Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x16m hiện đại đẹp có sân thượng, mái bằng BTCT là thiết kế nhà phố phổ biến hiện nay. Với lô đất 5x21m khoãng 105m2, kiến trúc sư thiết kế nhà 3 tầng 1 tum với diện tích 5x16m có 4 phòng ngủ, công năng hợp lý, tiết kiệm, phong cách hiện đại đơn giản, có sân trước sân sau thoáng mát và đầy đủ tiện nghi, thẩm mỹ hài hòa. Bản vẽ thiết kế nhà ống 5x16m được đánh giá cao bởi các chuyên gia. Sau đây, kiến trúc HTK sẽ phân tích chi tiết cả phối cảnh mặt tiền, nội thất, mặt bằng nhà 5x16m của chị Như ở Nhà Bè – TP.HCM cũng như kinh phí xây dựng để bạn lựa chọn xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình nhé!
Mục lục bài viết
Phối cảnh mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x16m hiện đại
Phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản
Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x16m theo phong cách hiện đại đáp ứng sở thích của gia chủ. Phương án thiết kế này mang đến sự thoải mái, tiện nghi và thông thoáng về mặt không gian. Mặt tiền với từng đường nét góc cạnh, hình khối vuông vức. các khối hộp rỗng giật cấp nhẹ vừa tạo được sự mạnh mẽ, bề thế của ngôi nhà cũng như đưa lại sự thẩm mỹ toàn diện hơn.
Thiết kế nhà phố 3 tầng 5×16m có cổng chính ấn tượng với cửa 4 cánh bằng sắt hộp và sắt tấm kết hợp chắc chắn. Cổng có khung dầm bê tông ngang phía trên để kết hợp làm sênô thu nước mái của sân trước và cũng tạo nên một tổng thể vững chãi, khỏe khoắn.
Ban công khu vực tầng 3 khu bồn hoa kiến trúc sư thiết kế phần mái che bê tông mỏng vươn ra ngoài 0.2m khá nhẹ nhàng, mới lạ.
Khung mái trang trí ban công trên sân thượng có một cánh tường ngắt ở 1/3 cột bê tông chịu lực 5 nét độc đáo khác lạ. cánh tường còn lại khéo léo kết nối xuống ban công tầng 3.
Ban công, sân thượng phía trước có cây xanh gần gũi thiên nhiên
Mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum 5x16m này có các ban công thoáng mát đan xen cây xanh mang lại không khí trong lành. Thiết kế sân thượng phía trước với diện tích rộng để trồng cây tạo không gian xanh giúp gia chủ thư giãn. Mái sân thượng có giàn lam sắt che nắng kết hợp trồng giàn hoa leo gần gũi thiên nhiên.
Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m phối màu tương phản nổi bật
Mặt tiền ngôi nhà sử dụng 2 màu sắc tương phản là trắng – xám đen, tạo dấu ấn mạnh mẽ cho thị giác người xem.
Mẫu nhà 3 tầng đẹp 5mx16m được phủ một màu trắng sang trọng của sơn nước kết hợp với sự sang trọng của màu xám đen mạnh mẽ tại những vị trí như cửa sổ, cửa đi nhôm kính Xingfa, tường ốp gạch Việt Nhật ron ngang nhuyễn của kiến trúc trên mái trang trí ban công sân thượng.
Phối cảnh của thiết kế nhà 3 tầng 5x16m như ấm cúng hơn khi sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng màu trung tính nhẹ ở mặt tiền và một số vị trí trong nội thất.
Một vài điểm chữ nhật màu đỏ của họa tiết trang trí xinh xinh trên ban công kết hợp màu nâu gỗ của cánh cổng cùng gỗ nhựa ốp trần sânthượng giúp màu sắc như cân bằng màu vào ban ngày.
Mẫu nhà 5x16m 3 tầng sử dụng vật liệu mới thân thiện môi trường
Mẫu nhà phố 3 tầng 5x16m có hệ thống cửa ra vào, cửa sổ được sử dụng bằng chất liệu nhôm panô kính có tác dụng tốt trong việc cách âm, cách nhiệt và chống ồn, khá phù hợp với những ngôi nhà mặt phố. Toàn bộ kính mặt tiền dùng kính màu xám khói Solar Bình Dương cho ánh sáng vào nhà dịu không chói. Kính có lớp phản quang ngăn không cho bên ngoài nhìn vào bên trong nhưng vẫn đàm bào tầm nhìn tốt từ trong ra ngoài.
Vật liệu cửa kính, lan can kính cường lực trong suốt trong suốt được sử dụng ở các tầng mang đến hơi thở hiện đại cho mẫu nhà 5x16m 3 tầng.
Kính giúp cho nguồn sáng tự nhiên dễ dàng chiếu vào bên trong, tạo nên không gian thoáng mát, tràn đầy sức sống.
Chất liệu sơn Toa NaNo bền vững bảo vệ môi trường được tin dùng trong công trình này. Đá granite trắng sa mạc, gạch Việt Nhật màu xám ron ngang đảm bảo thiết kế nhà 5x16m sang trọng lâu dài với thời gian.
