HTK

Luôn mang đến những công trình Hợp lý về công năng - Thẩm mỹ trong thiết kế - Kinh tế trong xây dựng


Trang chủ Báo giá 40 Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Thi Công Nhà Ở Tại HTK

40 Tiêu Chuẩn Kỹ Thuật Thi Công Nhà Ở Tại HTK

Lượt xem: 4334
Đánh giá
5/5 - (3 votes)

Tiêu chuẩn kỹ thuật thi công nhà ở dân dụng được đúc kết từ kinh nghiệm thực tế và nghiên cứu kỹ lưỡng của đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm HTK. Bộ 40 tiêu chuẩn này bao gồm các quy trình thi công chi tiết cho từng hạng mục. Xây dựng HTK tự hào là đơn vị cung cấp dịch vụ thiết kế và thi công nhà ở uy tín tại TP.HCM, Bình Dương với hơn 14 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Chúng tôi luôn cam kết mang đến cho khách hàng những công trình chất lượng trong thi công, thẩm mỹ trong thiết kế.

Công ty thi công nhà ở uy tín tphcm

Mục lục bài viết

Vai trò của bộ 40 tiêu chuẩn thi công nhà ở dân dụng

Xây dựng HTK luôn lấy sự hài lòng của khách hàng làm mục tiêu phấn đấu. Chúng tôi cam kết thực hiện đúng 100% các tiêu chuẩn thi công đã đề ra để đảm bảo:

  • Tính chính xác: Thi công theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo độ chính xác cao trong từng chi tiết.
  • Tính an toàn: Sử dụng vật liệu chất lượng cao, thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn cho công trình.
  • Tính thẩm mỹ: Thi công tỉ mỉ, cẩn thận, đảm bảo công trình hoàn thiện đẹp mắt và sang trọng.

Với đội ngũ chuyên môn giám sát chặt chẽ từng khâu thi công, HTK cam kết mang đến cho khách hàng:

  • Công trình hoàn thiện đúng tiến độ, chất lượng cao.
  • Thi công an toàn, đảm bảo không xảy ra sự cố.
  • Giá cả cạnh tranh, hợp lý.

Tinh thần thi công nhà ở của công ty HTK- Phục vụ bằng sự tử tế.

  Mời bạn xem : Giá xây dựng nhà ở phần thô minh bạch rõ ràng nhất

Kỹ thuật xây tường gạch

Hầm tự hoại xây bằng gạch thẻ

Thi công gạch thẻ 2 hàng sole chèn kín mạch hồ giúp tăng khả năng chịu lực, chống thấm cho hầm tự hoại. Hầm tự hoại phải xây bằng gạch thẻ vì loại gạch này có độ cứng cao, chịu lực tốt và ít thấm nước, giúp tăng độ bền cho công trình. Ngoài ra, gạch thẻ có cấu trúc chắc chắn còn giúp ngăn rò rỉ, bảo đảm vệ sinh môi trường xung quanh.

Đánh dấu tường trước khi xây

Bún mực đánh dấu vị trí, độ dày tường xây, vữa trát, các mặt hoàn thiện.

Phải đánh dấu vị trí tường trước khi xây gạch để đảm bảo độ chính xác, giúp tường thẳng, đúng kích thước thiết kế, tránh sai sót, lệch hàng. Điều này đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình xây dựng.

Xây chân tường gạch thẻ 3 lớp.

Phải xây 3 lớp gạch gạch thẻ (gạch thẻ đặc chắc hơn gạch ống) tại chân tường để tăng độ bền, chống ẩm từ nền đất, giúp tường vững chắc hơn, bảo vệ công trình khỏi nứt nẻ và hư hỏng.

Câu gạch liên kết tường khi xây

Phải xây câu gạch liên kết tường để tăng độ bền vững, giúp các bức tường gắn chặt với nhau,  ngăn ngừa sự chuyển động của các viên gạch, tránh tình trạng nứt hoặc tách rời do tác động lực. Câu gạch còn giúp phân bố tải trọng đều, đảm bảo tính ổn định.

Tăng độ liên kết giữa hai khối tường: Gạch câu tường thường được sử dụng tại các vị trí giao nhau giữa hai bức tường (tường chính và tường phụ) để đảm bảo các khối tường này liên kết chặt chẽ với nhau. Điều này giúp tăng khả năng chịu lực và giảm nguy cơ nứt tại mối nối.

