Nhà xéo góc 5 tầng 2 mặt tiền là “vũ khí” giúp lô góc bừng sáng: vừa tối đa hóa diện tích trưng bày – kinh doanh, vừa nổi bật về mặt thẩm mỹ, tạo dấu ấn kiến trúc hiện đại ở mọi góc nhìn.Và có lợi thế không gian — ánh sáng và tầm nhìn. Với 15 mẫu nhà phố, nhà ống 2 mặt tiền 5 tầng kiến trúc hiện đại tối giản nhưng tinh tế, chúng tôi phân tích chi tiết từ mặt tiền – công năng – chi phí – vật liệu để bạn dễ dàng tìm thấy ý tưởng phù hợp nhất.
Mẫu nhà ống 5 tầng 2 mặt tiền kết hợp quán café ở tầng trệt và tầng 2. Không gian tầng 1 thông thoáng, mở rộng tối đa diện tích cho kinh doanh dịch vụ.
- 39 mẫu nhà phố 2 mặt tiền đẹp hiện đại sang trọng
- 36 mẫu nhà lô 3 tầng hiện đại siêu đẹp
- 15 thiết kế nhà phố 2 mặt tiển 4 tầng đep nhất
Mục lục bài viết
Vì sao nhà xéo góc 2 mặt tiền 5 tầng hiện đại được ưa chuộng?
Nhà xéo góc (nhà lô góc) 2 mặt tiền là những căn lô góc tiếp giáp hai mặt đường. Theo quy hoạch đô thị, nhà phải vát góc ở điểm giao nhau, tạo hình khối phá cách, mới lạ và đa dạng trong xử lý mặt tiền. Nó có:
Nhà xéo góc 2 mặt tiền 5 tầng hiện đại được ưa chuộng
- Tầm nhìn và ánh sáng: Hai mặt tiền giúp lấy sáng chéo, tạo hiệu ứng không gian thoáng đãng cho mỗi tầng.
- Tối ưu công năng: 5 tầng cho phép tách biệt không gian kinh doanh, sinh hoạt, phòng ngủ, phòng thờ, thậm chí cả sân thượng xanh.
- Gia tăng giá trị bất động sản: Lô góc 2 mặt tiền thường cao giá hơn 20–30% so với lô thường, đặc biệt khi thiết kế 5 tầng hiện đại.
- Tối ưu kinh doanh: Góc nhìn 2 hướng giúp bảng hiệu, cửa hàng hoặc showroom dễ dàng nhận diện, thu hút khách gấp đôi.
- Phong cách hiện đại trường tồn: Đường nét tối giản, vật liệu mới như kính, lam nhôm, gạch thẻ vừa sang trọng vừa bền bỉ.
- Mặt đứng tạo thương hiệu cá nhân: hệ lam – kính – mảng đặc rỗng cân bằng, nổi bật nhưng tinh tế.
- Linh hoạt về mặt pháp lý và quy hoạch: Với nhà xéo góc, nhiều gia chủ tận dụng phần vát góc hợp lý để đáp ứng quy định, đồng thời tạo nét nhấn kiến trúc.
Văn phòng lô góc 9x12m 5 tầng có lững với góc nhìn 2 hướng giúp bảng hiệu, cửa hàng hoặc showroom dễ dàng nhận diện, thu hút khách gấp đôi.
7 nguyên tắc vàng khi thiết kế nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền
Khi chọn một mẫu nhà xéo góc 5 tầng, hãy ưu tiên những tiêu chí sau:
- Façade rõ ràng, tỉ lệ vàng: Mặt tiền 2 hướng phải hài hoà — tránh chi tiết thừa làm rối.
- Góc bo & vát chéo: Tăng an toàn giao thông, mở tầm nhìn trưng bày.
- Chiều cao thông thủy hợp lý: trệt 3,8–4,2 m (kinh doanh), các tầng ở 3,2–3,4 m.
- Lấy sáng đối lưu: Kết hợp kính cường lực, khe sáng, giếng trời ở giữa hoặc góc vát.
- Công năng tầng – linh hoạt: Tầng 1 kinh doanh/garage, tầng 2-4 sinh hoạt, tầng 5 phòng thờ + sân thượng.
- Thang và thang máy: Với 5 tầng, bố trí thang bộ tối ưu và cân nhắc thang máy nhỏ cho tiện lợi.