Thiết kế nhà 5x16m có gara ôtô ở sân trước kết hợp trồng cây
Ngôi nhà ống có mặt tiền 5m chiều sâu dài 21m là lợi thế, giúp kiến trúc sư bố trí sân trước nhà sâu 6m để làm gara để xe ôtô, xe máy. Đồng thời trang trí thêm tiểu cảnh, đặt vài chậu cây xanh nhằm mang thiên nhiên tươi mát vào trong nhà.
Thiết kế nhà 3 tầng 5x16m có gara để xe ở sân trước kết hợp trồng cây tạo không gian xanh thiên nhiên
Khoảng sân trước mở rộng với hàng rào xung quanh chắc chắn rất thích hợp để làm nơi vui chơi với gia đình có con nhỏ.
Tại sao sân trước làm gara cần có chiều sâu 6m. Mời các bạn xem phân tích chi tiết trong bài viết: Nhà phố 5x18m 3 tầng có sân để ôtô 6m
Mẫu thiết kế nhà diện tích 5x16m 3 tầng có sân sau rộng lấy sáng thông gió
Sau nhà kiến trúc sư dành một không gian 10m2 sâu 2m, rộng 5m. Nó đóng vai trò như một giếng trời hay mặt tiền thứ hai trong thiết kế nhà diện tích 5x16m. Sân sau trồng một vài cây tiểu cảnh như tre trúc, chuối cảnh và có chỗ ngồi thư giãn.
Nhờ có sân trước sân sau mà ánh sáng vào nhà từ 2 phía nên ngôi nhà lúc nào cụng chan hòa ánh sáng tự nhiên.
Về đối lưu không khí thì với giếng trời giữa nhà và sân trước sân sau thoáng thì ngôi nhà lúc nào cụng có gió vào gió ra tụ nhiên nên rất mát mẻ. Không khí trong lành, ngôi nhà nhiêu ánh sáng giúp cho mọi sinh hoạt của các thành viên trong nhà đểu rất thoải mái, tiện nghi nâng cao chất lượng cuộc sống.
Khám phá bản vẽ thiết kế nhà ống 5x16m 3 tầng chi tiết
Công năng mẫu thiết kế nhà ống đẹp 5x16m gồm 3 tầng, trong đó tầng 1 bố trí phòng ăn và bếp, phòng khách; Tầng 2, tầng 3 bố trí 2 phòng ngủ. Sân thượng có phòng thờ , phòng kho….Việc bố trí công năng của các tầng rất khoa học, hợp lý với diện tích của ngôi nhà.
Mặt bằng công năng tầng 1
Tầng 1 ngôi nhà có khoảng trống phía trước cổng sâu 6m đủ cho gia đình để 1 ô tô và 2 xe máy. Tầng 1 là nơi để gia chủ tiếp khách và tất nhiên, những ấn tượng ban đầu của mọi người khi bước vào nhà sẽ tập trung ở tầng 1. Phòng khách với không gian thoáng đãng, diện tích đủ rộng để gia chủ bày trí những vật dụng cần thiết.
Dưới chân cầu thang kiến trúc sư đã bố trí phòng kho để đồ linh tinh. Gần cuối nhà là phòng bếp và WC thông với sân sau giúp tối ưu được không gian nhà. Bếp rộng, thông thoáng, mát mẻ có khoãng nhìn ra sân vườn sau nhà.
Mặt bằng công năng tầng 2, tầng 3
Thiết kế nhà ống 5 * 16m có giếng trời rộng 4m2 ngay sảnh thang giúp khu giữa nhà thoáng đãng, có gió hút và có nhiều ánh sáng hơn. 2 bên cầu thang là 2 phòng ngủ có nhà vệ sinh trong khép kín. cả 2 phòng đều thông gió , lấy sáng trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài.
Mặt bằng công năng tầng sân thượng
Mẫu nhà phố 3 tầng 5 x 16m thiết kế 2 sân thượng trước sau cho gia chủ trồng hệ thống rau sạch phục vụ cho bữa ăn hằng ngày.
Sân thượng có diện tích lớn giúp ngôi nhà đón được nhiều ánh sáng và luồng gió. Không gian này gia chủ cây xanh mang lại không khí mát mẻ, trong lành.
Không gian thờ cúng tổ tiên có lối đi ra ban công giúp không gian phòng thờ thoáng đãng và có nhiều ánh sáng hơn.
Mẫu nhà phố 3 tầng 5 x 16m mái bằng
Mẫu nhà này được thiết kế với mái bằng, giúp ngôi nhà trông thanh thoát và tinh tế. Mái bằng bê tông cốt thép để bồn nước và máy năng lượng mặt trời. Sàn mái lót gạch chống nóng và thi công chống thấm SIka Latex, Top seal 109. Có cầu thang cong bằng vật liệu Inox 304 từ sân thượng phía sau lên mái tiện lợi… Tuy nhiên để chống nóng và chống thấm tốt hơn gia chủ đã lợp mái tole trên sàn bê tông sân thượng.
