Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 có ưu điểm chiều sâu 20m lý tưởng, mặt tiền 5m tương đối rộng. Thiết kế hiện đại thông thoáng có giếng trời rộng, nhà để xe ôtô , xe máy 6m phía trước, không gian nội thất tiện nghi được nhiều gia đình trẻ ưa chuộng. Mặt tiền đơn giản sử dụng nhiều kính cường lực để tạo không gian mở. Sau đây, kiến trúc HTK phân tích bản vẽ chi tiết có kèm chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 .
Tổng thể thiết kế mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 có sự thống nhất từ kiến trúc đến nội thất
Mục lục bài viết
Yêu cầu tư vấn thiết kế của gia chủ
Diện tích đất 5x20m, mặt tiền hướng đông bắc. Hướng nhà này cả ngày mát mẻ không có nắng chiếu vào. Anh chị yêu cầu kiến trúc sư thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu có giếng trời diện tích 5x20m tiện nghi và hiện đại mát mẻ. Giấy phép xây dựng cho phép xây hết diện tích khu đất.
Phối cảnh mặt tiền màu sắc phải phù hợp với mệnh gia chủ nhưng đảm bảo thẩm mỹ riêng. Công năng tập trung vào phòng khách và phòng bếp. Thiết kế nhà có 3 phòng ngủ cho ba thế hệ ông bà, bố mẹ và 2 con. Thiết kế có gara ôtô, để xe máy, xe đạp trong nhà.
Không gian sống có nhiều ánh sáng, thông gió tự nhiên. Kinh phí dự trù mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 4 phòng ngủ không vượt quá 2 tỷ.
Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20
Mẫu nhà phố 5x20m 1 trệt 2 lầu có thiết kế rất đơn giản, không chi tiết cầu kỳ. Tuy nhiên, cần sự trải nghiệm rất nhiều của kiến trúc sư thiết kế qua các đặc điểm sau:
Màu sắc đơn giản sang trọng hợp mệnh chủ nhà
Màu sắc thiết kế mẫu nhà 5×20 1 trêt 2 lầu hiện đại , hài hòa và trang nhã. Phối màu sơn nước trắng xám nâu của thương hiệu sơn Toa Nano Shield kết hợp gỗ nhựa ốp trần màu nâu ở ban công và màu gạch Việt Nhật bồn hoa. Tầng trệt ốp đá granite đen rừng vân đá phối với màu xám đen của cửa Xingfa.
Màu sắc thiết kế mẫu nhà 5×20 1 trêt 2 lầu hiện đại, hài hòa và trang nhã.
Công trình chọn màu sơn trắng có tính chất bắt sáng tốt tạo nền cho các vật liệu màu sắc khác bật lên. Từ đó, làm cho mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 mang đến vẻ đẹp nhẹ nhàng nhưng không kém phần tinh tế, hiện đại
Vật liệu kính nhà phố 5×20 1 trệt 2 lầu giải phóng tầm nhìn
Nhà phố 5×20 1 trệt 2 lầu có hệ thống cửa đi, cửa sổ vật liệu nhôm Xingfa kính phản quang cường lực tăng ánh sáng tự nhiên vào nhà. Cửa chính 4 cánh tầng trệt mở lùa quay để không chiếm chỗ gara để xe phía trong. Các vách kính trên tầng 2 cao từ sàn đến trần với diện tích lớn. Ban công mặt tiền tầng 2 và 3 lan can bằng kính cường lực băng dài 5m. Nhờ vậy, ngôi nhà có nét thẩm mỹ thanh thoát, kiến trúc mở giải phóng tầm nhìn từ trong ra ngoài nên thoáng rộng.
Hình khối kiến trúc nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m hiện đại
Nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m hiện đại sử dụng hình khối hộp rỗng, mảng tường ngay thẳng và đường nét vuông vức làm công trình có điểm nhấn riêng. Toàn bộ mặt tiền căn nhà thể hiện được nét vững chắc nhưng vẫn thanh thoát nhẹ nhàng.
Nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m hiện đại sử dụng hình khối hộp rỗng, mảng tường ngay thẳng và đường nét vuông vức làm công trình có điểm nhấn riêng.
Khối hộp rỗng ban công tầng 3 sơn màu xám vách kính cường lực bên trong, 2 cạnh bên và trần ốp gỗ nhựa. Cả khối nhô ra các yếu tố kiến trúc xung quanh chừng 0.3m. Các yếu tố trên đủ để hình khối này làm trung tâm cho toàn bộ mặt tiền 5x20m mẫu nhà ống đẹp 1 trệt 2 lầu 5m. Đây cũng là thành phần kiến trúc liên kết tất cả các bộ phận khác của phối cảnh ngôi nhà lại với nhau tạo thể thống nhất.
Ban công mặt tiền mẫu nhà phố 5x20m 1 trệt 2 lầu
Tiểu cảnh, một vài chậu cây được gia chủ bố trí trước ban công giúp căn nhà có chút không gian xanh, tăng thêm nét đẹp thẩm mỹ.
