Xây nhà trọn gói Hóc Môn việc quan trọng nhất là tìm công ty xây nhà uy tín. Bạn có nhiều công ty, nhiều phương án để mình có thể lựa chon nhưng xây nhà trọn gói luôn là một hình thức hợp đồng tối ưu. Tuy nhiên, để xây dựng được ngôi nhà đảm bảo các yêu cầu về kỹ thuật, kiến trúc nội thất đẹp, công năng sử dụng tiện nghi, chi phí xây dựng hợp lý là điều không hề dễ dàng. Việc này đòi hỏi đơn vị, nhà thầu nhận thi công phải có nhiều kinh nghiệm, chuyên môn cao trong lĩnh vực xây dựng. Công ty HTK xin gửi đến các bạn giá dịch vụ xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn năm 2024 với nội dung công việc và đơn giá rõ ràng, minh bạch, chính xác nhất.
Mục lục bài viết
Xây nhà trọn gói tại Hóc Môn là gì?
Xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng với đơn vị thầu giao khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục xin phép, thông báo khởi công, thi công, giám sát đến hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng.
Nhận xây nhà trọn gói là hình thức rất phổ biến hiện nay, là sự kết hợp giữa hợp đồng thiết kế, hợp đồng phần thô, hợp đồng vật tư hoàn thiện và hợp đồng thi công lắp đặt trang trí nội thất để hoàn thành một công trình theo thiết kế ban đầu.
Lợi ích khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói tại Hóc Môn
Xây nhà trọn gói tại Hóc Môn hay những địa điểm khác tại Việt Nam đang là xu thế. Bởi ngày nay, Bạn luôn bận rộn với hàng tá công việc mỗi ngày như đi làm, công tác, kinh doanh, chăm sóc gia đình…
Chính vì vậy khi tự xây nhà, bạn sẽ chật vật với việc giám sát thi công, tìm hiểu mua vật liệu.
Nhưng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ thầu sẽ thay bạn làm tất cả, kèm theo các lợi ích như:
- Tiết kiệm thời gian, công sức, không ảnh hưởng đến cuộc sống thường nhật.
- Không phát sinh chi phí thi công so với hợp đồng nếu không thay đổi vật tư, phương án thiết kế.
- Quy trình xây dựng nhanh chóng và đồng nhất. Một chủ thầu sẽ đảm nhận công việc từ A đến Z từ đó quá trình xây dựng sẽ đồng nhất, không tốn thời gian bàn giao giữa các đơn vị với nhau, không xảy ra tình trạng đùn đẩy trách nhiệm nếu xảy ra sai sót. Một nhà thầu thực hiện tất cả các quá trình thi công sẽ hiểu rõ công trình từ đó đưa ra phương án thi công tốt nhất.
- Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình
- Đảm bảo an toàn lao động nghiêm ngặt.
- Hỗ trợ toàn bộ các thủ tục pháp lý.
- Tặng hoặc giảm nhiều chỉ phí đi kèm như thiết kế, vật tư khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói.
- Bao cấp phép xây dựng. Đây là một quy trình làm tồn nhiều thời gian, công sức, tiền bạc đồi với những ai không có kinh nghiệm. Khi chủ thầu có kinh nghiệm thực hiện sẽ giảm nổi lo cho gia chủ.
Giá xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn bao nhiêu?
Báo giá xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn từ KIẾN TRÚC HTK giao động từ 5.000.000/m2 đến 7.200.000đ/m2 sàn xây dựng.
Xây nhà trọn gói nhà cấp 4 phổ thông có giá từ: 4.550.000đ/m2
Giá xây nhà trọn gói nhà phố : trung bình khá có giá từ: 5.500.000đ, gói khá tốt có giá từ: 6.000.000đ/m2
Xây nhà trọn gói biệt thự: trung bình khá có giá từ: 6.500.000đ/m2
Đơn giá trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT
Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.
Lưu ý:
– Đơn giá xây nhà trọn gói trên đã bao gồm chi phí vận chuyển, chi phí thi công và chi phí bàn giao công trình trọn gói.
