Xây nhà trọn gói Gò Vấp hay xây nhà chìa khóa trao tay là dịch vụ xây dựng tối ưu để các bạn xây dựng nhà mới? Bạn lại là người đang bận rộn với công việc và không rành về các chủng loại, nguyên vật liệu xây dựng? Hãy để công ty thiết kế xây dựng HTK báo giá thi công với giá thành hợp lí cho bạn một căn nhà hài lòng nhất. HTK là một công ty chuyên tư vấn, thiết kế, quản lý xây dựng nhà theo các gói thầu như: thi công xây nhà trọn gói và phần thô tại khu vực TP HCM và các tỉnh thành lân cận khu vực phía Nam. Công ty luôn tâm huyết và nỗ lực để mang lại cho bạn những căn nhà chất lượng nhất.
Sau đây là những thông tin quan trọng về chi phí và cách tính diện tích, hợp đồng….. xây nhà trọn gói của nhà thầu HTK.
Dịch vụ xây nhà trọn gói quận Gò Vấp là gì?
Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng Gò Vấp làm từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kể cả việc hoàn công. Chủ nhà cần đưa ra yêu cầu, ý tưởng về ngôi nhà, cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình thi công xây dựng và nhận bàn giao nhà. Còn tất cả, hãy để chủ thầu lo.
Gò Vấp là quận có tốc độ đô thị hóa cao nhất trong thành phố Hồ Chí Minh. Điều này dẫn tới tốc độ tăng dân số chóng mặt. Việc tập trung dân cư đông đúc khiến việc xây dựng công trình ở quận Gò Vấp trở nên khó khăn. Bởi vị trí đi vào công trình sẽ rất dễ rơi vào những ngõ nhỏ hẹp khó đi lại, vận chuyển nguyên vật liệu.
Quận Gò Vấp nằm ở phía bắc nội thành Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận Bình Thạnh
- Tây và phía bắc giáp Quận 12, ranh giới là kênh Tham Lương – Bến Cát – Nước Lên
- Phía nam giáp các quận Phú Nhuận và Tân Bình.
Xây nhà trọn gói quận Gò Vấp có ưu – nhược điểm gì?
Khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được hưởng rất nhiều ưu điểm từ dịch vụ này.
6 ưu điểm
- Được đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp tư vấn mọi công đoạn từ lúc xây dựng ý tưởng cho đến khi tân gia viên mãn.
- Lo lắng, mất thời gian, công sức đi tìm công ty thiết kế, đắn đo lựa chọn kiến trúc sư, giá thiết kế.
- Không mất thời gian để đi làm các giấy tờ pháp luật để xây dựng.
- Không tốn công sức, thời gian đi tìm nguyên vật liệu cũng như lo lắng “bị hớ” khi sử dụng nguyên vật liệu chất lượng không xứng giá tiền bỏ ra.
- Thoải mái làm kinh tế, lo việc kinh doanh, việc cá nhân mà không cần quá bận tâm đến việc quản lý xây dựng, trông coi vật tư.
- Đảm bảo có được ngôi nhà thẩm mỹ và bền vững, tính ứng dụng cao và hài hòa về phong thủy.
Nhược điểm
Nếu gia chủ quyết định chọn những dịch vụ xây nhà trọn gói thì cần đảm bảo lựa chọn những đơn vị thi công với kinh nghiệm lâu năm, có uy tín và năng lực. Còn nếu chọn những nhà thầu không uy tín thì chủ đầu tư sẽ cảm thấy bất an vì lo lắng cho sự an toàn, sự bền vững, chi phí xây dựng tăng không kiểm soát của ngôi nhà
Tuy nhiên chủ đầu tư cần lưu ý, giá có thể cao hơn tự xây và quản lý xây dựng. Để đảm bảo chất lượng công trình nên lực lượng lao động, kỹ sư, thiết kế kinh nghiệm. Do đó, chi phí nhân công có thể cao hơn khi khách hàng tự xây. Bên cạnh đó thì khi xây nhà trọn gói sẽ phát sinh thêm chi phí quản lý xây dựng, giám sát kỹ thuật công trình cho đơn vị thi công.
