Mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng là các mẫu thiết kế bạn đang tìm? Trong bài viết này, Kiến trúc HTK tổng hợp 25+ công trình mà HTK đã thiết kế và thi công nhà 3 tầng mặt tiền 5m với đa dạng phong cách từ tân cổ điển đến hiện đại, mái bằng, mái thái, mái xéo. Mỗi mẫu đi kèm bản vẽ chi tiết và nội thất thực tế. Hi vọng, các bạn lựa chọn được mẫu nhà phù hợp cho gia đình của mình.
Mục lục bài viết
Tại sao mẫu nhà 3 tầng mặt tiền 5m được xây dựng nhiều.
Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m được xây trên lô đất ngang 5m, chiều sâu tùy quy hoạch. Kiến trúc gồm 1 trệt, 2 lầu, tổng thể dạng khối hộp chữ nhật nên còn gọi là nhà ống hay nhà hộp 3 tầng.
Ở các thành phố lớn, sở hữu một mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m là điều đáng mơ ước. Đất đô thị ngày càng khan hiếm, mỗi mét vuông đều có giá trị cao. Do đó, những mẫu nhà phố mặt tiền 5m dài 15m – 20m là lựa chọn tối ưu.
Kích thước phổ biến: 5x18m, 5x20m, 5x16m, 5x14m,… là các mẫu được phân lô bán nhiều nhất vì vừa đủ công năng mà vẫn tiết kiệm chi phí.
Vì diện tích xây dựng nhỏ nên để tăng diện tích sử dụng thì phải xây cao 3 tầng trờ lên mới đảm bào tiện nghi và công năng sư dụng cho sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.
Ưu nhược điểm của mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m
Ưu điểm:
Tiện nghi và đa dạng không gian.
Nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Không gian gồm phòng khách, bếp, phòng ăn, các phòng ngủ riêng, khu làm việc và giải trí. Mỗi khu vực được bố trí sáng tạo, tiện nghi, mang lại tổ ấm đầy đủ và thoải mái.
Tận dụng tối đa chiều cao để tăng diện tích sử dụng. Nhờ vậy, nhà ống mặt tiền 5m, cao 3 tầng có thể bố trí nhiều phòng ngủ, mang lại không gian riêng tư và thoải mái cho từng thành viên.
-
Nhà mặt tiền 5m có tầng trệt kinh doanh rất phổ biến ở khu vực dân cư đông.
Chi phí xây dựng thấp . Với khoảng 1 tỷ đồng, bạn có thể sở hữu một mẫu nhà ống hiện đại, công năng hợp lý, diện tích sử dụng 200m² trên lô đất 50m².
Thời gian thi công xây dựng nhanh, dù là mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m cócó diện tích lớn.
Thiết kế đa phong cách từ đơn giản, hiện đại đến tân cổ điển mái bằng mái thái. Kiểu dáng nhà ống phù hợp từ nông thôn đến thành thị.
Mặt tiền rộng và thu hút. Dễ tạo mặt tiền nổi bật nhờ ban công kính, gạch thông gió, lam chắn nắng,…
Hiện nay, thời gian xây dựng mẫu nhà mặt tiền 5m 3 tầng được rút ngắn hơn nhiều.
>>> Xem toàn bộ thông tin về mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m anh Hiếu – Nhà Bè tại đây.
Nhược điểm:
Diện tích xây dựng nhà 3 tầng mặt tiền 5m nhỏ và dài nên những mẫu nhà ống thường không được thoáng mát và rộng rãi.
Với những ngôi nhà phố 5m 3 tầng khó lấy sáng từ bên hông, dễ bị bí bách. Giải pháp là giếng trời, cửa lấy sáng mái.
Kiến trúc mẫu nhà mặt tiền 5m 3 tầng có thể gây ra tình trạng hút gió, tạo âm thanh khó chịu trong nhà.
Các thành viên ít gặp nhau do có không gian riêng tư trên tầng khác nhau.