– Có tối thiểu 60m2/ sàn xây dựng và tối đa 2WC/ sàn xây dựng
– Tổng diện tích sàn xây dựng > 350m2 tính theo hệ số xây dựng
– Công trình có đường phía trước > = 5m
– Hệ thống điện sử dụng điện 1 pha
Đặc biệt, trường hợp nhà có diện tích < 60m2, Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đến HTK để được tư vấn và báo giá chi tiết
HTK khó có thể cung cấp cho các bạn dịch vụ sửa nhà với giá rẻ nhất. Chúng tôi chỉ có thể trao cho bạn niềm tin và dịch vụ tốt nhất.
Chi phí cao hơn hay thấp hơn so với việc bạn tự thi công?
Cái gì cũng có cái giá của nó để có một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, chất lượng thì phải chi một khoản phí cho những nhà thầu xây dựng. Bởi họ có kinh nghiệm trong quản lý nhân công, vật tư, thời gian chặt chẽ và trình độ chuyên môn cao.
Nếu xem qua, có thể mọi người sẽ nghĩ rằng thuê xây nhà sẽ tốn kém hơn việc tự mình thực hiện. Tuy nhiên, thực tế cho thấy rằng đây lại là một giải pháp tiết kiệm hơn hẳn. Đặc biệt là một số công việc như: Xin giấy phép, mua nguyên vật liệu, nhân công cho mỗi căn,… sẽ có những khó khăn dẫn đến nhiều khoản phát sinh. Nếu chưa có kinh nghiệm mà tự mình xây dựng thì gia chủ sẽ khó tránh khỏi những vấn đề này. Từ đó sẽ đội chi phí lên cao.
Cách tính diện tích xây nhà trọn gói huyện Hóc Môn
Xem chi tiết: Cách tính diện tích xây dựng
Các giai đoạn hợp đồng xây nhà trọn gói tại Hóc Môn
1. Giai đoạn hợp đồng thiết kế và dự toán chi phí
Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng cho kiến trúc sư và lên phương án thiết kế, xin phép x ây dựng.
Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ bông trình( Đây là giai đoạn rất quan trọng để tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính )
Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng
Giá thiết kế và dự toán công trình từ KIẾN TRÚC HTK
- GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ TẠI HÓC MÔN
Thiết kế trọn gói = 230.000đ
Giá thiết kế kiến trúc = 150.000đ
Thiết kế nội thất = 150.000đ
- GIÁ THIẾT KẾ BIỆT THỰ TẠI HÓC MÔN
Thiết kế trọn gói = 300.000đ
Giá thiết kế kiến trúc = 180.000đ
Thiết kế nội thất = 180.000đ
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.
Xem chi tiết: Báo giá thiết kế kiến trúc
2. Giai đoạn ký hợp đồng và thi công phần thô
Ký hợp đồng thi công xây dựng theo m2 xây dựng phần thô bao gồm MÓNG NHÀ – THÂN NHÀ – MÁI NHÀ
Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi
Giá xây nhà phần thô tại Hóc Môn giao động từ 3.750.000đ đến 3.950.000đ/m2 sàn xây dựng.
Xem thêm: Giá xây nhà phần thô tại Hóc Môn
3. Ký hợp đồng thi công phần hoàn thiện.
Hợp đồng hoàn thiện là bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế.
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình sau khi hoàn thành giai đoạn phần thô
Đơn giá thi công trọn gói đến giai đoạn hoàn thiện: Là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình giao động từ 2.000.000đ
Xem thêm: Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện
4. Giai đoạn ký hợp đồng và thi công lắp đặt phần nội thất.
Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục 02 kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Đây là gia đoạn mà chi phí phần nội thất dựa và rất nhiều từ phong cách thiết kế nội thất, chất liệu áp dụng cho phần nội thất…Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho gia chủ.
