Nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng luôn là niềm tự hào khi sở hữu. Đặc biệt trong không gian đô thị ngày càng chật chội. Tại các khu dân cư, nhà lô góc 1 trệt 3 lầu thường được đặt mua ngay, dù giá cao hơn các lô còn lại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho mọi gia đình sống ở thành phố. Nhà ống hai mặt tiền giúp mở rộng không gian, nâng cao chất lượng sống.
- Tuyển chọn 7 mẫu nhà 2 mặt tiền vát góc cao 5 tầng đẹp
- Tuyển chọn 17 mẫu nhà ống đẹp 2 mặt tiền cổ điển năm 2025
Nhà ống 2 mặt tiền vát góc 4 tầng 1 tum 5m x 12m diện tích 60m2 hiện đại.
Mục lục bài viết
Nhà phố 2 mặt tiền đẹp vát góc 4 tầng có tầng lững
Kiểu nhà phố 2 mặt tiền có tầng lững giúp tăng diện tích sử dụng, cũng như xây tối đa quy mô số tầng cho phép. Căn cứ Thông tư 06/2021/TT-BXD có quy định như sau
- Diện tích tầng lững xây 65% diện tích tầng trệt.
- Chiều cao từ nền tầng trệt tới sàn lầu 1 của nhà phố có tầng lững là 5m8 nếu lộ giới đường dưới 16m. Còn lộ giới trên từ 16m trờ lên thì cao 7m.
- Tầng lững không tính vào số tầng nhà.
Nên nhìn mặt tiền tầng trệt như cao hơn nhiều. Mẫu nhà ống 2 mặt tiền 1 trệt 3 lầu có lững thiết kế đẹp, đảm bảo công năng và hài lòng cho khách hàng không hề đơn giản. Kiến trúc sư phải có sự kết hợp của các yếu tố mỹ thuật, nghệ thuật và khoa học kỹ thuật.
4x13m nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng có tầng lững để đạt số tầng tối đa theo cấp phép.
7 Ưu điểm của nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng có tầng lửng:
- Tăng diện tích sử dụng: Tầng lửng giúp mở rộng không gian sinh hoạt mà không làm tăng số tầng theo quy định.
- Tạo không gian thông thoáng: Chiều cao tầng lửng giúp không gian tầng trệt trở nên thoáng đãng hơn.
- Tối ưu hóa công năng: Tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như phòng khách, phòng sinh hoạt chung, phòng làm việc, hoặc phòng ngủ tùy thuộc vào nhu cầu của gia chủ.
- Nâng cao giá trị thẩm mỹ: Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng có tầng lửng có thể tạo nên vẻ đẹp hiện đại, sang trọng và độc đáo cho ngôi nhà.
- Tận dụng tối đa ánh sáng và gió: Với hai mặt tiền, ngôi nhà có thể đón nhận nhiều ánh sáng tự nhiên và gió trời, tạo không gian sống thoải mái và tiết kiệm năng lượng.
- Phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê. Vị trí lô góc thuận tiện mở cửa hàng, quán cafe, showroom. Các tầng trên có thể dùng để ở hoặc cho thuê, sinh lời hiệu quả.
- Tăng giá trị bất động sản. Nhà 2 mặt tiền, có tầng lửng và 4 tầng luôn có giá cao hơn nhà cùng diện tích nhưng chỉ có 1 mặt tiền. Dễ mua bán, dễ đầu tư.
Nhà lô góc 2 mặt tiền 4 tầng 7mx15m có lững kết hợp kinh doanh
Nhà lô góc 2 mặt tiền 4 tầng 7mx15m có tầng lửng phù hợp để kinh doanh hoặc cho thuê kết hợp gia đình ở.
Nhà góc phố 2 mặt tiền 4 tầng 7mx15m hiện đại có tầng lửng tăng giá trị bất động sản
Nhà phố 4 tầng hiện đại 2 mặt tiền che nắng hướng tây
Vì nhà hướng tây 2 mặt tiền, giải pháp chống nắng rất quan trọng. Mặt tiền có hệ cửa mở xoay bằng thanh hộp nhựa vân gỗ. Một dải lam nhựa đứng kéo dài 3 tầng, vừa chắn nắng vừa tách khối ban công cong và phần sau nhà.