Xây gạch thẻ quanh đố cửa.

Sử dụng gạch đinh cho đố cửa giúp tăng khả năng chịu lực khung ngoại cửa.

Những vết nứt chân chim dễ dàng xuất hiện tại vị trí các khung cửa, bởi trong quá trình lắp đặt cửa thợ sẽ phải khoan, đục tường gây ảnh hướng đến phần tường gạch ống.

Phải xây gạch thẻ quanh đố cửa để tăng cường độ cứng và khả năng chịu lực, giúp khung cửa vững chắc, không bị nứt vỡ khi lắp đặt. Gạch thẻ còn giúp phân bổ tải trọng đều, đảm bảo độ bền và ổn định cho kết cấu cửa.

Chống thấm nước: đố cửa thường là khu vực tiếp xúc với nước, đặc biệt ở cửa ra vào hoặc cửa sổ. Gạch đinh ít thấm nước hơn so với gạch rỗng, giúp hạn chế hiện tượng thấm nước vào tường, từ đó giảm nguy cơ ẩm mốc hoặc hư hại.

Khóa cứng đỉnh tường

Gạch nghiêng giúp lấp đầy khoảng trống giữa đỉnh tường và dầm/sàn một cách linh hoạt. Điều này giúp việc thi công hàng gạch cuối trở nên dễ dàng hơn, tăng liên kết giữa tường dầm sàn. Tránh nứt tường ở vị trí tiếp giáp dầm sau khi tô.

Gia cố tường bao và tường ngăn

Xây tường 200mm phải câu gạch thẻ ngang để tăng độ liên kết giữa hai hàng gạch, giúp tường vững chắc hơn, chịu lực tốt hơn và hạn chế nứt gãy. Gạch thẻ ngang đóng vai trò như một “khóa” giữ hai lớp gạch lại với nhau, đảm bảo sự ổn định và bền vững cho công trình.

Tưới nước bảo dưỡng tường sau khi xây

Thời gian tưới nước lên tường đã xây trong vòng 2 ngày

Việc tưới nước giúp duy trì độ ẩm cho vữa, giúp quá trình co ngót diễn ra chậm hơn và đều hơn, giảm thiểu nguy cơ nứt tường sau này. Tưới nước giúp tăng cường độ bám dính giữa các lớp vữa và giữa vữa với gạch, giúp tường trở nên chắc chắn hơn.

Xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ

Xây gạch đinh 2 lỗ cho cầu thang giúp tăng độ bền, chắc chắn cho kết cấu và an toàn của cầu thang.

Tăng cường bổ trụ cho tường xây dài

Đổ bổ trụ cho tường xây dài hơn 5m làm tăng độ cứng của tường, giúp tường chịu được tốt hơn các tác động rung động hoặc biến dạng.

Đảm bảo chiều dài của tường nằm trong khoảng 1-2 lần chiều cao của tường. Nếu không có tường vuông góc thì cần tăng cường trụ đứng trong khoảng 2,4-3m.

Đổ lanh tô bê tông trực tiếp

Nhờ lanh tô phần tường phía trên cửa được giữ vững, tránh bị nứt vỡ.

Lanh tô cửa là một bộ phận cấu trúc quan trọng trong xây dựng, là một thanh dầm nằm ngang phía trên cửa đi, cửa sổ hoặc các ô trống trên tường. Nó chịu lực từ phần tường phía trên cửa, phân tán tải trọng đều lên các vị trí khác. Nhờ đó, phần tường phía trên cửa được giữ vững, tránh bị nứt vỡ xé góc.

Lanh tô bê tông cốt thép đúc trực tiếp tại công trình có độ bền cao và chịu lực tốt.

Đóng lưới vị trí tiếp giáp tường với cột dầm

Ngăn ngừa vết nứt lan rộng nhờ đóng lưới vị trí tiếp giáp giữa tường và cột

Ngăn ngừa vết nứt lan rộng: Các vết nứt thường xuất hiện ở các góc cạnh hoặc vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu khác nhau. Lưới thép giúp hạn chế sự hình thành và phát triển của các vết nứt này, bảo vệ kết cấu công trình.

Đóng lưới vị trí ống điện nước âm tường

Đóng lưới mắt cáo ống điện nước âm tường trước khi tô giúp lớp hồ tô không bị nứt

Mục đích:  giúp ngăn ngừa nứt tường, tăng cường độ kết dính. Lưới sẽ tạo ra một lớp liên kết vững chắc giữa lớp vữa tô và bề mặt tường, giúp tăng cường độ bám dính và giảm thiểu khả năng xuất hiện các vết nứt.

