Xây nhà trọn gói Củ Chi “chìa khóa trao tay” đang được hầu hết khách hàng tại TPHCM cũng như tại Củ Chi nói riêng sử dụng nhiều trong thời gian qua, bởi tính tiện lợi của dịch vụ xây nhà trọn gói mang lại cho các gia đình là rất lớn. Bạn đang muốn tìm hiểu về đơn giá xây nhà tại Củ Chi mới nhất năm 2024? Nội dung bài viết dưới đây của Xây Dựng HTK sẽ giúp bạn hiểu rõ dịch vụ này.
Mục lục bài viết
Dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay là gì?
Dịch vụ xây nhà tất cả trong một Củ Chi hay chìa khóa trao tay là một dịch vụ xây dựng mà nhà thầu sẽ đảm nhận tất cả việc thiết kế xây dựng, quản lý xây dựng, cung cấp nhân công, nguyên vật liệu và trang thiết bị cần thiết do chủ đầu tư giao cho để thi công một phần công việc cụ thể của mình hay thi công toàn bộ công trình.
Huyện Củ Chi nằm về phía tây bắc Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 33 km. Huyện có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp các thành phố Thủ Dầu Một và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương
- Tây giáp thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh và huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
- Nam giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An và huyện Hóc Môn.
- Phía bắc giáp thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng thuộc tỉnh Bình Dương qua sông Sài Gòn.
Những năm gần đây huyện Củ Chi đang phát triển mạnh mẽ về kinh tế nên nhu cầu về các dịch vụ sửa chữa nhà, xây nhà trọn gói, xây nhà phần thô… là rất lớn.
Một số lợi ích khi xây nhà trọn gói
Tiết kiệm chi phí xây dựng
Nếu như không có kinh nghiệm trong lựa chọn vật tư để xây dựng nhà bạn sẽ mất một khoản chi phí tương đối lớn và sẽ cảm thấy thiệt thòi vì:
- Gây lãng phí tiền và thất thoát vật tư cho từng hạng mục xây dựng.
- Không nắm được toàn bộ giá thành vật liệu xây dựng trên thị trường.
- Khó kiểm soát được chất lượng vật tư.
- Không ảnh hưởng đến việc kinh doanh, làm ăn kinh tế riêng của gia đình
Tiết kiệm thời gian thi công
- Không tốn thời gian trông coi và thời gian quản lý vật tư
- Tiết kiệm được thời gian đi lại mua nguyên vật liệu đem đến cho nhà thầu
Trách nhiệm hoàn toàn thuộc về một chủ thầu duy nhất
Có những vấn đề sau:
- Công tác an toàn lao động của công nhân trên công trường phải được thường xuyên nhắc nhở kiểm tra và giám sát chặt chẽ.
- Để xây nhà, công trình nào cũng cần rất nhiều đội thợ có kỹ thuật chuyên môn như thợ điện, thợ sơn, thợ nề, thợ đá hoa cương, thợ sắt nhôm, thợ mộc,….
- Việc tự tìm kiếm nhân công sẽ vô cùng khó khăn.
Để giải quyết được vấn đề trên thì lời khuyên dành cho bạn là nên hợp đồng với một công ty xây dựng tại Củ Chi uy tín đồng thời để họ quản lý xây dựng toàn bộ.
Giấy tờ pháp luật đơn giản
- Miễn phí hỗ trợ giấy phép xây dựng.
- Hỗ trợ hoàn công.
- Đại diện chủ sở hữu làm việc với thanh tra xây dựng và những cơ quan quản lý nhà nước,…
Giá xây nhà tại Củ Chi năm 2024
Đơn giá xây nhà trọn gói tại Củ Chi hiện nay dao động từ 5.500.0000VNĐ đến 7.200.000VNĐ tùy thuộc vào diện tích xây dựng, quy mô công trình, mục đích sử dụng, và vật tư hoàn thiện gia chủ mong muốn.
Đơn giá trên mang tính chất tham khảo, giá xây nhà trọn gói phụ thuộc nhiều vào quy mô công trình, điều kiện thi công, yêu cầu chủng loại vật liệu….
1. Đơn giá thiết kế nhà phố tại huyện Củ Chi.
Một bộ hồ sơ thiết kế bao gồm: hồ sơ kiến trúc, hồ sơ kết cấu, hồ sơ hệ thống điện chiếu sáng và hệ thồng cấp thoát nước (ME), hồ sơ phối cảnh 3D ngoại thất.