- Vật liệu chống ồn & cách nhiệt: Kính Low-E, gạch bông gió, cây xanh ban công.
- Ứng dụng smart home: Từ khóa cửa vân tay đến cảm biến ánh sáng, camera an ninh.
Tuyển chọn 15 mẫu nhà phố, nhà ống 2 mặt tiền 5 tầng hiện đại
1.Nhà phố hiện đại với lam che nắng nhôm giả gỗ.
Các lam dọc tạo điểm nhấn mặt tiền, đồng thời giúp che nắng hiệu quả. Điểm mạnh: mát, ít bảo trì. Lợi ích: chống nắng hướng Tây.
Hệ lam dọc che nắng: Tối ưu nắng gắt, vẫn giữ tầm nhìn cho hai mặt tiền.
2. Thiết kế nhà mặt tiền bị xéo với ban công kính.
Ban công kính trong suốt mang lại sự thanh thoát, đồng thời phô bày kiến trúc tinh tế của công trình.
Phối hợp ban công kính và lan can kim loại: An toàn, thẩm mỹ, dễ vệ sinh.
3. Nhà phố 5 mặt tiền có cây xanh xen kẽ.
Các bồn cây bố trí ở ban công và sân thượng giúp công trình gần gũi thiên nhiên.
4.Hầm để xe + thang máy.
Nếu địa hình cho phép, bố trí hầm/ bán hầm; thang máy 450–550kg. Công năng: Khai thác cho thuê văn phòng tầng 2–3.
5. Mẫu nhà phố 5 tầng mặt tiền chéo mái ngói
Mặt tiền ngôi nhà 5 tầng 2 mặt tiền được thiết kế theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng. Các chi tiết phào chỉ tinh tế kết hợp lan can sắt hoa văn mạ vàng tạo điểm nhấn sang trọng. Hệ mái ngói dốc chữ A giúp công trình bề thế, cân đối và nổi bật giữa khu phố.
6. Nhà phố 2 mặt tiền 5 tầng kết hợp kinh doanh
Tầng trệt thiết kế cửa cuốn và cửa kính để mở shop, các tầng trên dành cho không gian ở tiện nghi, giữ sự riêng tư cho gia đình.
7. Nhà phố 2 mặt tiền 5 tầng phong cách tối giản.
Gam màu trắng – xám chủ đạo, hình khối mạch lạc, ít chi tiết rườm rà. Mặt tiền nghệ thuật với phào chỉ tối giản: Tinh tế, phù hợp chủ nhà yêu thẩm mỹ.
8. Nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền có gara ô tô.
Thiết kế tầng trệt phía cuối nhà có gara ôtô. Kết hợp gara tầng trệt + showroom: Phù hợp gia chủ vừa kinh doanh vừa sinh hoạt.
9. Nhà phố kết hợp văn phòng cho thuê.
Toà nhà “mini” văn phòng: Tầng 1–2 kinh doanh, tầng 3–5 văn phòng/ở. Thang máy + thang bộ rộng. Sảnh kép: chính + phụ cho kinh doanh: Tối ưu khai thác thương mại. Tường kính toàn phần tăng tương tác khách hàng.
10. Mẫu nhà phố 5 tầng 2 mặt tiền có sân thượng rộng.
Khu sân thượng trở thành nơi trồng cây, bố trí bàn trà hoặc tiệc BBQ.
Sân thượng xanh & bể nhỏ: Sân thượng làm vườn + khu BBQ, tăng giá trị sống.
Tum sân thượng nhiều cây xanh: Tiện nghi, chống nóng, không gian thư giãn.
11. Nhà xéo góc 5 tầng 2 mặt tiền tiếp xúc trực tiếp với vỉa hè đường phố
Nhà phố 2 mặt tiền cao 5 tầng vừa thuận tiện kinh doanh, vừa thích hợp làm văn phòng hay quán cà phê. Vì thế, đất lô góc trong các dự án mới luôn cao hơn hẳn so với các lô thường.
12. Bo cong góc lô.
Mặt tiền có ban công góc bo lượn: thẩm mỹ mềm mại., an toàn cho giao thông đường phố.
13. Nhà phố hiện đại sử dụng gạch bông gió.
Mặt ngoài thoáng mát, đậm tính thẩm mỹ, đồng thời giữ được sự riêng tư.
Ưu điểm: Riêng tư nhưng vẫn thoáng.