Kinh phí cho giai đoạn nội thất giao động trong khoảng 1.000.000đ đến 1.500.000đ
- Giá gói nội thất công trình nhà phố từ – 1.000.000Đ/M2
- Chi phí nội thất công trình biệt thự từ – 1.500.000Đ/M2
Trên đây chỉ là những báo giá xây dựng trọn gói các hạng mục cơ bản, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với KIẾN TRÚC HTK để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
Quy trình xây nhà trọn gói Hóc Môn chuẩn chất lượng.
1. Nhận thông tin xây nhà trọn gói : diện tích, yêu cầu xây nhà, …
2. Tư vấn sơ bộ và khảo sát tại khu đất.
3. Ký hợp đồng thiết kế. Các mẫu thiết kế nhà của Xây Dựng HTK luôn tối ưu, ấn tượng và đậm màu sắc riêng.
4. Lập hồ sơ thiết kế. Bao gồm bản vẽ kỹ thuật 2D, 3D, bản vẽ kết cấu nhà ở, hệ thống điện nước. Kiến trúc sư công ty xây dựng HTK sẽ dựa trên ý kiến, đóng góp thiết kế ngôi nhà hài lòng khách hàng.
5. Dự toán giá xây dựng, báo giá thi công. Dự toán chi phí là hạng mục giúp chủ nhà biết chi phí xây nhà hoàn tất là bao nhiêu. Từ đó, khách hàng có thể thêm hoặc bớt một số hạng mục không cần thiết trong thi công xây nhà trọn gói.
6. Thống nhất những điều khoản và ký kết hợp đồng xây dựng theo đề nghị.
7. Nhà thầu xây nhà trọn gói HTK tiến hành xin giấy phép xây dựng.
8. Thi công phần thô: Thi công phần thô là hạng mục “xương sống” của ngôi nhà được thực hiện bởi đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao .
9. Hoàn thiện công trình: sơn nước, ốp gạch, lát đá grabite, lắp cửa đi cửa sổ, gắn thiết bị vệ sinh, lắp đèn, trang trí nội – ngoại thất. Khâu làm đẹp này tốn khá nhiều kinh phí bởi các sản phẩm đều yêu cầu chất lượng cao.
10. Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.
11. Thanh toán và thanh lý hợp đồng thành công.
12. Bảo hành, bảo dưỡng ngôi nhà theo điều khoản hợp đồng đã ký kết.
Kỹ thuật thi công tiêu chuẩn cao
Sự đồng bộ và nghiêm ngặt trong quản lý tiêu chuẩn thi công giúp sản phẩm đạt chất lượng tốt.
- Đánh dấu tường trước xây
- Xây chân tường gạch đinh 3 lớp
- Câu thép râu xây tường lúc đổ cột
- Câu gạch liên kết tường
- Xây gạch đinh giằng tường 200
- Đổ thêm bổ trụ
- Đổ đà lanh tô khu vực tường cửa
- Tưới tường sau khi xây
- Đóng lưới vị trí tiếp giáp giữa tường và cột
- Đóng lưới vị trí đặt ống điện nước
- Gém tường trước khi trát
- Kê bê tông đáy và thành dầm
- Bơm ximăng vào đầy lỗ gạch ngay ô cửa
- Lót nilon trước khi đổ bê tông
- Quấn keo nở vị trí ống xuyên sàn dầm và vị trí
Thời gian thi công xây nhà trọn gói tại huyện Hóc Môn?
Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán xây nhà trọn gói, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng. Chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 2 – 4 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của ngôi nhà mà thời gian thi công khác nhau. Thông thường:
- Một công trình nhà phố tiêu chuẩn thường có thời gian thi công từ 2 – 6 tháng.
- Công trình nhà Biệt thự – Lâu đài có thời gian xây dựng lâu hơn
Xem thêm: Thời gian thi công xây dựng hoàn thành nhà ở
Cam kết khi xây dựng tại Hóc Môn
Công ty Thiết kế Xây dựng HTK cam kết xây dựng nhà ở trên địa bàn Huyện Hóc Môn và các khu vực khác như sau:
- Cam kết sử dụng vật tư đúng nguồn gốc, xuất xứ và đúng chất lượng cam.
