Mẫu nhà 5×20 3 tầng là một trong những loại hình kiến trúc nhà ở phổ biến. Mỗi công trình 5x20m mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m ngoài mặt tiền kiến trúc đẹp còn phải mang đến công năng sử dụng hợp lý, không gian sống tiện nghi thoáng mát cho các thành viên trong gia đình. Thiết kế có giếng trời thông gió lấy sáng tự nhiên tốt. Cùng kiến trúc HTK tham khảo ngay bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m đẹp ở khu trung tâm hành chính Dĩ An, Bình Dương kèm theo mặt bằng công năng chi tiết sau đây!
Mục lục bài viết
Yêu cầu của gia chủ – Tư vấn thiết kế
Sở hữu diện tích đất 5x20m, anh chị mong muốn kiến trúc sư có thể giúp anh Thiết kế nhà ống 3 tầng có giếng trời diện tích 5x20m khoa học và hiện đại có giếng trời. Quy hoạch khu này người dân được cấp phép xây hết diện tích khu đất.
Phối cảnh kiến trúc hiện đại, thiết kế mặt tiền phải phù hợp với mệnh gia chủ nhưng đảm bảo thẩm mỹ riêng. Công năng tập trung vào phòng khách và phòng bếp. Thiết kế nhà có 3 phòng ngủ cho ba thế hệ ông bà, bố mẹ và 2 đứa con. Thiết kế khu vực để xe ô tô trong nhà.
Không gian trong nhà có giếng trời đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Kinh phí dự trù mẫu nhà 3 tầng 4 phòng ngủ không vượt quá 2 tỷ.
Phối cảnh mặt tiền mẫu nhà 5×20 3 tầng
Mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng không có quá nhiều chi tiết phức tạp và cầu kỳ. Tuy nhiên, cần sự khéo léo và kinh nghiệm rất nhiều của kiến trúc sư thiết kế qua các yếu tố sau:
Màu sắc đơn giản sang trọng
Màu sắc thiết kế Mẫu nhà 5×20 3 tầng hiện đại, hài hòa và trang nhã. Phối màu sơn nước trắng xám đen của thương hiệu sơn Toa Nanoshield kết hợp màu nâu của gỗ nhựa ốp trần ban công và màu gạch Inax ốp tường ban công bồn hoa. Mặt tiền tầng trệt ốp đá granite đen kim sa trung óng ánh hòa vào màu xám đen của cửa Xingfa.
Lấy gam màu trắng làm chủ đạo kết hợp với màu vàng ấm của hệ thống đèn chiếu sáng làm ngôi nhà lung linh vào ban đêm
Vật liệu kính nhà phố 5×20 3 tầng giải phóng tầm nhìn
Nhà phố 5×20 3 tầng có hệ thống cửa chính và cửa sổ được làm bằng vật liệu kính phản quang cường lực khung nhôm Xingfa để tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên vào nhà. Cửa chính 4 cánh tầng trệt mở lùa quay để không chiếm chỗ gara để xe phía trong. Các vách kính trên tầng 2 cao từ sàn đến trần với diện tích lớn. Phần mặt tiền tầng 2 và 3 kiến trúc sư làm ban công lan can bằng kính cường lực băng dài 5m không trụ. Nhờ vậy, ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn với kiến trúc mở giải phóng tầm nhìn từ trong ra ngoài. Ngôi nhà tạo nét thẩm mỹ thanh thoát cùng với sự thoáng rộng.
Hình khối kiến trúc nhà 3 tầng 5x20m hiện đại
Nhà 3 tầng 5x20m hiện đại sử dụng hình khối hộp rỗng, mảng tường ngay thẳng và đường nét vuông vức làm công trình có điểm nhấn riêng. Toàn bộ mặt tiền căn nhà thể hiện được nét vững chắc nhưng vẫn thanh thoát nhẹ nhàng.
