HTK

Luôn mang đến những công trình Hợp lý về công năng - Thẩm mỹ trong thiết kế - Kinh tế trong xây dựng


Hướng dẫn mới về cấp phép xây dựng tại TP.HCM

Hướng dẫn mới về cấp phép xây dựng tại TP.HCM

Sở Xây dựng TP.HCM vừa trình UBND TP.HCM hướng dẫn các quận huyện thực hiện việc cấp phép xây dựng ngay cho người dân trong khi chờ thông tư hướng dẫn nghị định 64 của bộ Xây dựng

Trước đó, Chính phủ đã ban hành nghị quyết 83 thống nhất lùi thời điểmthực hiện nghị định 64 về cấp phép xây dựng cho đến ngày 1.7.2013. Hướngdẫn của sở lần này là giải pháp tình thế để gỡ vướng việc cấp phép chodân cho đến khi có thông tư hướng dẫn mới.

Theo hướng dẫn của sở Xây dựng, tại những khu vực chưacó quy hoạch chi tiết 1/500, đối với công trình, nhà liên kế trong khuđô thị hiện hữu thì các quận, huyện được áp dụng quyết định 135 và quyếtđịnh 45 của UBND thành phố quy định về kiến trúc nhà liên kế trong đôthị hiện hữu để thực hiện cấp phép xây dựng cho người dân.

Những công trình xây dựng, nhà ở trong khu vực đã cóquy hoạch 1/500, nếu sau ngày 20.10.2012 (ngày NĐ 64/CP có hiệu lực) màchủ đầu tư chưa khởi công xây dựng thì phải lập thủ tục xin đề nghị cấpphép xây dựng lại theo quy định mới. Nhà ở riêng lẻ đã được cấp giấychứng nhận nhà đất cho hộ gia đình, cá nhân sẽ do UBND quận – huyện cấpgiấy phép xây dựng. Công trình, nhà ở thuộc dự án sẽ do sở Xây dựng cấpphép xây dựng. Đối với các công trình, nhà ở thuộc quy hoạch mở rộnghẻm, tuyến đường đã được phê duyệt và công bố, nhưng chưa thực hiện vẫnđược cấp phép xây dựng tạm với quy mô tối đa không quá ba tầng và phảiđược thể hiện trong đồ án thiết kế đô thị, quy chế quản lý quy hoạch vàkiến trúc.

Đối với nhà ở riêng lẻ dọc các tuyến đường chính cầnphải lập thiết kế đô thị, các quận, huyện khi cấp phép xây dựng phải đảmbảo về chiều cao tối đa, khoảng lùi, kiến trúc, màu sắc. Đối với nhà ởriêng lẻ nằm trong hẻm có lộ giới quy hoạch từ 12m trở xuống, khi cấpphép xây dựng tạm phải đảm bảo lộ giới cho các loại đường hẻm theo quyđịnh. Nhà ở riêng lẻ từ ba tầng trở xuống, tổng diện tích sàn xây dựngdưới 250m2, chủ đầu tư tự tổ chức thiết kế xây dựng và chịu trách nhiệmvề an toàn công trình và các công trình lân cận mà không bắt buộc phảithẩm định, phê duyệt. Trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng của công trìnhkhông cần phải có bản vẽ kết cấu chịu lực chính của căn nhà, mà chỉ cầnbản vẽ thiết kế thể hiện mặt bằng, vị trí căn nhà trên lô đất, ranh giớilô đất; các mặt bằng, mặt cắt móng công trình trong phạm vi ranh giớilô đất… Những công trình khác và nhà ở trên 250m2 thì chủ đầu tư phải cóbản vẽ kết cấu chịu lực trong hồ sơ xin cấp phép xây dựng. Theo dựkiến, hôm nay, ngày 21.12, UBND TP.HCM sẽ có buổi làm việc với sở Xâydựng về nội dung tờ trình này. Nếu được UBND TP.HCM thông qua, hàng ngànhồ sơ xin phép xây dựng của dân bị tắc sẽ được tháo gỡ.

Ngoài ra quý khách có thể xem thêm thiết kế nhà phố đẹp , Thiết kế biệt thự đẹpBiệt thự sân vườn đẹp ở đây

Nguồn: http://www.kientruc999.vn/baiviet/vi/tin-tuc/huong-dan-moi-ve-cap-phep-xay-dung-tai-tp.hcm-112.html

Tác giả: https://plus.google.com/+Kientruc999Vn

Thiết kế : Công ty tư vấn thiết kế và xây dựng  HTK

Hotline : 0938259881

Tư vấn trực tiếp : KTS Lê Hải

Chia sẻ bài viết

Bài viết liên quan

Thủ tục hoàn công nhà ở theo quy trình mới

Thủ tục hoàn ...

THỦ TỤC HOÀN CÔNG NHÀ Ở theo quy trình mới ...

Tư vấn về bản vẽ xây dựng khi xin giấy phép xây dựng

Tư vấn về ...

Khi tôi làm giấy phép xây dựng trên diện tích ...

Hoàn công nhà có phải nộp hóa đơn đỏ?

Hoàn công nhà ...

TTO - * Nhà tôi ký hợp đồng xây dựng ...

Xin phép xây dựng vẫn cần bản vẽ

Xin phép xây ...

Ngày 7-12, Chính phủ ban hành Nghị quyết 88 cho ...

Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 64/2012/NĐ-CP của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng

Bộ Xây dựng ...

Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư số 10/2012/TT-BXD ...

Thủ tục xin phép xây dựng

Thủ tục xin ...

Quy trình xin phép xây dựng nhà mới theo quyết ...

0938.259.881