Nhà phố 5x18m 3 tầng có tầng lững với kiểu dáng đơn giản, tính thẩm mỹ cao đang trở thành không gian sống ưa thích. Bề ngang mặt tiền rộng, chiều sâu khu đất vừa phải, các kiến trúc sư đã kiến tạo nên ngôi nhà có 4 phòng ngủ công năng khoa học và thoáng mát cho việc sinh hoạt hằng ngày của các thành viên. Kiến trúc hiện đại giúp tiết kiệm chi phí xây dựng. Ngôi nhà vừa có tầng lững thoáng rộng, sân làm gara để ô tô và giếng trời trước sau đối lưu không khí gió mát. Sau đây, HTK phân tích chi tiết ngoại thất và mặt bằng mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m 18m hiện nay của anh Hiếu ở Nhà Bè, TPHCM. Tôi tin rằng bạn nhìn là sẽ thích.
Thiết kế nhà ống 3 tầng 5x18m hiện đại đơn giản thoáng mát
Mục lục bài viết
Mặt tiền mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x18m đơn giản trẻ trung
Đây là mặt tiền mẫu nhà ống 3 tầng được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, trẻ trung. Hình khối đường nét đơn giản rõ ràng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Phối màu sơn, vật liệu trang trí mặt tiền có chọn lọc hết sức tinh tế hợp xu hướng. Ban công trồng cây xanh để tạo nên sự gần gũi với thiên nhiên hơn. Ngoại thất thiết kế hệ thống đèn vừa chiếu sáng cho ngôi nhà trở nên lung linh hơn vào buổi tối, vừa tạo điểm nhấn khác biệt.
Màu sắc và vật liệu mặt tiền phối hợp hài hòa mới mẻ
Trong thiết kế này kết hợp khá nhiều các loại vật liệu hiện đại và mới nhất bây giờ. Với màu sắc chủ đạo là màu trắng và màu nâu của bức tường ốp gạch kiến trúc Việt Nhật, Thuận Thảnh, Nippon ron dọc vân gỗ, giúp tôn lên các đường nét và hình khối hài hòa nhưng nhẹ nhàng
Mặt tiền tầng 1 được ốp toàn bộ bằng gạch granite vân đá matble khổ lớn vô cùng sang trọng. Tầng lững gắn vách kính cường lực màu xám khói để tăng cường tối đa ánh sáng vào bên trong. Phần cửa đi 4 cánh rộng, cửa sổ lùa 2 cánh bằng vật liệu nhôm kính màu xám Xingfa ở ban công tầng 2, tầng 3 vừa tận dụng được nguồn ánh sáng vừa tạo nên sự hiện đại, cao cấp cho toàn bộ ngôi nhà.
Lan can kính 12 ly cường lực ở ban công tầng 2, 3 được thiết kế âm tay vịn bên trong, không gắn thanh lan can đứng để tạo thành mảng kính liên tục chạy dài. Bên cạnh đó, đèn led nổi gắn trần cũng được bố trí nhiều tại mặt tiền. Các tấm ô văng bê tông sơn sơn trắng trên đỉnh cửa ban công hở ra so với trần gỗ nhựa ngoài trời khoãng 100mm tạo nên khe gắn đèn led dây. Nhờ đó, trong đêm tối, công trình sẽ trở nên vô cùng lung linh và nổi bật.
Màu sắc và vật liệu gúp tổng thể kiến trúc ngôi nhà ống 3 tầng 5x18m trở nên sinh động và mới mẻ hơn.
Hình khối mặt tiền sang trọng thoáng mát
Mặt tiền kiến trúc sư thiết kế là tổ hợp của 1 khối hộp rổng màu trắng bao gồm tầng 2 và tầng 3 và một mảng tường phẳng sơn trắng bên hông kéo dài từ sàn tầng lững lên tới mái. 2 thành phần này ngăn cách bởi khối bồn hoa thụt sâu vào ốp gạch Việt Nhật ron dọc màu nâu gỗ tăng thêm chiều sâu không gian.
Ban công tầng 3 ốp tấm ốp gỗ nhựa màu nâu tạo hiệu ứng thị giác như tấm sàn này phóng từ trong nhà ra.
Ngoại thất ngôi nhà vì thế trông mới mẻ, bắt mắt và thu hút mọi ánh nhìn của người đi đường.
Khu vực ban công tầng 2, 3 đua ra phía trước 1m3 vừa tăng thêm phần diện tích vừa có khoảng không gian riêng tư, thư giãn thoải mái. Ban công tầng 2 và tầng 3 kết hợp trồng theo cây xanh để tạo nên sự gần gũi với thiên nhiên hơn và tràn đầy sức sống.
Mẫu nhà ống 2 tầng 3 phòng ngủ 5×18 được thiết kế tối giản, không quá rườm rà nhưng vẫn thể hiện được vẻ đẹp ngoại thất vô cùng bắt mắt và hiện đại.
Kiến trúc công nhà tạo thành khối hộp đơn giản ốp gạch bóng kính vân đá matble phối hợp với gạch Việt nhật ron ngang màu nâu gỗ. Cổng nhà hòa chung vào hình khối các tầng trên tạo thành một tổng thể thống nhất và tạo độ bề thế lớn rộng cho kiến trúc mặt tiền.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x18m hiện đại có sân rộng để ô tô
Thiết kế mẫu nhà ống 3 tầng 5x18m từ cổng đi vào là khoảng không gian khá rộng sâu 6m dùng để làm gara để các phương tiện đi lại của gia đình. Tại sao sân để ôtô nên chừa sâu 6m là bởi vì 3 lý do sau: Hiện nay, chiều dài xe ôtô 7 chỗ hiện nay là 4m8 đến 5m khi gắn thêm phụ kiện, khoãng hở trước sau của xe khi vào sân khoãng 0.3m, bề dày trụ cổng khoãng 0.3m nên khoãng sân thiết kế sâu 6m là rất hợp lý.