Giá xây nhà trọn gói quận Gò Vấp mới nhất 2024
Chắc hẳn nhà đầu tư cũng muốn có được một ngôi nhà kiến trúc hiện đại, tiện nghi sang trọng với mức chi phí hợp lý và tiết kiệm nhất. Dưới đây là bảng báo giá xây nhà chìa khóa trao tay quận Gò Vấp do HTK cung cấp.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói quận Gò Vấp
Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 5.5tr – 7,2tr/m2. Tại Xây dựng HTK chúng tôi chia thành 3 bảng giá hoàn thiện theo mức:
- Trung bình khá: 5.500.000- 6.000.000 đ/m2
- Khá: 6.000.000- 6.500.000 đ/m2
- Tốt: 6.500.000- 7.200.000 đ/m2
Mời các bạn xem chi tiết bảng Vật liệu xây thô và vật liệu thi công hoàn thiện trong xây nhà trọn gói Gò Vấp
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Có tối thiểu 60m2/ sàn xây dựng và tối đa 2WC/ sàn xây dựng.
– Tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2 tính theo hệ số xây dựng.
– Công trình có đường phía trước > = 5m.
– Hệ thống điện sử dụng điện 1 pha.
Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Các bạn vui lòng liên hệ trực tiếp đến HTK để được tư vấn và báo giá chi tiết
– Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất. Bạn chỉ cần đưa ra yêu cầu cùng như mức tài chính có thể chi trả, kiến trúc sư HTK sẽ định hướng cho bạn phương án xây dựng tốt nhất.
Cách tính diện tích xây nhà theo m2 tại Gò Vấp
Ví dụ: Bạn sở hữu miếng đất và xin được phép xây dựng với diện tích: 5x15m, nhà xây với quy mô nhà 1 trệt 2 lầu sân thương tum thang, ban công ra 1m, sân trước chừa 3m, sân sau 1m, mức đầu tư xây dựng nhà ở mức trung bình khá. Cách tính đơn giá như sau:
- Móng (sử dụng móng cọc) tính 40% diện tích: (75m2 * 40%) = 30m2
- Tầng trệt tính 100% diện tích: 5 *11= 55m2
- Sân trước+sân sau 50% diện tích: 4*5*0.5=10m2
- Lầu 1 tính 100% diện tích: 55m2, ban công : 5m2
- Lầu 2 tính 100% diện tích: 55m2, ban công : 5m2
- Tum thang ( cho 16m2) tính 100% diện tích: 16m2
- Mái BTCT tính 50% diện tích: 8m2
- Sân thượng: (60m2 – 16m2) = 44m2 tính 60% diện tích: 44m2 x 60% = 26.4m2
Tổng diện tích xây dựng cho ngôi nhà của 1 trệt 2 lầu sân thượng tum thang diện tích 90m2 như sau: 30 + 55 + 10+55 + 5+55+5 + 16 + 8 + 26.4 = 265.4m2
Với mức đầu tư trung bình khá 5triệu rưỡi/m2 chi phí xây dựng nhà như sau:
- Đơn giá xây nhà trọn gói: 5.500.000đ x 265.4m2 = 1.459.700.000đ
- Đơn giá xây nhà phần thô: 3.750.000đ x 265.4m2 = 995.250.000đ
Bạn nên xem chi tiết: Cách tính diện tích xây dựng theo m2
HTK thiết kế xây dựng hợp theo phong thủy
Ông bà ta thường nói “có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Khi thiết kế xây dựng nhà cửa các bạn nên ưu tiên 7 vấn đề phong thủy chính :
- Hướng cửa chính: là hướng tốt của bản mệnh.