- Cam kết không bán thầu.
- Chúng tôi có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư nhiều năm kinh nghiệm, được đào tạo bài bản. Đội công nhân tay nghề cao.
- Cam kết thái độ làm việc chuyên nghiệp, an toàn lao động, an toàn cháy nổ, an toàn điện.
- Quy trình thi công rõ ràng, quản lý chặt chẽ.
- Hỗ trợ nhiệt tâm cho gia chủ nếu có thay đổi nhỏ.
- Tiến độ công trình sớm hơn hợp đồng
Chế độ bảo hành
Sau khi gia nhà thành công, công ty còn có chính sách bảo hành cho khách hàng an tâm hơn. Bảo trì bảo hành nhanh chóng tận tâm.
- Đối với phần bê tông cốt thép giữ nhiệm vụ chịu lực chính cho ngôi nhà sẽ được bảo hành trong 5 năm
- Với phần hoàn thiện bên ngoài chế độ bảo hành là 1 năm.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC HTK thi công.
Trong thời gian bảo hành, nếu có hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách liên hệ công ty. Trong vòng 72h công ty sẽ cử người xuống công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.
Cán bộ giám sát thường trực tại công trình
Mỗi công trình Xây dựng HTK luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật, 1 kiến trúc sư để quản lý công trình, cụ thể:
Đội trưởng thi công thường xuyên có mặt tại công trường, chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi hoạt động liên quan đến việc thi công xây dựng công trình.
Giám sát kỹ thuật thường xuyên có mặt tại công trường, có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. giám sát, lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình, giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
Kiến trúc sư phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
Ngoài ra chúng tôi còn gắn hệ thống camera giám sát tại công trình để quý khách dễ dàng theo dõi tiến độ.
Sai lầm khi chọn công ty xây nhà trọn gói Hóc Môn không uy tín?
Hiện này, các công ty thiết kế xây dựng tại Huyện Hóc Môn xuất hiện nhiều là lợi thế. Tuy nhiên, chọn không đúng công ty xây dựng uy tín khiến các bạn gặp nhiều rủi ro như:
Không đảm bảo nhân lực: Những kiến trúc sư, kỹ sư “nửa mùa”, hay đội thợ thi công có ít kiến thức xây dựng … Điều này dễ khiến công trình gặp phải các rủi ro như sập, sụt lún, nứt tường… là rất cao.
Không có kiến thức về phong thủy: Trong thiết kế và xây nhà mà không hiểu phong thủy xây dựng hay hiểu sai về nó gây ra nhiều vấn đề khi xây dựng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến gia chủ.
Chi phí xây nhà tại Huyện Hóc Môn tăng cao: Các đơn vị này đưa ra đơn giá xây nhà tại Huyện Hóc Môn khá rẻ. Do họ không dự toán kỹ chi phí, thiếu hạng mục công việc . Nên khi thi công khiến nhiều chi phí phát sinh, kinh phí xây dựng hoàn thành nhà tăng cao.
Công ty xây nhà trọn gói uy tín, chất lượng tại Hóc Môn
Công ty Xây Dựng HTK có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Đã xây dựng thành công nhiều công trình biệt thự, nhà phố tại khu vực Hóc Môn và các quận, tỉnh thành lân cận. HTK luôn chia sẻ với chủ nhà những khó khăn, khuất tất trong các công tác xây nhà. Các bạn sẽ hài lòng về chất lượng dịch vụ và công trình khi bạn chọn công ty HTK xây nhà trọn gói.
Các bạn đang tìm nhà thầu xây dựng tại Hóc Môn để tiến hành xây dựng tổ ấm cho gia đình mình. Đừng ngần ngại liện hệ với chúng tôi qua hotline: Đt/zalo: 0938259881 để được tư vấn và nhận được báo giá xây nhà chân thành cời mở nhất.
Tác giả : KTS Lê Hải