Chi phí thiết kế nhà cho một bộ hồ sơ nhà phố
- Thiết kế trọn gói = 230.000đ
- Giá thiết kế kiến trúc = 150.000đ
- Thiết kế nội thất = 150.000đ
Chi phí thiết kế nhà biệt thự
- Thiết kế trọn gói = 300.000đ
- Giá thiết kế kiến trúc = 180.000-200.000đ
- Thiết kế nội thất = 180.000đ
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.
Xem chi tiết: Báo giá thiết kế kiến trúc
Đơn giá xây dựng phần thô nhà huyện Củ Chi (tính theo m2 xây dựng)
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ: 3.750.000đ/m2
- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển, cổ điển từ : 3.850.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại từ: 3.950.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển từ: 4.050.000đ/m2 – 4.150.000đ/m2
Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại Tp HCM
Đơn giá xây dựng trọn gói huyện Củ Chi ( theo m2 xây dựng)
Khi bạn đã quyết định khoán trọn gói cho thầu xây nhà trọn gói tại Củ Chi , thì việc tìm hiểu kỹ càng “bảng báo giá xây nhà trọn gói” là rất cần thiết. Bởi bảng báo giá xây nhà trọn gói sẽ quy định tất cả số lượng cũng như chủng loại vật tư, từ phần thô đến phần hoàn thiện một cách chi tiêt rõ ràng.
Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 5.5tr – 7,2tr/m2. Tại Xây dựng HTK chúng tôi chia thành 3 bảng giá hoàn thiện theo mức:
- Trung bình khá: 5.500.000- 6.000.000 đ/m2
- Khá: 6.000.000- 6.500.000 đ/m2
- Tốt: 6.500.000- 7.200.000 đ/m2
Tham khảo thêm: Vật tư xây dựng nhà trọn gói tại Tp HCM
Cách tính diện tích xây nhà theo m2 tại TPHCM
Ví dụ: Bạn sở hữu miếng đất và xin được phép xây dựng với diện tích: 5x15m, nhà xây với quy mô nhà 1 trệt 2 lầu sân thương tum thang, ban công ra 1m, sân trước chừa 3m, sân sau 1m, mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá. Cách tính đơn giá như sau:
Công thức để tính đơn giá xây dựng nhà tại Củ Chi:
Tổng diện tích căn nhà x Đơn giá xây nhà = Giá xây nhà
- Móng (sử dụng móng cọc) tính 40% diện tích: (75m2 * 40%) = 30m2
- Tầng trệt tính 100% diện tích: 5 *11= 55m2
- Sân trước+sân sau 50% diện tích: 4*5*0.5=10m2
- Lầu 1 tính 100% diện tích: 55m2, ban công : 5m2
- Lầu 2 tính 100% diện tích: 55m2, ban công : 5m2
- Tum thang ( cho 16m2) tính 100% diện tích: 16m2
- Mái BTCT tính 50% diện tích: 8m2
- Sân thượng: (60m2 – 16m2) = 44m2 tính 60% diện tích: 44m2 x 60% = 26.4m2
Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của 1 trệt 2 lầu sân thượng tum thang diện tích 90m2 như sau: 30 + 55 + 10+55 + 5+55+5 + 16 + 8 + 26.4 = 265.4m2
Với mức đầu tư trung bình khá 5triệu rưỡi/m2 chi phí xây dựng nhà như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.500.000đ x 265.4m2 = 1.459.700.000đ
- Đơn giá xây nhà phần thô: 3.750.000đ x 265.4m2 = 995.250.000đ
Bạn nên xem chi tiết: Cách tính diện tích xây dựng theo m2
Xây nhà trọn gói huyện Củ Chi – những sai lầm thường gặp khi bắt đầu xây nhà
Xây nhà huyện Củ Chi có thuận lợi như các huyện, tỉnh khác? Bạn có đang mắc phải những sai lầm khi xây nhà tại đây không? Hãy cùng chúng tôi kiểm chứng nhé!
Xây nhà vào mùa khô?
Mùa khô sẽ giúp sự thi công nhanh hơn. Mùa khô sẽ khiến kết cấu bê tông dễ bị nứt do giãn nở nhiệt, nếu không xử lý đúng kỹ thuật cũng như bảo dưỡng tốt.
Xây nhà vào mùa mưa sẽ giúp việc phát hiện được những lỗi rò rỉ, dễ dàng xử lý chống thấm. Tuy nhiên, do thi công bị gián đoạn, gây tốn kém chi phí thuê nhân công và bảo quản vật tư xây dựng.