- Kích thước bề rộng, chiều cao của các cửa đi phải nằm trong số đỏ của thước lỗ ban.
- Hướng bếp hợp với người vợ : bếp tọa hung hướng cát.
- Xác định hướng đầu giường ngủ.
- Vị trí bàn thờ vào cung tốt của chủ nhà, hướng bàn thờ là hướng nhà.
- Số bậc cầu thang : 13,17,21,25 bậc.
- Vị trí đào giếng, đóng giếng.
Bản vẽ phong thủy giúp bạn an tâm về tâm linh
Phong thủy là một vấn đề trừu tượng và khó có thể giải đáp cụ thể được. Tuy nhiên, để đảm bảo sức khỏe, tài lộc và vận mệnh của gia đình bạn cần tìm hiểu.
Chi tiết các vấn đề trên được giải đáp tại: Các yếu tố phong thủy kiêng kị và cần tránh cho ngôi nhà của mình
Các giai đoạn hợp đồng xây nhà trọn gói tại Gò Vấp
1. Giai đoạn hợp đồng thiết kế và dự toán chi phí
Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu kỹ thuật và công năng sử dụng cho kiến trúc sư lên phương án thiết kế, xin phép xây dựng.
Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ bông trình ( Đây là giai đoạn rất quan trọng để tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính )
Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng.
Giá thiết kế và dự toán công trình từ KIẾN TRÚC HTK.
- GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TẠI Gò Vấp.
Thiết kế trọn gói = 230.000đ.
Giá thiết kế kiến trúc = 150.000đ.
Thiết kế nội thất = 150.000đ.
- GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ TẠI Gò Vấp.
Thiết kế trọn gói = 300.000đ.
Giá thiết kế kiến trúc = 180.000đ.
Thiết kế nội thất = 180.000đ.
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.
Xem chi tiết: Báo giá thiết kế kiến trúc.
2. Giai đoạn ký hợp đồng và thi công phần thô
Ký hợp đồng thi công xây dựng theo m2 xây dựng phần thô bao gồm MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ.
Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi công.
Giá xây nhà phần thô tại Gò Vấp giao động từ 3.750.000đ đến 3.950.000đ/m2 sàn xây dựng.
Xem thêm: Giá xây nhà phần thô tại Gò Vấp
3. Ký hợp đồng thi công phần hoàn thiện.
Hợp đồng hoàn thiện là bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế.
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình sau khi hoàn thành giai đoạn phần thô.
Đơn giá thi công trọn gói đến giai đoạn hoàn thiện: Là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình giao động từ 2.000.000đ
Xem thêm: Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện
4. Giai đoạn ký hợp đồng và thi công lắp đặt phần nội thất.
Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục 02 kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Đây là gia đoạn mà chi phí phần nội thất dựa và rất nhiều từ phong cách thiết kế nội thất, chất liệu áp dụng cho phần nội thất, các đồ công nghệ đồ điện tử… Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho gia chủ.
Kinh phí cho giai đoạn nội thất giao động trong khoảng 1.000.000đ đến 1.500.000đ
- Giá gói nội thất công trình nhà phố từ – 1.000.000Đ/M2
- Chi phí nội thất công trình biệt thự từ – 1.500.000Đ/M2
Trên đây chỉ là những báo giá xây dựng trọn gói các hạng mục cơ bản. Thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với KIẾN TRÚC HTK để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
Lưu ý khi lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín tại HCM
HTK là nhà thầu uy tín hàng đầu tại HCM
- Trước khi lựa chọn một công ty xây dựng nào đấy hãy gặp gỡ với người điều hành chính của công ty bởi đây là người đứng đầu quyết định đến chất lượng của sản phẩm.
- Tham khảo các công trình mà công ty đã từng thi công.
- Đừng chăm chăm lựa chọn nhà thầu xây dựng quá lớn khi muốn xây nhà trọn gói quận Gò Vấp bởi với những nhà thầu quá lớn thì ngôi nhà của bạn chỉ là miếng bánh nhỏ so với các công trình nhà phố hay biệt thự.