Bản vẽ nhà ống 1 trệt 2 lầu 5x20m công năng hợp lý
Kiến trúc sư đã nghiên cứu và bố trí công năng mặt bằng nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m khoa học nhất. Mặt bằng các tầng bố trí phù hợp với không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi và làm việc. Cùng HTK xem bản vẽ chi tiết :
Mặt bằng công năng tầng 1, tầng 2
Bản vẽ nhà ống 1 trệt 2 lầu 5x20m có tầng 1 được phân chia khu vực rõ ràng. Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m có gara 6m chiều sâu để ôtô và 2 xe máy 2 xe đạp thoải mái. Phòng bếp có bàn ăn, WC chung cuối nhà bên cạnh 2 giếng trời tổ chức lấy sáng , thông mùi nấu nương tốt. Cầu thang thiết kế hình chữ L ôm sát tường. Dưới gầm cầu thang là phòng kho.
Như vậy, không gian tầng 1 rất rộng mở thuận tiện sinh hoạt cho các thành viên.
Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m có gara 6m chiều sâu để ôtô
Bản vẽ công năng mặt bằng tầng 2: 2 phòng ngủ, không gian cầu thang kết hợp giếng trời, WC và ban công.
Phòng ngủ con phía sau nhà lấy sáng và thông gió trực tiếp qua 1 giếng trời cuối nhà và giữa nhà. Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m có phòng ngủ master hướng ra ban công nên không gian nhiều gió và ánh sáng tự nhiên bên ngoài vào. Ban công rộng 1m2 trồng nhiều cây xanh cho không gian xanh gần gủi thiên nhiên.
Bản vẽ thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 có giếng trời cong tròn giữa nhà rộng 2m2 bố trí trong lòng cầu thang chữ U nên ánh sáng rất mạnh. Giếng trời với chức năng là ống hút gió theo trục đứng của ngôi nhà. Do vậy khu này gió rất mát.
Công năng mặt bằng tầng 3, mái
Tầng 3: Sân thượng sau nhà là khu giặt và phơi đồ có cầu thang bê tông lên mái BTCT phía trên. Phòng ngủ cho người thân được thiết kế ở giữa cạnh cầu thang và giếng trời.. Tầng 3 nhà ống đẹp 5x20m 1 trệt 2 lầu có 1 WC chung cạnh cầu thang được thông gió và lấy sáng tự nhiên trực tiếp qua sân phơi bên ngoài.
Chủ nhà làm nghề giáo nên dành 30m2 phía trước tầng 3 làm phòng dạy học thêm cho học sinh.
Bản vẽ mặt bằng công năng mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 – Tầng 3
Thiết kế nội thất nhà ống đẹp 5x20m 1 trệt 2 lầu
Nội thất là nét đặc trưng riêng của mỗi ngôi nhà, thể hiện gu thẩm mỹ sự cá tính và phong cách khác nhau của mỗi gia chủ. Nội thất mẫu nhà phố 5x20m 1 trệt 2 lầu phong cách hiện đại đáp ứng đầy đủ công năng, mong muốn của chủ nhà. Dưới đây là hình ảnh nội thất của mẫu nhà phố 1 trệt 2 lầu:
Thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu có giếng trời diện tích 5x20m làm không gian trong nhà thoáng sáng mát mẻ.
Tác dụng lấy sáng: Nhà ống chỉ có 1 mặt tiền nên giếng trời là một giải pháp kỹ thuật tối ưu nhằm giúp ánh sáng tụ nhiên lan tỏa toàn bộ không gian kiến trúc nội thất.
Tác dụng thông gió tự nhiên, điều hòa không khí. Giếng trời giúp quá trình lưu thông trao đổi không khí môi trường bên trong và ngoài ngôi nhà diễn ra đều đặn, giúp ngôi nhà thoáng mát hơn, dễ chịu hơn đặc biệt là trong mùa hè nóng bức.
Giếng trời tạo vẻ đẹp thẩm mĩ vì đây là không gian chung được mọi người đi lại nhìn ngắm hằng này.
Tiết kiệm điện năng: Nhờ có giếng trời, không gian nội thất trở nên sáng và mát hơn. Chúng ta tiết kiệm được năng lượng điện cho các hệ thống làm mát và đèn chiếu sáng, mang lại hiệu quả kinh tế.
Nội thất không gian phòng khách
Mẫu thiết kế nhà ống 1 trệt 2 lầu 5x20m có không gian phòng khách bố trí ngay trung tâm ngôi nhà dưới giếng trời nên đảm bảo thông thoáng. Đèn ray nam châm hiện đại cao cấp cho không gian phòng khách. Vách phòng khách ốp gạch bóng kính khổ lớn kèm theo các thanh gỗ ốp tường. Sàn nhà ốp gạch khổ lớn 800×800 màu xám vân đá sang trọng. Hệ tủ kệ trưng bày, lam gỗ cao sát trần che chắn cầu thang hợp phong thủy.