Nhà phố 4 tầng 2 mặt tiền có lững 5 x14 đã một lần nhìn là nhớ.
Ngôi nhà đẹp 2 mặt tiền 5x14m 4 tầng có lững thật sự là niềm mơ ước của các gia chủ mạng Mộc.
Thiết kế nhà ống 2 mặt tiền có tầng lững theo phong cách hiện đại. Kiến trúc sư lược bỏ các chi tiết rườm rà. Thay vào đó là các hình khối rõ ràng, dứt khoát. Mục tiêu là tạo cảm giác không gian rộng hơn thực tế.
Ngôi nhà gây ấn tượng mạnh với các đường bo cong kéo dài từ tầng trệt đến mái. Màu nâu gỗ chủ đạo kết hợp tường trắng tạo nên sự nổi bật. Mảng tường kính cường lực trở thành điểm nhấn hiện đại và phù hợp với mục đích kinh doanh của gia chủ.
Nhà 2 mặt tiền 4 tầng vát góc có lững và tầng đẹp
Nhà hai mặt tiền 4 tầng đẹp vát góc này có diện tích khoãng 36m2 sàn.
Mẫu nhà xéo góc này tuy nhỏ nhưng ấn tượng. Ban công và cửa sổ được xử lý tinh tế, tạo nét khác biệt so với nhiều thiết kế cùng dạng. Hai mảng tường đặc chạy từ trệt lên mái định hình khối vững chắc. KTS khéo léo phối màu socola trầm và trắng tinh tế, giúp công trình nổi bật và hài hòa.
Nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng 1 tum
Tầng tum là tầng trên cùng của căn nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng sử dụng cho các mục đích bao che lồng cầu thang, giếng thang máy, các thiết bị công trình (nếu có) và phục vụ mục đích lên sàn mái và cứu nạn cứu hộ. Ở Việt Nam ta người dân thường kết hợp các chức năng khác nhau như phòng thờ, phòng giặt, hoặc sân phơi.
Cách gọi của miền bắc là tầng tum. Miền trung sẽ gọi đây là chuồng cu. Miền nam gọi là sân thượng.
Tầng tum không tính vào số tầng cao của công trình khi có diện tích không vượt quá 30% diện tích của sàn mái. Chiều cao theo quy định là 3m chưa tính chiều cao mái.
Mặt tiền phối hợp giữa màu trắng chủ đạo và gạch ốp xám tạo điểm nhấn sang trọng
Ngôi nhà ống 4 tầng 1 tum có thiết kế hiện đại với hai mặt tiền thoáng đãng. Hình khối vuông vức, ban công các tầng đua ra nhẹ nhàng, lan can sắt đen đơn giản tạo điểm nhấn. Tầng trệt sử dụng cửa cuốn tiện lợi, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng.
Ngôi nhà ống 4 tầng 1 tum với diện tích khoảng 40m² sở hữu kiến trúc hiện đại, góc cạnh sắc sảo
Nhà lô góc 4 tầng 1 tum mái bằng hiện đại.
Nhà 2 mặt tiền 5m sâu 11m cao 4 tầng có tầng tum thiết kế ban công bo cong mềm mại
Thiết kế mặt tiền cong mềm mại nhà lô góc 5x11m cao 4 tầng 1 tum
Nhà 2 mặt tiền 4m x 13m cao 4 tầng 1 tum kinh doanh
Yếu tố quan trọng mang đến vẻ đẹp của ngôi Nhà phố 2 mặt tiền đẹp đó là màu sơn. Ngôi nhà phố 2 mặt tiền đẹp này sử dụng 2 màu sơn trắng đỏ với tỉ lệ thích hợp, đúng vị trí làm nổi bật được các đường nét, các mảng khối. mái sắt trang trí sân thượng -tum-phía trước làm cho ngôi nhà cao lên như 5 tầng.