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 5m
Chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá trên 1m2
Cách tính chi tiết:
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích móng x hệ số + sàn trệt + lầu 1 + lầu 2 + mái x hệ số
Đơn giá trên 1m² gồm: chi phí xây thô, vật tư hoàn thiện, và nhân công.
Tại Đông Hưng Thuận, đơn giá xây thô (bao gồm vật tư thô như cát, đá, gạch, xi măng,…) và nhân công hiện nay dao động từ 3.850.000 đến 4.200.000 VNĐ/m².
Giá vật tư hoàn thiện (không bao gồm phần móng) dao động từ 2.600.000 đến 3.400.000 VNĐ/m2.
Với kích thước nhà ống 3 tầng 5x20m mái bằng móng đơn, đơn giá xây nhà trọn gói là 6.150.000 VNĐ/m2. Khi đó tổng chi phí xây dựng = 360 * 6.150.000 = 2.214.000.000 VNĐ
Vậy chi phí xây nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m với kích thước 5x20m khoảng 2.214.000.000 VNĐ.
Các loại chi phí khác
Chi phí pháp lý: 5.000.000 – 20.000.000 VND mỗi bộ hồ sơ.
Phí thiết kế: 2-3% tổng giá tiền xây nhà 3 tầng.
Trang trí nội thất: 3-5% tổng chi phí xây nhà.
Các chi phí cộng thêm: bao gồm sân vườn, cổng rào, dọn dẹp mặt bằng trước khi xây, chi phí di dời đồng hồ điện nước,…
Tham khảo chi tiết chi phí xây nhà 3 tầng của HTK
7 yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà ống 3 tầng.
Ngày nay, các xu hướng thiết kế nhà cũng cởi mở hơn sáng tạo và ấn tượng hơn. Tuy nhiên, khi thiết kế nhà ống 3 tầng 5m cần lưu ý 7 nguyên tắc sau để ngôi nhà thêm hoàn hảo:
1. Tối ưu lấy ánh sáng thông gió và ánh sáng tự nhiên
Giếng trời trong nhà phố 3 tầng 5m mang lại ánh sáng tự nhiên, tạo sự thoáng mát và phong thủy tốt.
Thiết kế cầu thang kết hợp giếng trời là cách phổ biến để vừa lấy sáng, vừa tạo điểm nhấn nội thất.
Hãy lắp cửa sổ lớn ở mặt trước và sau nhà, dùng kính để ánh sáng tràn vào dễ dàng.
2. Ban công sử dụng kiểu lan can bắt mắt, trồng cây xanh.
Ban công sử dụng các vật liệu đơn giản, mộc mạc từ gỗ, kính , sắt mạ kẽm sẽ rất cuốn hút sáng tạo mang phong cách của riêng mình.
Mặt tiền nhà phố 5m 3 tầng tạo điểm nhấn cuốn hút bởi ban công đẹp, xanh
Khi thiết kế nhà phố 5m, hãy trồng cây xanh hoặc hoa trên ban công. Chúng giúp ngôi nhà đẹp, mát và gần gũi thiên nhiên hơn. Ban công xanh còn tạo điểm nhấn và là nơi thư giãn lý tưởng.
3. Sử dụng tông màu sáng cho mặt tiền nổi bật
Nhà 3 tầng mặt tiền 5m sẽ trở nên đẹp và cuốn hút hơn với những tông màu trắng tinh tế. Chúng sẽ giúp cho căn nhà của bạn trở nên hiện đại và nổi bật hơn hầu hết các căn nhà lân cận
Mặt tiền nhà ống 5m 3 tầng sử dụng gam màu sáng tinh tế
4. Sử dụng hình khối kiến trúc hiện đại
Khi mặt tiền nhà ống mặt tiền 5m 3 tầng hiện đại được tạo hình bằng các khối đặc biệt, kết hợp đường cong, sẽ tạo hiệu ứng thị giác mạnh. Không gian như được mở rộng hơn, mang lại cảm giác thoáng đãng.