Kết hợp ô thoáng và lam gỗ: Riêng tư nhưng vẫn thoáng.
14. Mẫu nhà 2 mặt tiền 4 tầng phong cách trẻ trung.
Gam màu pastel nhẹ nhàng kết hợp lan can sắt sơn tĩnh điện, tạo nét tươi mới. Khối đua lệch tạo hình động: Khối đua lệch ở tầng 2–3, mặt tiền động cho cảm giác năng động, trẻ trung.
15. Nhà 2 mặt tiền chéo góc hiện đại.
Mẫu nhà 2 mặt tiền đẹp này có mặt tiền chính thẳng đứng từ trệt lên mái. Hai cánh ban công nhô nhẹ 0.5m để tạo điểm nhấn và chỗ đặt bồn hoa, cây cảnh. Hệ cửa kính cao rộng trải dài giúp ngôi nhà xéo góc thêm hiện đại và thoáng sáng.
16. Nhà 2 mặt tiền 4x15m bo cong góc sang trọng.
Nhà góc phố 2 mặt tiền vát góc đẹp bởi đường cong mềm mại.
Ngôi nhà lô góc này có mặt tiền dài giáp hẻm rộng dưới 6m, nên theo quy định ở TP.HCM không được làm ban công. Kiến trúc sư khéo léo tạo mảng tường trắng nhô 100mm so với nền gạch xám nâu, như chiếc áo trắng phủ ngoài lớp áo nâu. Thiết kế tinh tế, hài hòa.
Nhà góc phố 2 mặt tiền thêm nổi bật nhờ đường cong mềm mại. Góc bo cong mặt tiền ôm lấy khối chữ nhật phía hẻm, tạo nên sự giao thoa độc đáo giữa cong và thẳng. Một cách xử lý kiến trúc sáng tạo và duyên dáng.
17. Nhà xéo góc 5 tầng 2 mặt tiền có tường rào trong khu dân cư
Kiểu nhà 2 mặt tiền 5 tầng này thường gặp trong khu dân cư hiện hữu vì đất xây dựng dính lộ giới. Phần ranh ngoài lộ giới được xây hàng rào bảo vệ, tạo khoảng vườn xanh giữa nhà và đường, giúp giảm tiếng ồn và bụi.
18. Nhà phố đẹp 2 mặt tiền vát xéo góc
Mặt tiền nhà phố vát góc 5 tầng có tầng lững hiện đại diện tích 4x10m
Ngôi nhà đẹp vát góc 5 tầng 2 mặt tiền này có tầng lửng và ban công đưa ra 1m ở cả hai phía. Nhờ vậy, phần đế và thân tách biệt rõ ràng, trông rất cao. Hệ cửa sổ và mảng màu theo chiều đứng càng làm nhà thêm vươn cao. Mặt tiền xéo ốp lam nhôm đứng che nắng cho mảng kính trắng, tạo cảm giác thanh thoát và tinh tế.
19. Nhà xéo góc 5 tầng 2 mặt tiền có tường rào trong khu quy hoạch
Nhà xéo góc có hàng rào thường xuất hiện trong các khu dân cư quy hoạch 1/500 với yêu cầu sân vườn. Những lô góc này có giá trị cao về thẩm mỹ, ánh sáng, thông gió và kinh doanh.
20. Mẫu nhà mặt tiền góc xéo mái bằng
Nhà góc xéo phá cách với kiểu xử lý giật cấp ngay góc rất độc đáo
Nhà góc xéo 2 mặt tiền được xử lý giật cấp ngay góc xéo, tạo điểm nhấn khác biệt. Hình khối như ba mảng chữ nhật ép vào nhau, khoảng hở làm ban công. Mặt tiền nổi bật với áo trắng trên nền gạch vân gỗ màu cánh gián. Mái cong phía trên kết nối hài hòa các mảng dưới.
21. Rental Smart – Căn Hộ Dịch Vụ
Tầng 1 lễ tân + xe; tầng 2–4 mỗi tầng 2–3 studio 25–35m²; tầng 5 căn chủ + sân thượng. Lõi thang + máy giặt chung; ổ cắm – nước bố trí chuẩn cho vận hành.
Chi phí & tiến độ (ước tính tham khảo)
Chi phí thiết kế: Thường tính theo m2 hoặc theo gói; thiết kế chi tiết bao gồm phối cảnh, mặt bằng, kết cấu, điện nước.