Ngôi nhà này xây kín phòng ra các ban công để tăng diện tích sử dụng. Các tầng trên có thể dùng để ở hoặc làm nhà nghỉ, khách sạn.
Vị trí lô góc 4x13m xây nhà 4 tầng 1 tum thuận tiện mở cửa hàng, quán cafe, showroom.
Nhà 2 mặt tiền 4m5 x 13m 4 tầng 1 tum vừa ở vừa kinh doanh
nhà ống 4m5x13m 2 mặt tiền 4 tầng 1 tum vừa ở vừa kinh doanh nhà nghỉ, khách sạn hay văn phòng cho thuê.
Thiết kế mặt tiền nhà xéo góc 4.5 x15m.
Nhà ống vát góc 2 mặt tiền đơn giản nhưng không đơn điệu.
Mẫu nhà xéo góc này có quy hoạch mặt tiền hẻm không ban công, còn mặt tiền đường lớn ban công vươn 0.9m. Ngôi nhà 2 mặt tiền vát góc 1m, hẻm hướng tây, nên KTS chỉ mở cửa nhỏ 0.6m để lấy sáng, gió và hạn chế nắng nóng. Mặt tiền phối trắng – xám chủ đạo, điểm xuyết gạch xám nâu, nhôm vân gỗ, trần sân thượng màu socola tạo nhấn. Dù tường nhiều nhưng nhờ chia khối và phối màu khéo léo, công trình vẫn thanh thoát, mát mẻ giữa cái nắng hướng tây.
Nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng không có tum- sân thượng
Theo quy định hiện hành thì tầng trên cùng của căn nhà có diện tích xây dựng trên 30% thì tính là 1 tầng. Các bạn chú ý thật kỹ quy định này để mở rộng diện tích tầng 4 tối đa để thêm không gian sử dụng.
Nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng 5x15m đơn giản
Nhà ống đẹp 4 tầng 2 mặt tiền vát góc 5x15m đơn giản.
Yêu cầu quy hoạch không cho xây phòng lấn ra ban công. Điều này khiến việc thiết kế ngoại thất nhà ống 2 mặt tiền 4 tầng trở nên khó khăn. Kiến trúc sư chọn giải pháp tạo hai mảng tường đứng kéo dài từ tầng 2 lên mái. Chúng giúp kết nối các tầng và tạo điểm nhấn. Lan can kính phối hợp hài hòa với lan can xây. Tường sơn trắng kết hợp với gạch Việt Nhật nhuyễn mịn. Mái đón bê tông vươn ra ngoài giúp khối nhà trông cao và bề thế hơn.
Nhà đẹp 2 mặt tiền 4m5 x 19m cao 4 tầng thang máy
Mặt tiền dài 20m hướng tây nên kiến trúc sư thiết kế lam sọc chống nắng và ít trở cửa đi, cửa sổ
Căn nhà ống 4 tầng nằm trên lô góc, rộng 4m5, dài 19m. Thiết kế hiện đại, tối ưu công năng cho nhà phố 2 mặt tiền. Kiến trúc dùng các đường nét vuông vức, mạnh mẽ. Hệ lam gỗ trang trí vừa tăng thẩm mỹ, vừa chắn nắng hiệu quả.
Tầng trệt dùng kính cường lực lớn. Giải pháp này mở rộng tầm nhìn và kết nối với không gian bên ngoài. Rất phù hợp để làm văn phòng hoặc mặt bằng kinh doanh. Các tầng trên có ban công rộng, trồng cây xanh tạo cảm giác mát mẻ, dễ chịu.
Tầng thượng có mái sắt ốp gỗ nhựa hiện đại. Chi tiết này giúp ngôi nhà thêm nổi bật và khác biệt trong khu phố.
Nhà ống 4m5 x 19m 4 tầng 2 mặt tiền đẹp có tầng 4 thụt vào 5m làm sân thượng.