Lời khuyên của kiến trúc sư HTK: Xây nhà vào mùa khô vẫn tốt nhất.
Đợi đến thời điểm giá vật tư giảm mới bắt đầu xây nhà?
Giá vật tư có độ tăng – giảm khác nhau trong cùng một thời điểm. Bằng chứng là khi vật liệu này giảm, thì vật liệu kia tăng, hoặc đều không tăng, không giảm. Đôi khi giá thiết bị và vật tư giảm nhưng giá vật liệu thô như xi măng, gạch đá lại tăng.
Vậy nên bạn không cần quá quan trọng vấn đề này.
Xây nhà mà không có bản vẽ thiết kế
Theo các chuyên gia kiến trúc sư xây dựng: bản vẽ thiết kế có ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà. Chỉ cần thi công sai hoặc thiếu một chi tiết trong bản vẽ sẽ ảnh hưởng đến tổng thể ngôi nhà, khiến bạn phát sinh những rủi ro cũng như lạm phát chi tiêu không đáng có. Bởi vậy, đừng xem nhẹ vấn đề này nhé!
Chậm trễ trong việc xin giấy phép xây dựng nhà ở dân dụng
Giấy phép xây dựng là một trong các loại giấy tờ mà bạn cần có và phải được các cấp chính quyền địa phương phê duyệt và cấp phép mới có thể xây nhà để không vi phạm pháp luật. Do đó, đừng chủ quan trong vấn đề này để tránh trường hợp bị đình chỉ thi công.
Các lưu ý về thi công, báo giá xây dựng nhà tại Củ Chi
HTK là nhà thầu uy tín hàng đầu tại HCM. Xây nhà phần thô quyết định trực tiếp đến sự an toàn, sự bền vững của căn nhà. Cho nên, việc lựa chọn một công ty xây dựng uy tín, chuyên nghiệp để đảm bảo xây dựng ngôi nhà chắc chắn và đẹp. Đồng thời lên dự toán chính xác chi phí xây dựng, hạn chế tối đa phát sinh chi phí là những vấn đề quý khách hàng cần lưu ý.
- Trước khi lựa chọn một công ty xây dựng nào đấy hãy gặp gỡ với người điều hành chính của công ty bởi đây là người đứng đầu quyết định đến chất lượng của sản phẩm.
- Tham khảo các công trình mà công ty đã từng thi công.
- Đừng chăm chăm lựa chọn nhà thầu xây dựng quá lớn khi muốn xây nhà trọn gói quận Gò Vấp bởi với những nhà thầu quá lớn thì ngôi nhà của bạn chỉ là miếng bánh nhỏ so với các công trình nhà phố hay biệt thự.
- Giá cũng là một điểm quan trong khi tìm nhà thầu, đừng chỉ nhìn vào mức giá cao hay thấp, hãy nhìn vào bảng đơn giá chi tiết, xem xét từng hạng mục và nguyên vật liệu.
- Xem xét hợp đồng thi công, chú ý những điều khoản ràng buộc hợp lý và không hợp lý.
- Lựa chọn nhà thầu cam kết tiến độ thi công hợp lý, an toàn lao động.
Khi thực hiện xây dựng phần thô, hoàn thiện trọn gói, bạn cần có sự cẩn trọng, đồng thời tổ chức phối hợp chặt chẽ với các đơn vị trong quá trình thi công để đảm bảo chất lượng công trình được đạt được như mong muốn.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của HTK:
Có nhiều khách hàng vẫn băn khoăn không biết có nên giao thầu xây nhà trọn gói không liệu nhà thầu có làm đúng như cam kết không? Trên thực tế, trước khi đi đến hợp đồng đôi bên đã thống nhất về phương án thiết kế cũng như đơn giá xây nhà trọn gói và bảng phân tích chủng loại vật tư sử dụng trong công trình. Tất cả đều được cam kết bằng văn bản có giá trị pháp lý. Vì vậy việc giao thầu xây nhà trọn gói tại Củ Chi chủ đầu tư hoàn toàn yên tâm.
Đặc biệt: đối với những nhà đầu tư có công việc bận rộn thì việc giao thầu xây nhà trọn gói là một giải pháp rất khả thi nên chọn.
