các quận 9, Thủ Đức… đã hình thành những khu dân cư đông đúc nhưng thiếu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội phù hợp: nhà chật chội, không cống thoát nước, cây xanh…

Quyết định 33/2014 chia làm 3 khu vực. Trong đó, khu vực 1 gồm các quận trung tâm (1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú) có diện tích tối thiểu được quy định là 50 m2 đối với đất trống và 45 m2 đối với đất có nhà.

Khu vực 2 các quận đang có tốc độ đô thị hóa nhanh (gồm các quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và thị trấn các huyện được quy hoạch đô thị hóa) con số này lần lượt là 80 m2 và 50 m2.

Khu vực 3 gồm các huyện ngoại thành (Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ; ngoại trừ thị trấn hoặc khu vực được quy hoạch đô thị hóa thuộc huyện) diện tích tối thiểu được quy định là 120 m2 đối với đất trống, 80 m2 đối với đất có nhà.

Chia sẻ bài viết

Bài viết liên quan

TPHCM cấp phép xây dựng nhà ở qua mạng ở tất cả các quận huyện

TPHCM cấp phép ...

TPHCM cấp phép xây dựng nhà ở qua mạng ở tất cả các quận huyện

UBND TP.HCM ngày 15-6 đã ban hành Quy trình dịch ...

Thủ tục hoàn công nhà ở theo quy trình mới

Thủ tục hoàn ...

Thủ tục hoàn công nhà ở theo quy trình mới

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở theo quy trình mới ...

Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng

Bộ Xây dựng ...

Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 10/2012/TT-BXD ...

Xin phép xây dựng vẫn cần bản vẽ

Xin phép xây ...

Xin phép xây dựng vẫn cần bản vẽ

Ngày 7-12, Chính phủ ban hành Nghị quyết 88 cho ...

Cấp Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Cấp Giấy phép ...

Cấp Giấy phép xây dựng nhà ở nông thôn

Hỏi: Cá nhân, hộ gia đình muốn xin cấp phép ...

Tư vấn về bản vẽ xây dựng khi xin giấy phép xây dựng

Tư vấn về ...

Tư vấn về bản vẽ xây dựng khi xin giấy phép xây dựng

Khi tôi làm giấy phép xây dựng trên diện tích ...

Bài viết mới nhất

TPHCM cấp phép xây dựng nhà ở qua mạng ở tất cả các quận huyện

Thủ tục hoàn công nhà ở theo quy trình mới

TP.HCM gỡ vướng cho cấp phép xây dựng- XPXD nhà ở không cần bản vẽ kết cấu.

Thực hiện một số nội dung của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP và Thông tư số 02/2014/TT-BXD

Đất đang quy hoạch treo có được xây dựng nhà không?

Thiết kế thi công nội thất

Vẽ đẹp mê hồn của phòng khách trắng đen.

BST phòng khách đẹp cty HTK 4-2015

Nội thất phòng ngủ màu đỏ đầy đam mê nồng cháy.

Nội thất phòng bếp màu tím của tình yêu lãng mạn.

Phòng ngủ bé gái với thiết kế độc đáo, ấn tượng.

Thi công hoàn thiện

Hoàn thành thi công bàn giao nhà phố 3 tầng mặt tiền 13m5 ở Long An

Hình ảnh thi công nhà phố 2 mặt tiền phong cách tân cổ điển của anh Từ - Q12 - TPHCM.

Hình ảnh hoàn thiện ngôi biệt thự sân vườn ở An Giang.

Hình ảnh thi công hoàn thiện biêt thự sân vườn 1 tầng đẹp nơi phố núi Buôn Mê Thuột

Hoa khoe sắc thắm ngày trở lại công trình biệt thự 1 tầng Vĩnh Long

Sân vườn - Nhà vườn đẹp

Biệt thự vườn đẹp ngây ngất lòng người.

Biệt thự một tầng đẹp mang đậm nét châu âu ở Gia Nghĩa - Đaknông

Nhà vườn 1, 2 tầng mái ngói đến từ châu âu ai cũng mơ sở hữu.

THI CÔNG NỘI THẤT TRỌN GÓI.

XÂY NHÀ ĐẸP 2017

BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP 2017

XEM HƯỚNG NHÀ THEO PHONG THỦY

TẶNG BẢN VẼ XIN PHÉP XÂY DỰNG

0938.259.881