Kiểu nhà phố vát góc 4 tầng 2 mặt tiền không có tầng lững
Có nhiều gia đình không muốn thiết kế tầng lững trong nhà. Vì sao? Đơn giàn là họ muốn không gian tầng trệt phải cao. Chứ làm tầng lững thì tầng trệt chỉ cao chừng 3m, tầng lững chỉ chừng 2m8. Hơi thấp so với thói quen không gian ngôi nhà Việt : nhà cao cửa rộng.
Nhà lô góc 6x 12m mái ngói cao 4 tầng
Thiết kế nhà phố 2 mặt tiền đẹp vát góc mái ngói truyền thống chưa bao giờ lỗi.
Nhà 2 mặt tiền mái ngói mang vẻ đẹp bền vững theo thời gian. Mái Thái chống nóng hiệu quả, phù hợp khí hậu Việt Nam. Ban công dài, lan can sắt và mái ngói kết hợp hài hòa, tạo điểm nhấn nổi bật.
Hai mảng tường sọc đứng bên hông nối tầng 2 và 3. Kiến trúc sư đan xen lam nhôm giả gỗ để tăng thẩm mỹ. Mảng trang trí này còn giúp che nắng, tạo bóng mát và giảm nhiệt cho bên trong.
Nhà phố hai mặt tiền 4 tầng đẹp có cổng rào
Nhà phố hai mặt tiền 4 tầng có cổng rào nổi bật với thiết kế sang trọng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên. Cổng rào kiên cố giúp tăng tính an ninh, tạo khoảng đệm riêng tư, phù hợp để ở, kinh doanh hoặc cho thuê tại khu đô thị đông đúc.
Nhà ống 4 tầng 2 mặt tiền 5x14m vát góc hiện đại tường rào bao quanh
Nhà vát góc 4 tầng 5x14m xây dựng trên lô đất 7m x 17m.
Nhà lô góc 5x14m cao 4 tầng mái bằng hiện đại có hàng rào sân vườn bao quanh đảm bảo an ninh và tính riêng tư.
Nhà phố hai mặt tiền 4 tầng có tầng hầm
Nhà phố hai mặt tiền 4 tầng có tầng hầm là kiểu nhà được xây dựng ở vị trí nằm ở góc giao nhau giữa hai con đường, tức là có hai mặt giáp đường (thường gọi là nhà “lô góc”), và có:
4 tầng nổi: Thường gồm tầng trệt + 3 lầu, dùng để ở, kinh doanh hoặc cho thuê.
1 tầng hầm (hoặc bán hầm): Dùng làm gara để xe, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, hoặc thậm chí là phòng sinh hoạt tiện ích (như phòng karaoke, gym).
Căn nhà 2 mặt tiền 4x16m 4 tầng có tầng hầm nổi bật với kiến trúc hiện đại, mái lệch cá tính và các khối hình học đan xen tinh tế. Mặt tiền được ốp kính lớn kết hợp lam gỗ, tạo cảm giác sang trọng và thoáng đãng, thích hợp để ở kết hợp văn phòng hoặc kinh doanh.
HTK công ty thiết kế xây nhà 2 mặt tiền đẹp 4 tầng uy tín
Nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất. HTK có nhiều năm kinh nghiệm trong xử lý không gian nội – ngoại thất. Mỗi thiết kế là minh chứng cho niềm đam mê nghề nghiệp và giá trị chúng tôi theo đuổi: xây nên không gian sống chất lượng tiện nghi và hiện đại. Chúng tôi cam kết mang lại sự hài lòng tuyệt đối khi bàn giao công trình.
Nếu bạn đang có ý định xây nhà phố 2 mặt tiền 4 tầng, nhưng chưa rõ phong cách phù hợp hay phương án tối ưu, đừng ngần ngại.
Gọi ngay HTK – 0938.259.881. Chúng tôi sẵn sàng tư vấn tận tâm, rõ ràng mọi vấn đề cho bạn.
Tác giả: Kts Lê Hải