Thiết kế nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 5m ấn tượng nhờ vào sự kết hợp bởi những kiến trúc độc đáo
5. Tiểu cảnh sân trước xanh mát sạch gọn
Thiết kế nhà đẹp 3 tầng mặt tiền 5m với sân vườn nhỏ trước hiên tạo không gian xanh và thoáng mát. Bạn chỉ cần vài chậu cây, một tiểu cảnh nước, giàn hoa giấy, hồng tỉ muội hay cây leo trước cổng là đủ để tăng cảm giác dễ chịu và thư giãn.
Nhà đẹp mặt tiền 5 mét sẽ tạo nên điểm nhấn thu hút nếu có không gian xanh trước nhà
Ngoài ra, bố trí ao cá nhỏ cũng giúp cho không gian của bạn trở nên ấn tượng hơn.
6. Kết hợp vật liệu hiện đại
Sự kết hợp vật liệu khác nhau như gỗ, hệ lam sắt đen, bê tông và kính mang đến những không gian mới, ấn tượng cho ngôi nhà.
Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện đại là sự kết hợp hài hòa giữa các vật liệu xây dựng.
Một trong những xu hướng mới nhất đó chính là gạch hoa gió bê tông cách điệu. Đồng thời, đây cũng chính là một trong các yếu tốchống nắng hướng tây hiệu quả.
7. Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp
Nhà ống 3 tầng 5m cần hài hòa với tổng thể kiến trúc. Mặt tiền thiết kế theo sở thích giúp ngôi nhà mang dấu ấn riêng. Chủ nhà có thể chọn phong cách hiện đại, truyền thống, Tân cổ điển, Scandinavian hay Tropical để tạo nên tổ ấm lý tưởng.
Top kiến trúc mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m đẹp
Hiện nay, ngành kiến trúc hiện đại mang đến nhiều mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mặt tiền đa dạng về phong cách, vật liệu và chi phí. Những ngôi nhà ống đẹp 3 tầng có mặt tiền 5m này được thiết kế kỹ lưỡng, tối ưu ánh sáng và không gian, tạo nên nơi ở lý tưởng cho gia đình. Kiến Trúc HTK các bạn xem tiếp nhé!
5x20m mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mái bằng đơn giản
>>> Xem toàn bộ thông tin và hình ảnh của 5x20m mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mái bằng đơn giản
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m 18m có tầng lững
>>> Xem chi tiết thông tin và hình ảnh của Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m 18m có tầng lững
Kiến trúc mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mái thái
>>> Xem toàn bộ thông tin về mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m mái thái
Mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện đại có sân trước gara xe
>>> Xem toàn bộ thông tin về nhà ống đẹp 3 tầng 5m hiện đại có sân trước gara xe tại đây
Những mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế hiện đại và tiện nghi. Kiến trúc sư tận dụng tối đa diện tích hẹp để tạo nên không gian sống đẳng cấp và tiện lợi.
Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m tân cổ điển
Mặt tiền mẫu nhà ống đẹp 3 tầng 5m kết hợp kinh doanh
>>> Xem toàn bộ thông tin và hình ảnh về nhà nhà ống đẹp 3 tầng 5m kết hợp kinh doanh tại đây.
Mẫu nhà mặt tiền 5m 3 tầng lệch
Thiết kế nhà ống 3 tầng có giếng trời diện tích 5x20m
Giếng trời là giải pháp lý tưởng cho nhà ống 3 tầng hiện đại mặt tiền 5m. Nó mang ánh sáng và không khí tự nhiên vào nhà qua phần mái. Thiết kế này giúp giảm cảm giác bí bách, oi nóng mùa hè và tiết kiệm điện.
Theo quan niệm phong thủy, ngôi nhà có ánh sáng, gió lưu thông tự nhiên là ngôi nhà có nguồn năng lượng tốt và vượng khí.
Kết luận
Mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn giúp tối ưu hóa công năng và chi phí. Tùy theo sở thích và nhu cầu, bạn có thể chọn mẫu hiện đại, tân cổ điển hoặc kết hợp kinh doanh. Đừng quên kết hợp yếu tố thông gió, ánh sáng và vật liệu để tạo nên một không gian sống lý tưởng cho gia đình bạn.
Tác giả: Kts Lê Hải