Thiết kế nội thất phòng khách sắp xếp khoa học và hợp lý để tăng thêm sự thông thoáng, rộng rãi cho căn nhà.
Vách cầu thang ốp gạch vừa sạch vừa sang. Cầu thang dùng lan can kính đen, tay vịn inox hiện đại.
Thiết kế nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m có gara nên các vách tường gần xe ôtô, xe máy ốp gạch đụng trần khỏi bám bẩn.
Thiết kế nội thất phòng ăn và bếp đầy đủ tiện nghi.
Phòng bếp và phòng ăn thiết kế chung không gian để tạo sự tiện ích cao nhất. Tủ bếp gỗ chữ L ôm trọn góc tường giúp gia chủ đựng được nhiều đồ dùng và gọn gàng hơn.
Phòng bếp ngăn cách với phòng khách bởi 1 bàn bar, đồng nhất với màu nội thất phòng khách mang đến hiệu ứng màu sắc rất độc đáo.
Bố trí phòng bếp ngay cạnh giếng trời giúp không gian bếp sáng thoáng hơn.
Vách bàn ăn ốp gạch bóng kính vân sám, vách kính tủ bếp vừa sạch vừa tạo nên nét bóng bẩy cho không gian nhà 1 trệt 2 lầu 5x20m hiện đại.
Thiết kế không gian phòng ngủ đơn giản đầy đủ và tiện nghi.
Diện tích phòng ngủ master như được rộng hơn và thông thoáng hơn với thiết kế hướng ra ban công. Rèm cửa trắng thuần khiết tạo nên cảm giác thư thái, dễ chịu và gần gũi với thiên nhiên hơn. Hệ thống đèn chiếu sáng cường độ trung tính dịu mắt có điểm nhấn.
Các bức tường với các bức tranh treo tường nghệ thuật tạo nên sự cách điệu và sáng tạo cho không gian. Đồng thời, kết hợp các thiết kế nội thất hiện đại, nhỏ gọn, đẹp mắt mang đến sự tư thư thái cho phòng ngủ.
Phòng ngủ dành cho ông bà có thiết kế đơn giản hơn. Sử dụng gam màu trầm ấm giúp cho không gian yên bình hơn.
Mỗi phòng ngủ sẽ có kiểu thiết kế khác nhau thể hiện tính cách của chủ nhân.
Nội thất phòng tắm
Nội thất phòng tắm nhà 1 trệt 2 lầu 5×20
Phòng tắm có thiết kế ấn tượng, bao phủ gạch ốp tường trang trí hoa văn làm điểm nhấn phối cùng các thiết bị vệ sinh cao cấp tiện nghi giúp mang đến không gian sang trọng, thoải mái, sạch sẽ và đầy thư giãn.
Dự toán chi phí xây nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 chi tiết
Hiện nay, công thức tính được áp dụng phổ biến:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá/m2
Trong đó:
Tổng diện tích xây dựng = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn lầu 1 + diện tích sàn lầu 2 + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Chi phí xây thô của HTK: 404.1 m2 x 3.750.000 = 1.515.375.000 ( 1 tỷ 515 triệu đồng)
Tính diện tích xây dựng
Móng cọc được tính 40% diện tích toàn bộ khu đất: 5 * 20 x 40% = 40m2
Trệt: 100m2 x 100%= 100m2
Tầng 2 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2
Tầng 3 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2 (do sân thượng tầng 3 có lan can xây, có dầm bao quanh phía trên, có cầu thang lên mái nên tính thành 100%)
Mái: Từng loại mái sẽ có diện tích khác nhau nên trong trường hợp chúng ta sẽ lấy trung bình là 60% diện tích: 5 x 16.2m x 60% = 48.6m2
Mái trang trí trên mái: 1.4 x 5 x 50% = 3.5m2
=> Tổng diện tích = 404.1m2
Tính chi phí xây nhà 5×20 1 trệt 2 lầu mái bằng BTCT
Chi phí xây thô của HTK: 404.1 m2 x 3.750.000 = 1.515.375.000 ( 1 tỷ 515 triệu đồng)
Chi phí xây nhà trọn gói của HTK: 393m2 x 6.000.000 = 2.424.600 ( 2 tỷ 424 triệu đồng)
Tuy nhiên, để biết rõ hơn về chi phí và mức giá chính xác hãy liên hệ đến Hotline – 0938.259.881 – Kts Lê Hải.
Trên đây là Mẫu nhà 1 trệt 2 lầu 5×20 đẹp mà HTK đã thiết kế ở Dĩ An Bình Dương. Hy vọng, HTk được bạn chọn là nhà thầu xây dựng ngôi nhà hạnh phúc của bạn.
Tác giả: Kts Lê Hải