Đơn giá hoàn thiện hiện đại: khoảng 6–8 triệu/m² (tùy vật liệu, thang máy, vị trí, tiêu chuẩn hoàn thiện).
Diện tích sàn quy đổi: nhà 5 tầng thường đạt 320–450 m² (tùy có lửng/mái).
Tổng mức đầu tư: khoảng 2,0–3,6 tỷ.
Tiến độ: 5–7 tháng cho nhà thuần kiến trúc hiện đại, thêm 1–2 tháng nếu nội thất đồng bộ cao cấp.
Bảng phân bổ chi phí:
Phần thô + nhân công: chiếm 45–55% bao gồm: móng, khung, tường, mái
Hoàn thiện kiến trúc : chiếm 25–35% : gạch ốp lát,cửa, kính, đá, sơn, lan can
M&E + thang máy: chiếm 8–15%: điện nước, điều hòa, PCCC, lift
Nội thất cơ bản: chiếm 10–20%: bếp, tủ, thiết bị vệ sinh
Vật liệu & chi tiết khuyên dùng
- Cửa ngoài: nhôm kính hệ Xingfa/PMI + kính hộp 8–10–8 chống ồn.
- Mặt dựng: Lam nhôm/gỗ nhựa: bền, ít bảo trì, tạo “chiếc áo” che nắng.
- Gạch thẻ/inax, đá tự nhiên/nhân tạo: nâng cấp cảm giác cao cấp ở khối đế.
- Sơn chống bám bẩn, chống nấm mốc: giữ mặt đứng luôn mới.
- Chiếu sáng: khe LED hắt trần, spotlight biển hiệu; cảm biến hành lang.
- An ninh: cửa cuốn thoáng + kính cường lực + khóa thông minh; camera góc giao lộ.
- Xanh hóa mặt đứng: bồn cây tích hợp thoát nước, lưới an toàn ẩn, chọn cây chịu nắng.
Phong thủy & pháp lý lô góc vát chéo
Phong thủy: cửa chính ưu tiên hướng đón sáng gió tốt; bếp – khu ướt né trục hung; bố trí trục thang/giếng trời cân bằng âm dương.
Vát góc – chỉ giới xây dựng: Giấy phép xây dựng với lô góc: kiểm tra khoảng lùi, vạt góc, ban công nhô theo quy định địa phương.
Câu hỏi thường gặp
1. Nhà 2 mặt tiền 5 tầng có cần thang máy?
Nên có. Tối thiểu tải 350–450 kg, giếng thang 1,6×1,8 m trở lên, giúp vận hành kinh doanh và sinh hoạt lâu dài.
2. Hướng Tây nắng nóng xử lý thế nào?
Dùng kính Low-E, lam che nắng, logia sâu và cây xanh.
3. Ban công được vươn bao nhiêu?
Phụ thuộc lộ giới/quy định địa phương. Thường 0.9–1.4m, nhưng góc bo/vạt có thể hạn chế hơn.
4. Có thể kết hợp ở và cho thuê không?
Rất phù hợp. Trệt – lửng kinh doanh, tầng trên ở/cho thuê; lối đi tách biệt.
5. Lô nhỏ 4 m ngang có làm đẹp được không?
Có. Dùng khối lệch, kính góc, mảng đứng để tạo cảm giác rộng. Tối giản chi tiết, chọn 2–3 vật liệu chủ đạo, vẫn tạo hiệu ứng thị giác mạnh.
6. Thời gian thi công bao lâu?
Trung bình 5–7 tháng, thêm 1–2 tháng nếu làm nội thất cao cấp.
HTK – nơi tối ưu giá trị ngôi nhà xéo góc của bạn
Bạn có lô góc và muốn tối đa hóa giá trị? Bạn đang tìm một phương án thiết kế nhà xéo góc 2 mặt tiền 5 tầng vừa đẹp, vừa tối ưu công năng và tiết kiệm chi phí, đội ngũ thiết kế của chúng tôi sẵn sàng tư vấn — từ bản vẽ sơ bộ đến hồ sơ thi công và giám sát.. Gọi/Zalo: 0938259881, hoặc để lại thông tin — chúng tôi liên hệ trong ngày.
Công ty HTK – sẵn sàng đồng hành cùng bạn để tạo nên ngôi nhà đáng mơ ước.
Tác giả: Kts Lê Hải