Khối hộp rỗng ban công tầng 3 sơn màu xám vách kính cường lực bên trong, 2 cạnh bên và trần ốp gỗ nhựa. Cả khối nhô ra các yếu tố kiến trúc xung quanh chừng 0.3m. Các yếu tố trên đủ để hình khối này làm trung tâm cho toàn bộ mặt tiền 5x20m mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m. Đây cũng là thành phần kiến trúc liên kết tất cả các bộ phận khác của phối cảnh ngôi nhà lại với nhau tạo thể thống nhất.
Ban công mặt tiền mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng
Tiểu cảnh, một vài chậu cây được gia chủ bố trí trước ban công giúp căn nhà có chút không gian xanh, tăng thêm nét đẹp thẩm mỹ.
Bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m công năng hợp lý
Kiến trúc sư đã nghiên cứu và bố trí công năng mặt bằng nhà 3 tầng 5x20m khoa học nhất. Cùng HTK xem bản vẽ chi tiết dưới đây:
Mặt bằng công năng tầng 1, tầng 2
Bản vẽ nhà ống 3 tầng 5x20m có tầng 1 được phân chia khu vực rõ ràng. Thiết kế nhà 3 tầng 5x20m có gara 6m chiều sâu để ôtô và 2 xe máy thoải mái. Nền nhà xe thấp hơn phòng khách 0.15 m để tăng tính sang trọn cho không gian tiếp khách, sinh hoạt gia đình. Phòng bếp ăn, WC chung cuối nhà bên cạnh giếng trời. Cầu thang thiết kế hình chữ L ôm sát tường. Dưới gầm cầu thang là phòng kho. Vách kho ngay chân cầu thang trang trí thành vách tivi có tủ kệ phía dưới.
Như vậy, không gian tầng 1 rất rộng mở thuận tiện sinh hoạt cho các thành viên.
Thiết kế nhà 3 tầng 5x20m có gara 6m chiều sâu để ôtô
Bản vẽ công năng mặt bằng tầng 2: 2 phòng ngủ, không gian cầu thang kết hợp giếng trời, WC và ban công.
Phòng ngủ con phía sau nhà tiếp xúc trực tiếp với giếng trồi 3m2 có WC riêng tiện nghi. Thiết kế nhà 3 tầng 5x20m có phòng ngủ master hướng ra ban công nên không gian đảm thông thoáng, lấy ánh sáng tự nhiên bên ngoài vào. Ban công rộng, thoáng mát trồng nhiều cây xanh nên mang đến bầu không khí xanh tươi cho khu vực tầng lầu.
Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5×20 có giếng trời giữa nhà rộng 2m2 bố trí ôm trọn trong lòng cầu thang chữ U nên ánh sáng rất mạnh. Giếng trời với chức năng là ống hút gió theo trục đứng của ngôi nhà. Do vậy khu này gió rất mát.
Công năng mặt bằng tầng 3, mái
Tầng 3 là khoảng không làm khu giặt và sân phơi bố trí hợp lý và rộng rãi ở cuối nhà. Sân thượng sau có cầu thang bê tông lên mái BTCT phía trên. Khu mái giếng trời cuối nhà là kính cường lực phản quang. Phòng ngủ cho người thân được thiết kế ở giữa cạnh cầu thang và giếng trời. Phía trước nhà là phòng dạy học của chủ nhà. Tầng 3 nhà ống đẹp 5x20m 3 tầng có 1 WC chung cạnh cầu thang được thông gió và lấy sáng tự nhiên trực tiếp qua sân phơi bên ngoài.
Góc sân thượng sau nhà vừa để trồng cây hay phơi đồ đều rất tuyệt vời.