- Giá cũng là một điểm quan trong khi tìm nhà thầu, đừng chỉ nhìn vào mức giá cao hay thấp, hãy nhìn vào bảng đơn giá chi tiết, xem xét từng hạng mục và nguyên vật liệu.
- Xem xét hợp đồng thi công, chú ý những điều khoản ràng buộc hợp lý và không hợp lý.
- Lựa chọn nhà thầu cam kết tiến độ thi công hợp lý, an toàn lao động.
Tại sao nên lựa chọn nhà thầu xây dựng HTK
Với uy tín thương hiệu lâu năm cùng đội ngũ kỹ sư, thiết kế giàu kinh nghiệm thực chiến, HTK được đánh giá là cái tên sáng giá trong số nhà thầu xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, nhà thầu HTK giá xây nhà trọn gói quận Gò Vấp với nhiều chính sách mang lại lợi ích cho khách hàng:
HTK – Thương hiệu đi lên bằng sự uy tín
Kỹ thuật thi công tiêu chuẩn cao
Sự đồng bộ và nghiêm ngặt trong quản lý tiêu chuẩn thi công giúp sản phẩm đạt chất lượng tốt.
- Đánh dấu tường trước xây
- Xây chân tường gạch đinh 2 lớp
- Câu thép râu xây tường lúc đổ cột
- Câu gạch liên kết tường
- Xây gạch đinh giằng tường 200
- Đổ thêm bổ trụ
- Đổ đà lanh tô khu vực tường cửa
- Tưới tường sau khi xây
- Đóng lưới vị trí tiếp giáp giữa tường và cột
- Đóng lưới vị trí đặt ống điện nước
- Gém tường trước khi trát
- Kê bê tông đáy và thành dầm
- Bơm ximăng vào đầy lỗ gạch ngay ô cửa
- Lót nilon trước khi đổ bê tông
- Quấn keo nở vị trí ống xuyên sàn dầm và vị trí
Cam kết khi xây dựng tại Gò Vấp
- Sử dụng vật tư đúng nguồn gốc, xuất xứ và đúng chất lượng cam kết.
- Trực tiếp tổ chức thi công, Cam kết không bán thầu.
- Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Đội công nhân tay nghề cao.
- Cam kết thái độ làm việc chuyên nghiệp.
- Đảm bảo an toàn lao động, an toàn cháy nổ, an toàn điện và sức khỏe nghề nghiệp
- Quy trình thi công rõ ràng, quản lý dự án chặt chẽ.
- Hỗ trợ nhiệt tâm cho gia chủ nếu có thay đổi nhỏ.
- Tiến độ công trình sớm hơn hợp đồng
Chế độ bảo hành bảo trì
Sau khi giao nhà thành công, công ty còn có chính sách bảo hành cho khách hàng an tâm hơn. Bảo trì bảo hành nhanh chóng tận tâm.
- Đối với phần bê tông cốt thép giữ nhiệm vụ chịu lực chính sẽ được bảo hành trong 5 năm
- Với phần hoàn thiện bên ngoài chế độ bảo hành là 1 năm.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC HTK thi công.
Kết luận
Chìa khóa trao tay là gói thầu trọn gói dành cho các chủ đầu tư không có nhiều thời gian và thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà. Tuy nhiên nhiều gia chủ khi tìm kiếm các nhà thầu xây nhà trọn gói thường lo sơ về chất lượng công trình của mình. Đó là một suy nghĩ rất đúng. Vì xây nhà là một trong những việc rất quan trọng trong đời người.
Để có được bảng giá xây nhà trọn gói quận Gò Vấp chi tiết, quý khách hàng hãy liên hệ Hotline/zalo: 0938.259.881 để được tư vấn.
Cảm ơn các bạn!
Tác giả : KTS Lê Hải
