Mẫu nhà 2 tầng chữ L 80m² sau đây được HTK thiết kế và thi công cho anh Toàn, chị Hà. Diện tích vừa phải, hình khối linh hoạt, dễ bố trí công năng và tối ưu thông gió, ánh sáng. Kiểu nhà này phù hợp cho cả gia đình trẻ lẫn trung niên. Nếu bạn cần một ngôi nhà gọn gàng, đẹp, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi, mẫu nhà chữ L 2 tầng diện tích 80m2 3 phòng ngủ là lựa chọn đáng cân nhắc.
Bài viết dưới đây cung cấp cái nhìn tổng thể về thiết kế, bản vẽ, cách bố trí công năng và chi phí xây dựng thực tế.
Mẫu nhà chữ l 2 tầng 80m2 mái Thái hiện đại xây dựng trên lô đất méo hình tam giác.
Mục lục bài viết
Mẫu nhà 2 tầng chữ L 80m2 đẹp được ưa chuộng hiện nay
Nhà 2 tầng chữ L 80m² nổi bật ở hình khối linh hoạt. Phần lõm của chữ L tạo sân nhỏ trước hoặc bên hông nhà. Khoảng này dùng để xe, làm tiểu cảnh, giếng trời hoặc góc thư giãn ngoài trời.
Các mẫu phổ biến hiện nay theo hướng hiện đại, tối giản, đường nét rõ ràng. Mặt tiền thoáng, nhiều mảng kính. Màu sắc trung tính như trắng, xám, be và gỗ. Thiết kế luôn ưu tiên ánh sáng và gió tự nhiên. Ban công rộng, có cây xanh.
Thiết kế nhà 2 tầng chữ L 80m2 hiện đại dù diện tích không lớn, ngôi nhà vẫn cho cảm giác rộng rãi.
Thiết kế nhà chữ l 2 tầng 80m2 – Vì sao được đánh giá cao?
Khi thiết kế nhà 2 tầng chữ L 80m², kiến trúc sư dễ bố trí công năng hơn nhà ống thẳng. Dạng chữ L giúp chia khu vực rõ và giảm cảm giác hành lang dài.
Thiết kế này tách khu sinh hoạt chung và khu riêng tư. Các phòng có thêm mặt thoáng. Cửa sổ dễ mở để đón gió chéo. Phù hợp cả với lô đất không vuông vức.
Với 80m² mỗi sàn, tổng diện tích dùng khoảng 150–160m², đủ cho gia đình 4–6 người.
Phối cảnh nhà chữ L 2 tầng 80m2 được đánh giá cao khi khai thác khắc phục hết nhựng bất lợi của khu đất méo không vuông vức.
Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 80m2 tối ưu trên khu đất méo
Thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng chữ L 80m2 được kiến trúc sư HTK chọn cho chị Hà và anh Toàn vì bố cục gọn phù hợp với hình tam giác của lô đất anh chị.
Tầng 1: Có sân nhỏ phía trước và bên hông theo góc lõm chữ L. Phòng khách liên thông bếp và khu ăn để tăng độ rộng. Bố trí một WC chung, và khu kho nhỏ để xe máy ban đêm và cũng là cửa hàng điện nước dân dụng của anh Toàn.
Tầng 2: Gồm 3 phòng ngủ , 1 WC dùng chung. Có ban công và sân thượng làm nơi trồng cây và cũng là khu phơi đồ. Khu giặt bố trí cuối nhà bên cạnh là cầu thang sắt lên tầng áp mái.
Tầng áp mái tận dụng không gian dưới mái tam giác chữ A để làm kho rộng. Lớp đệm này giúp cách nhiệt tốt cho tầng 2 bên dưới. Dù mùa hè ở Tuy Phước Gia Lai rất nóng, không gian trong nhà vẫn mát.
Bản vẽ nhà chữ L 2 tầng 80m2 tối ưu công năng, diện tích trên khu đất hình tứ giác.
Lưu ý quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng chữ L 80m2 tối ưu công năng
Khi bố trí mặt bằng nhà chữ L 2 tầng 80m², cần giữ ba nguyên tắc chính.
Tận dụng góc lõm làm khoảng đệm. Không nên xây kín. Hãy dùng làm sân, giếng trời hoặc vườn nhỏ để tăng độ thoáng.
Ưu tiên phòng chính có hai hướng mở. Đặt phòng khách và phòng ngủ master ở vị trí có hai mặt tiếp xúc ngoài.
Giảm hành lang, tăng không gian mở. Dùng bố cục liên thông thay cho chia phòng cứng để nhà trông rộng hơn.
Ưu tiên thiết kế thông thoáng, hạn chế tường đặc
Tránh để góc khuyết chữ L quá sâu → nên bố trí sân hoặc tiểu cảnh
⌉ Một thiết kế tốt không chỉ đẹp mà còn giúp ngôi nhà ở thoải mái, tiết kiệm chi phí vận hành lâu dài.