Phối cảnh nội thất nhà ống đẹp 5x20m 3 tầng
Nội thất mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng phong cách hiện đại đáp ứng đầy đủ công năng, mong muốn của chủ nhà. Trang trí nội thất sắp xếp bố cục bên trong không gian cũng tạo sự đẳng cấp và sang trọng. Dưới đây là hình ảnh nội thất của mẫu nhà phố 3 tầng:
Thiết kế nhà ống 3 tầng có giếng trời diện tích 5x20m làm không gian trong nhà thoáng sáng mát mẻ
Tác dụng lấy sáng: Nhà ống 3 mặt tiền giáp công trình khác nên việc mang lại ánh sáng tự nhiên cho không gian nội thất là cực kỳ quan trọng. Giếng trời là một giải pháp kỹ thuật tối ưu nhằm giúp ánh sáng tụ nhiên lan tỏa toàn bộ không gian kiến trúc nội thất.
Tác dụng thông gió tự nhiên, điều hòa không khí. Giếng trời giúp quá trình lưu thông trao đổi không khí môi trường bên trong và bên ngoài ngôi nhà diễn ra đều đặn, giúp ngôi nhà thoáng mát hơn, trong lành và dễ chịu hơn đặc biệt là trong mùa hè nóng bức.
Tiết kiệm điện năng: Nhờ có giếng trời, không gian nội thất trở nên sáng sủa và mát mẻ hơn, nhờ đó chúng ta tiết kiệm được năng lượng điện cho các hệ thống làm mát và đèn chiếu sáng, mang lại hiệu quả kinh tế.
Tác dụng tạo vẻ đẹp thẩm mĩ vì đây là không gian chung được mọi người đi lại nhìn ngắm hằng này.
Nội thất không gian phòng khách
Mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x20m có không gian phòng khách bố trí ngay trung tâm ngôi nhà dưới giếng trời nên đảm bảo thông thoáng. Bộ ghế sofa gỗ da kết hợp kiểu dáng sang trọng trẻ trung. Đèn ray nam châm trang trí độc đáo là điểm nhấn cuốn hút và ấn tượng cho không gian phòng khách. Vách phòng khách ốp gạch bóng kính khổ lớn kèm theo tấm ốp nhựa gỗ sọc. Sàn nhà ốp gạch khổ lớn 800×800 màu xám vân đá sang trọng. Hệ tủ kệ trưng bày, lam gỗ cao sát trần che chắn cầu thang hợp phong thủy.
Phòng khách của nhà phố 3 tầng 5x20m cũng có bố trí chậu cây xanh vừa điều hòa không khí trong nhà vừa hút tài lộc vào nhà.
Thiết kế nội thất phòng khách sắp xếp khoa học và hợp lý để tăng thêm sự thông thoáng, rộng rãi cho căn nhà.
Vách cầu thang ốp gạch vừa sạch vừa sang. Cầu thang dùng lan can kính đen, tay vịn inox hiện đại. Kệ tivi bằng gỗ công nghiệp An Cường liền lạc với bậc thang tạo nét khác lạ. Vách tivi phía cầu thang ốp gỗ nhựa màu xám tạo sự khác biệt.
Thiết kế nhà 3 tầng 5x20m có gara nên các vách tường gần xe ôtô, xe máy ốp gạch đụng trần khỏi bám bẩn.
Thiết kế nội thất phòng ăn và bếp đầy đủ tiện nghi.
Phòng bếp và phòng ăn thiết kế chung không gian để tạo sự tiện ích cao nhất. Diện tích vừa đủ, bố cục hài hòa đã tạo nên không gian sống rất tiện nghi. Tủ bếp gỗ chữ L ôm trọn góc giúp gia chủ đựng được nhiều đồ dùng và gọn gàng hơn, bàn ăn bằng gỗ kết hợp với tấm kính ốp bếp, vách bàn ăn ốp gạch bóng kính vân sám, tủ lạnh đen bóng tạo nên nét bóng bẩy cho không gian nhà 3 tầng 5x20m hiện đại.
Bố trí phòng bếp ngay cạnh giếng trời cuối nhà và giữa nhà giúp không gian thoáng đãng, đồng thời thoát mùi thức ăn nhanh trong quá trình nấu nướng.