Đổ đà giằng bê tông tại đỉnh tường lan can

đổ bê tông đỉnh cao can

Tường xây lan can ổn định hơn, tránh nứt tường khi đổ đà giằng bê tông tại đỉnh lan can.

Thép râu liên kết tường với cột

Thép cấy liên kết giữa tường và cột bê tông

Cấy thép râu giúp liên kết tường gạch với cột bê tông tốt hơn. Thép râu giúp phân tán lực tác động đều hơn.

Chống nứt tại vị trí giáp mí giao nhau giữa tường và cột, đặc biệt khi có sự chênh lệch về độ co giãn giữa các vật liệu xây dựng.

Công tác tô tường

Gém tường trước khi tô trát

Ghém tường trước khi trát bằng máy laser và con dọi đảm bảo độ chính xác cao

Ghém tường đảm bảo vữa trát có độ dày ổng định, bề mặt tường sau khi tô bằng phẳng, các góc ke vuông. Giúp cho các công tác hoàn thiện khác như lắp cửa, lát gạch nền, đóng trần thạch cao được thẩm mỹ ngay thẳng.

Tô tường đúng kỹ thuật

Tô tường thuật đúng kỹ thuật.

Tưới ẩm tường trước khi tô. Trát thành nhiều lớp, chiều dày mỗi lớp trát không quá 8mm. Tô từ trên xuống dưới. Phun nước bảo dưỡng sau 24h. Đảm bảo độ ẩm cho tường, tăng kết dính giữa vữa và gạch. Giúp tường sau khi tô phẳng mịn, tránh tường bị nứt chân chim.

Công tác bê tông cốt thép

Sử dụng cục kê bê tông kê thép

Kê thép bằng cục kê bê tông

Cục kê thép bằng bê tông cường độ cao giúp cố định thép dầm sàn cột đúng vị trí đảm bảo đủ lớp da bê tông bảo vệ sắt thép..

Cục kê bê tông HTK sử dụng gồm 2 loại: 20/25 mm (kê sàn 1 lớp) và 8 phân (kê sàn 2 lớp và sắt mũ). Đảm bảo sắt được bảo vệ trong lớp bê tông đủ để chịu moment tốt nhất và đảm bảo tính đồng nhất của kết cấu bê tông cốt thép.

Bố trí thép sàn dùng thép D10

Thép sàn ở phía dưới dùng thép D10 có gân

Thép sàn D10 tăng khả năng chịu lực của sàn.

Sử dụng thép sàn D10 có gân để tăng độ bám dính với bê tông. Khoãng cách bố trí từ a150 đế a200 tùy ô sàn. Thép D10 sẽ  tránh bẹp thép như D8 do giẫm đạp trong quá trình đổ bê tông.

Bố trí thép ngay góc sàn

Thép mũ góc sàn

Thi công 2 lớp sắt mũ D10 tại vị trí giao nhau ở góc sàn. Tăng khả năng chịu lực của sàn bê tông

Hạ cote nền sàn bê tông WC và sân thượng

Hạ sàn bê tông cốt thép sân thượng, ban công, nhà vệ sinh.

Nhấn thép hạ sàn bê tông cốt thép sân thượng, ban công, nhà vệ sinh.

Hạ thấp cốpha đáy sàn, nhấn thép hạ cote sàn xuống 5cm khi đổ bê tông sàn.

Dễ tạo dốc thoát nước. Giúp ngăn thấm ngược nước tử nền sân thượng, ban công, vệ sinh vào sàn trong nhà. Giảm tải trọng từng tầng và toàn nhà do giảm chiều cao lớp cán nền lát gạch.

Nối thép cột so le

Thép cột nối số le

Thép được nối so le ở giữa cột và nối không quá 50% số lượng thép trên 1 mặt cắt.

Mục đích là để : phân bố ứng suất hợp lý. Ứng suất uốn lớn nhất trong cột thường tập trung ở chân và đầu cột. Nối thép ở giữa cột giúp giảm thiểu ứng suất tại các vị trí này, đảm bảo kết cấu bền vững hơn.