Mẫu nhà chữ L 2 tầng hiện đại đẹp– Xu hướng thiết kế dẫn đầu
Phong cách hiện đại là lựa chọn phổ biến cho nhà chữ L diện tích 80m². Thiết kế tập trung vào công năng, ánh sáng và vật liệu bền.
Đặc trưng dễ thấy là mặt tiền phẳng, ít phào chỉ. Cửa kính lớn để lấy sáng. Lam che nắng ngang hoặc dọc. Ban công kính hoặc sắt tối giản. Vật liệu hoàn thiện gọn và chắc.
Phong cách này giúp giảm chi phí thi công và phù hợp khí hậu nóng ẩm Việt Nam
thiết kế nhà chữ L 2 tầng 80m2 hiện đại mái Thái đẹp và chống nóng tốt
Thiết kế nhà chữ L 2 tầng 80m2 mái Thái – Đẹp và chống nóng tốt
Nếu bạn cần chống nóng tốt và hình thức mềm mại, nhà 2 tầng chữ L 80m² mái Thái là lựa chọn đáng cân nhắc.
Mái dốc giúp thoát nước nhanh. Khả năng chống nóng tốt. Hình khối cao ráo, sang trọng. Phù hợp thẩm mỹ truyền thống.
Chi phí mái Thái thường cao hơn mái bằng khoảng 8–15%.
Xem hình ảnh thi công hoàn thiện công trình này tại bài viết: Kiến trúc sư xây dựng nhà đẹp tại Tuy Phước Gia Lai
Nhà 2 tầng chữ L 3 phòng ngủ – Phù hợp gia đình 4–5 người
Một trong những phương án phổ biến nhất hiện nay là nhà 2 tầng chữ L 80m2 3 phòng ngủ. Cách bố trí này đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình có 2–3 thế hệ cùng sinh sống.
Ưu điểm:
- Đủ phòng ngủ mà không bị chật
- Phòng ngủ bố mẹ có thể đặt ở tầng trệt
- Không gian sinh hoạt chung vẫn rộng rãi
Đây là lựa chọn cân bằng tốt giữa công năng – chi phí – thẩm mỹ
Báo giá xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay của công ty thiết kế xây dựng HTK
Chi phí thiết kế xây dựng nhà 2 tầng chữ L 80m2 khoảng bao nhiêu?
Chi phí xây nhà 2 tầng chữ L 80m2 phụ thuộc vào phong cách, vật liệu và mức hoàn thiện. Có thể ước tính theo m2 xây dựng.
Diện tích tính giá xây dựng tham khảo:
Móng: 30–50% diện tích
Tầng 1: 100%
Tầng 2: 100%
Mái: 30–70% tùy loại mái
Tổng diện tích quy đổi thường rơi vào khoảng 160–190m2.
Đơn giá xây dựng trọn gói phổ biến:
Hoàn thiện khá: 5.5 – 6.5 triệu/m2
Hoàn thiện tốt: 6.5 – 7.5 triệu/m2
Tổng chi phí dự kiến: 900 triệu – 1.4 tỷ tùy mức đầu tư và loại mái.
⌉ Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng mẫu nhà chữ L 2 tầng 80m2 đẹp , hãy đầu tư nghiêm túc vào thiết kế ngay từ đầu – đó chính là chìa khóa giúp ngôi nhà đẹp, tiện nghi và không phát sinh chi phí về sau.
Công ty thiết kế xây dựng nhà đẹp uy tín tại tuy phước an nhơn gia lai
Bảng báo giá thiết kế nhà ở mới nhất của công ty thiết kế và cây dựng HTK
Liên hệ Công ty Kiến trúc Xây dựng HTK
Với kinh nghiệm lâu năm trong thiết kế và thi công nhà phố, Công ty Kiến trúc Xây dựng HTK tự hào mang đến giải pháp xây dựng trọn gói cho nhà 2 tầng chử L 80m2 3 hay 4 phòng ngủ với diện tích vừa phải, công năng linh hoạt, chi phí hợp lý và thẩm mỹ cao. HTK:
- Thiết kế chuyên nghiệp: Bản vẽ chi tiết, phong cách hài hòa, tối ưu công năng và hợp phong thủy.
- Chất lượng thi công: Đội ngũ xây dựng tay nghề cao, giám sát chặt chẽ, đảm bảo tiến độ và tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Minh bạch báo giá: Hồ sơ dự toán rõ ràng, tư vấn phương án vật liệu phù hợp ngân sách.
- Hỗ trợ toàn diện: Tư vấn pháp lý – xin phép xây dựng miễn phí, bảo hành công trình lâu dài.
Hãy để HTK biến ý tưởng ngôi nhà chữ L 2 tầng 80m2 của bạn thành hiện thực. Liên hệ ngay HTK qua số Hotline : 0938.259.881 để được tư vấn thiết kế và báo giá chi tiết – tạo dựng tổ ấm hiện đại, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đẳng cấp!
Tác giả: Kts Lê Hải