Thiết kế nhà 5 16 đẹp và tiết kiệm có 4 phòng ngủ
Với diện tích rộng, mẫu thiết kế nhà 3 tầng này đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 5 đến 6 thành viên. Mẫu thiết kế nhà 3 tầng 5x16m có 4 phòng ngủ giúp các thành viên trong gia đình có thể có riêng tư.
Nội thất bên trong nhà phố 3 tầng 5x16m
Thiết kế nội thất phòng khách
Phòng khách được thiết kế theo kiểu hiện đại với hệ thống đèn chùm trên trần nhà, ghế sofa vải màu xanh kiểu dáng sang trọng đương đại. Vách salon phòng khách ốp gạch vân mây khổ lớn kết hợp tấm ốp gỗ nhựa…Sử dụng tông màu sáng trắng – nâu gỗ giúp cho ngôi nhà thêm sang trọng và rộng rãi hơn.
Thiết kế nội thất phòng bếp
Phòng bếp sở hữu một không gian theo xu hướng hiện đại. Phòng bếp được trang trí để tăng sự sang trọng nhờ vào bàn bar, bào đảo kết hợp tủ kính đựng rượu và những thức uống phục vụ nhu cầu của gia chủ.
Tủ bếp hình chữ L mang đến một không gian nấu nướng rộng rãi, tiện nghi cho các thành viên khi sử dụng.
Thiết kế nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ đan xen những gam màu ấm áp như trắng, xanh đậm, xám kết hợp với sàn gỗ ấm áp. Phòng ngủ được bố trí với bàn trang điểm, tủ quần áo, giường ngủ, kệ tủ trang trí bàn làm việc rất tiện ích. Có cửa sổ kính nhìn ra mặt tiền phía sau, lấy gió lấy sáng từ phía sau vào phòng nên không khí trong phòng thoáng mát.
Phòng ngủ master được sử dụng gam màu trầm hơn các tông màu khác của các thành viên. Bố trí cửa sổ , cửa đi ra ban công bằng chất liệu kính cường lực trong suốt, giúp việc lấy ánh sáng trở nên dễ dàng hơn, giúp gia chủ khi sinh hoạt trong phòng vẫn có thể kết nối được với không gian bên ngoài.
Thiết kế nội thất phòng thờ
Phòng thờ gia tiên được thiết kế theo kiểu sang trọng thể hiện sự tôn kính với tổ tiên. Bàn thờ sử dụng gam màu nâu sẫm, kiểu trơn dễ lau chùi . Tường được trang trí tranh tứ quý xuân hạ thu đông. Lộc bình và bộ bàn 2 ghế Minh đẹp mắt tạo nên một không gian yên bình.
Thiết kế nội thất phòng tắm
Phòng vệ sinh được thiết kế tích hợp chung với phòng tắm. Sử dụng tông màu sáng nhằm giúp căn phòng trở nên sạch sẽ và dễ dàng lau chùi vệ sinh nhờ lớp gạch men.
Không gian sảnh thang giếng trời
Giếng trời ngay sảnh thang giúp giữa nhà được nhiều ánh sáng, luồng gió giúp cho ngôi nhà hút nhiều tài lộc và cân bằng ánh sáng cho không gian bên trong nhà.
Dự toán kinh phí xây dựng mẫu nhà phố 3 tầng 5 x 16m
Để tính toán được chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 5x16m ( 80m2) thì đầu tiên hãy cùng nhau tính tổng diện tích xây dựng nhé:
Tính diện tích xây dựng
Móng cọc được tính 40% diện tích toàn bộ khu đất: 5*21 x 40% = 42m2
Trệt: 80m2 x 100%= 80m2
Sân trước sau 50% diện tích: 5m x 5m x 50% = 12.5m2
Tầng 2 có ban công: 86m2 x 100%= 80m2
Tầng 3 có ban công: 80m2 x 100%= 80m2
Sân thượng trong nhà: 7m x 5m x 100% = 35m2
Mái: Từng loại mái sẽ có diện tích khác nhau nên trong trường hợp chúng ta sẽ lấy trung bình là 60% diện tích: 86m2 x 60% = 51.6m2
=> Tổng diện tích = 393m2
Tính chi phí xây dựng
Chi phí xây thô của HTK: 393m2 x 3.700.000 = 1.454.100.000 ( 1 tỷ 454 triệu đồng)
Chi phí xây nhà trọn gói của HTK: 393m2 x 6.000.000 = 2.358.000 ( 2 tỷ 358 triệu đồng )
Tuy nhiên, mức chi phí này chỉ là dự trù để tham khảo. Để biết rõ hơn về chi phí và mức giá chính xác thì gia chủ có thể liên hệ đến Hotline – 0938.259.881 – Kts Lê Hải
Tác giả: Kts Lê Hải