Bọc bạc chân cột trước khi đỗ bê tông để ngăn bê tông bám lên thép khi độ bê tông sàn làm giảm liên kết giữa thép và bê tông

Sàn trệt đổ bê tông

Sàn tầng trệt đổ bê tông nếu nền đất yếu, dễ sụt lún

Ưu điểm của việc đổ bê tông sàn tầng trệt:

  1. Tăng cường độ bền: Giúp sàn nhà chắc chắn, chịu lực tốt, chống sụt lún.
  2. Chống thấm, chống ẩm: Bảo vệ công trình khỏi tác động của môi trường, hạn chế mối từ nền nhà
  3. Chông lún nền nhà vể sau, gạch không bị nổ, bong tróc.

Bảo dưỡng bê tông bằng vải bố

Bảo vệ bê tông bằng vải bố

Thời gian bảo dưỡng bê tông bằng vải bố trong 2-3 ngày

Vải bố có khả năng thấm hút và giữ nước tốt, tạo ra một lớp ẩm bao phủ bề mặt bê tông cho quá trình ninh kết bê tông.

Vì sao cần bảo dưỡng bê tông?

  1. Ngăn ngừa nứt nẻ: Nếu bê tông bị mất nước quá nhanh dẫn đến bê tông bị co ngót và nứt nẻ.
  2. Tăng cường độ bền: Bảo dưỡng tốt giúp tăng cường độ bền, độ kín và tuổi thọ của bê tông.

Công tác chống thấm đúng kỹ thuật

Đấu nối ống thoát nước xuyên sàn dùng Sleeve

Sử dụng ống nối ống thoát nước xuyên sàn. 

Ống sleeve được đặt vào vị trí cần thiết trước khi đổ bê tông

Đảm bảo độ kín khít: Ống sleeve giúp đảm bảo các mối nối giữa đường ống và bê tông được kín khít, tránh rò rỉ thấm nước. Kết hợp tỉa mép cổ ống để xữ lý bằng hóa chất chuyên dùng.

Chống thấm sàn đúng quy trình

Chống thấm sàn đúng quy trình Sika.

Những lý do chính để chống thấm cho những khu vực sàn vệ sinh, ban công , sân thượng, mái:

  1. Ngăn ngừa nấm mốc phát triển, gây hại cho sức khỏe.
  2. Phòng ngừa thiệt hại do nước: nước thấm vào có thể làm suy yếu, hỏng các thành phần kết cấu tòa nhà theo thời gian, dẫn đến việc sửa chữa, thay thế tốn kém.
  3. Chống thấm bảo vệ, kéo dài tuổi thọ của vật liệu được sử dụng ở những khu vực này

Chống thấm cổ ống dùng Sika ground, cao su trương nở.

Kiểm tra thấm: ngâm nước 48h

Đường ống thoát nước đảm bảo kỹ thuật

Gắn thỏ chống hôi cho ống thoát nước thải

Ống thoát nước thông thoáng, không tắc

Kiểm tra áp lực ống cấp nước cẩn thận

Bố trí dây điện khoa học, tiện ích cao

Đi dây điện riêng đến bếp từ, camera wifi

Công tác ốp lát gạch

Dùng keo dán gạch để ốp lát

Sử dụng kê cân bằng gạch lát

Sử dụng bàn cắt gạch để giảm tiếng ồn

Bảo vệ bề mặt sàn gạch

Công tác sơn nước

Kiểm tra độ ẩm trước khi sơn

Vệ sinh công trình

Bao che công trình

Trang thiết bị thi công hiện đại

Thiết bị thi công an hiện đại giúp thi công chính xác, nhanh chóng, chất lượng

Kết luận

Địa chỉ liên hệ công ty xây nhà đẹp HTK ở Quận 12-Tp.Hcm

Trong bất kỳ hoạt động kinh doanh nào, chúng tôi luôn đặt khách hàng là trung tâm. HTK luôn ưu tiên các nhu cầu và mong muốn của khách hàng, luôn lắng nghe và thấu hiểu, đưa ra giải pháp phù hợp nhất và kết quả tốt nhất trong năng lực đáp ứng của đội ngũ.

Với tinh thần phục vụ “Xây nhà bằng sự tử tế” HTK cam kết thực hiện đúng 40 kỹ thuật tiêu chuẩn thi công đối với tất cả các công trình nhắm mang đến chủ đầu tư những ngôi nhà chất lượng nhất.

Chia sẻ bài viết

Bài viết liên quan

0938.259.881