Nhìn góc độ nào cũng có thể cảm nhận được vẻ đẹp sang trọng phòng bếp của nhà 3 tầng 5x20m này mang lại.
Cách bố trí phòng bếp mở ngăn cách với phòng khách bởi 1 bàn bar, đồng nhất với màu nội thất phòng khách mang đến hiệu ứng màu sắc rất độc đáo.
Thiết kế không gian phòng ngủ đơn giản đầy đủ và tiện nghi.
Mỗi phòng ngủ sẽ có kiểu thiết kế khác nhau thể hiện tính cách của chủ nhân.
Mẫu nhà 5×20 3 tầng có phòng ngủ maseter này đề cao sự đơn giản để không gian được rộng rãi và thoáng mát nhất. Những gam màu trung tính được sử dụng nhằm mang lại cảm giác dịu nhẹ và ấm áp. Cửa sổ lớn giúp gia chủ tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên.
Trang trí phòng ngủ có rèm trắng mỏng che kết hợp với tranh treo tường mang đến hiệu quả thẩm mỹ độc đáo. Hệ thống đèn chiếu sáng bố trí hài hòa tạo nên không gian yên bình và thu hút. Kệ tivi và bàn học thiết kế theo phong cách tối giản tiết kiệm diện tích của căn phòng.
Phòng ngủ dành cho ông bà có thiết kế đơn giản hơn. Sử dụng gam màu trầm ấm giúp cho không gian yên bình hơn. Thiết kế tủ âm tường vừa tiết kiệm được diện tích và giúp không gian rộng rãi thông thoáng hơn.
Nội thất không gian phòng tắm và vệ sinh
Bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng 5×20 với phòng tắm bố trí trang thiết bị đầy đủ hiện đại, thông gió ánh sáng tự nhiên tạo nên cảm giác dễ chịu và thư giãn. Kết hợp không gian phòng tắm và vệ sinh nhằm tối ưu diện tích không gian. Tường ốp gạch men mờ cao đụng trần sạch sẽ.
Dự toán kinh phí xây dựng mẫu nhà phố 5x20m 3 tầng
Để tính toán được chi phí xây dựng mẫu nhà 5×20 3 tầng ( 100m2) thì đầu tiên là tính tổng diện tích xây dựng nhé sau đó nhân đơn giá theo m2 xây dựng:
Tính diện tích xây dựng
Móng cọc được tính 40% diện tích toàn bộ khu đất: 5 * 20 x 40% = 40m2
Trệt: 100m2 x 100%= 100m2
Tầng 2 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2
Tầng 3 có ban công 1m2: 21.2 x 5 x 100%= 106m2 (do sân thượng tầng 3 có lan can xây, có dầm bao quanh phía trên, có cầu thang lên mái nên tính thành 100%)
Mái: Từng loại mái sẽ có diện tích khác nhau nên trong trường hợp chúng ta sẽ lấy trung bình là 60% diện tích: 5 x 16.2m x 60% = 48.6m2
Mái trang trí trên mái: 1.4 x 5 x 50% = 3.5m2
=> Tổng diện tích = 404.1m2
Tính chi phí xây dựng
Chi phí xây thô của HTK: 404.1 m2 x 3.750.000 = 1.515.375.000 ( 1 tỷ 515 triệu đồng)
Chi phí xây nhà trọn gói của HTK: 393m2 x 6.000.000 = 2.424.600 ( 2 tỷ 424 triệu đồng )
Tuy nhiên, mức chi phí này chỉ là dự trù để tham khảo. Để biết rõ hơn về chi phí và mức giá chính xác hãy liên hệ đến Hotline – 0938.259.881 – Kts Lê Hải
Trên đây là mẫu nhà 5×20 3 tầng và ấn tượng nhất mà HTK đã phân tích chi tiết rõ ràng cho các bạn xem. Hy vọng, các bạn sớm xây được ngôi nhà hạnh phúc, không gian sống tiện nghi, đẹp mắt.
Tác giả: Kts Lê Hải