HTK là một công ty hoạt động trong ngành kiến trúc xây dựng với các lĩnh vực như: tư vấn thiết kế kiến trúc nội thất, thi công xây dựng, trang trí nội thất các công trình dân dụng, công trình xanh….Công ty có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, có khả năng thiết kế và thực hiện các dự án từ nhỏ đến lớn, từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến các công trình thương mại và công nghiệp.
Thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật
Sự đồng bộ và nghiêm ngặt trong quản lý tiêu chuẩn thi công giúp sản phẩm đạt chất lượng tốt.
- Đánh dấu tường trước xây
- Xây chân tường gạch đinh 2 lớp
- Câu thép râu xây tường lúc đổ cột
- Câu gạch liên kết tường
- Xây gạch đinh giằng tường 200
- Đổ thêm bổ trụ
- Đổ đà lanh tô khu vực tường cửa
- Tưới tường sau khi xây
- Đóng lưới vị trí tiếp giáp giữa tường và cột
- Đóng lưới vị trí đặt ống điện nước
- Gém tường trước khi trát
- Kê bê tông đáy và thành dầm
- Bơm ximăng vào đầy lỗ gạch ngay ô cửa
- Lót nilon trước khi đổ bê tông
- Quấn keo nở vị trí ống xuyên sàn dầm và vị trí
Các cam kết của HTK khi thi công, báo giá xây dựng nhà tại Củ Chi
Dù là xây nhà phần thô, hay xây nhà trọn gói thì Kiến trúc HTK đều có sự quản lý đảm bảo những tiêu chí về chất lượng, thẩm mỹ, cam kết uy tín cùng mức giá phù hợp.
Trực tiếp tổ chức thi công- Tuyệt đối Không Bán Thầu.
Nếu khách hàng phát hiện HTK bán thầu chúng tôi sẽ chịu phạt 200 triệu đồng.
14 cam kết khi khách hàng lựa chọn Kiến trúc HTK làm đơn vị thi công, báo giá xây dựng phần thô, trọn gói
- Thi công đúng tiêu chuẩn kỹ thuật để công trình với chất lượng tốt nhất.
- Cam kết đưa ra báo giá hợp lý và rõ ràng, không có chi phí bất ngờ phát sinh sau này.
- Chủ động thông tin: Cam kết liên tục cập nhật và thông báo đầy đủ, chính xác tình hình thi công đến khách hàng.
- Cam kết tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật liên quan đến xây dựng và thi công.
- Cam kết đảm bảo an toàn lao động cho lực lượng lao động.
- Đảm bảo các công việc thi công được tiến hành đúng theo bản vẽ thiết kế và các thông số kỹ thuật.
- Theo dõi chặt chẽ tiến độ thi công đúng cam kết với chủ đầu tư.
- Kiểm tra các vật liệu xây dựng đến công trường, vật tư thiết bị chính hãng đúng theo cam kết của hợp đồng.
- Đảm bảo tính thẩm mỹ cho công trình, từ cách bố trí kiến trúc, đến việc lựa chọn màu sắc, kiểu dáng, chất liệu vật liệu xây dựng.
- Đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho không gian sống.
- Công trình được kỹ sư thiết kế và trực tiếp chỉ đạo thi công
Chế độ bảo hành bảo trì
Sau khi giao nhà thành công, công ty còn có chính sách bảo hành cho khách hàng an tâm hơn. Bảo trì bảo hành nhanh chóng tận tâm.
- Đối với phần bê tông cốt thép giữ nhiệm vụ chịu lực chính sẽ được bảo hành trong 5 năm
- Với phần hoàn thiện bên ngoài chế độ bảo hành là 1 năm.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC HTK thi công.
Một số công trình tiêu biểu mà HTK thi công.
Nhà TX House Bình Định
Nhà TH House – Tuy Phước- Bình Định
Biệt thự mái Thái anh Phước Phú Giáo Bình Dương
Nhà ở căn hộ dịch vụ Trần Bình Trọng – Bình Thạnh – TP.HCM
Kết luận
HTK luôn chú trọng đến cảm xúc của khách hàng từ quá trình tư vấn đến công tác thi công và sau khi bàn giao nhà. Sự hài lòng của các bạn là kim chỉ nam để Xây dựng HTK vận hành công trình.
Liên hệ trực tiếp tới HTK qua hotline 0931852638 để được hỗ trợ tư vấn, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói tại Gò Vấp nhé!
Các bạn hãy like và lan tỏa chia sẽ bài viết đến mọi người nhé! Cảm ơn các bạn!
Tác giả : KTS Lê Hải