Chỉ giới xây dựng tầng 1 theo quy hoạch đô thị khu vực này yêu cầu lùi vào 3m so với ranh đất. Nên cửa chính tầng 1 bố trí lùi sâu thêm 3m so với nhịp cột đầu tiên của ngôi nhà. Cửa chính thiết kế 4 cánh bao trọn phần mặt tiền để tạo nên sự thông thoáng và có thể quan sát rõ được trong ngoài nhà.
Mẫu nhà ống 3 tầng 5x18m hiện đại có sân rộng để ô tô
Tại sao xe ôtô không nên đưa vào bên trong nhà phố
Hiện nay xe ôtô đã trở thành phương tiện di chuyển phổ thông của nhiều gia đình. Thể tích khối xe ôtô lớn nên đưa xe vào trong nhà làm cho nội thất trong nhà trở nên chật chội. Xe mới đi về máy nóng, xe bám bụi nếu để trong nhà thì không khí oi bức và làm bẩn không gian trong nhà. Ngày mưa nếu đi xe về đưa xe vào nhà thì nhà bị ướt và càng bẩn hơn nữa. Đó là 4 lý do vì sao phải làm sân để ô tô trước nhà.
Sân để ô tô cho ngôi nhà này cũng là nơi để xe máy cho gia đình nên sân có mái che lợp tấm poly lấy sáng và có chửa khoãng hở để thông gió. Bề ngang cổng nhà kiến trúc sư thiế kế rông 3m5 để thuận tiện cho xe ra vào hàng ngày.
Bản vẽ nhà phố 3 tầng 5x18m có tầng lững không gian mở rộng thoáng
Thiết kế mặt bằng chi tiết mẫu nhà ống 3 tầng 5x18m có tầng lững như sau:
Mặt bằng công năng tầng 1, tầng lững
Ngay tại sân trước mẫu Nhà phố 5x18m 3 tầng có tầng lững là khoảng không rộng lớn 6m dành để làm gara ô tô. Đi vào bên trong là phòng khách. Cạnh đó là một không gian sảnh thang rộng rãi bố trí bộ bàn ăn 6 ghế 1m6 mở rộng 2m cho 8 người ngồi . Phía dưới chân cầu thang là một hệ thống tủ kệ để đồ trang trí của gia đình.
Phòng bếp vị trí gần cuối nhà có bàn đảo chuyển tiếp thức ăn qua bàn ăn. Khu vực này được ưu ái hơn với diện tích tương đối rộng rãi, mang lại sự tiện lợi trong quá trình nấu nướng và chế biến đồ ăn hàng ngày.
Cuối nhà là khoãng sân sau để thoáng rộng 2m ngang 3m5 bố trí máy giặt, máy sấy làm sân phơi đồ. Một nhà vệ sinh nhỏ ờ cuối nhà 1m5x2m để phục vụ nhu cầu sinh hoạt tại tầng một.
Mặt bằng công năng tầng 1 và tầng lững nhà ống 3 tầng 5x18m có tầng lững
Nguyên tầng lững 45m2 là không gian đa năng sinh hoạt làm việc giải trí của gia đình. Không gian này sau này chuyển đổi làm văn phòng làm việc cty của gia chủ.
Như vậy. không gian tầng 1 và tầng lững lấy sáng và lấy gió ở sân trước và sân sau nhà, không khí đối lưu trong nhà thông qua 2 giếng trời rộng ngay khu vực cầu thang. Không gian tầng 1 và tầng lững liên thông hoàn toàn không ngăn vách nên rất thông thoáng và rộng mở.
Mặt bằng tầng 2, tầng 3 nhà 5x18m có giếng trời đón gió và ánh sáng
Khu vực tầng 2 và tầng 3 là không gian 4 phòng ngủ của gia đình. mổi tầng có 2 phòng phía trước và phía sau. Ở giữa nhà là cầu thang có 2 giếng trời rộng nên không gian giữa nhà tràn ngập ánh sáng và không khí mát lành do có gió đối lưu tự nhiên.
Mặt bằng công năng nhà ống 3 tầng 5x18m
2 phòng ngủ trước sau đều lấy sáng và gió bởi tiếp xúc trực tiếp với thiên nhiên bên ngoài. WC riêng khép kín trong từng phòng thông gió lấy sáng tự nhiên nên phòng không bị bí và hôi mùi. Ban công rộng của 2 phòng ngủ ở mặt tiền phía trước giúp gia đình thư giản, trồng cây ngắm nhìn khung cảnh xung quanh rất hợp lý.
Thiết kế nội thất của mẫu nhà ống 3 tầng 5x18m tiện nghi tối giản
Nội thất tầng lững
tầng lững là không gia đa năng vừa sinh hoạt chung, tiếp khách làm việc vui chơi giải trí. chủ nhà bố trí à ghế sofa, kệ tivi vách kệ tivi gỗ công nghiệp verneer gỗ óc chó làm điểm nhấn. Bức tường tầng lững được ốp đá xám hiện đại. Sàn nhà được ốp sàn gỗ xương cá làm cho phòng khách trở nên sạch sẽ và ấm cúng hơn.
Nội thất phòng bếp
Phòng bếp mẫu thiết kế nhà ống 3 tầng 5x18m tiện nghi với tủ bếp chữ L được ốp đã hoa cương trắng vân mây nổi bậc và sạch sẽ. Bộ bàn ăn 6 ghế được bố trí ngay cạnh bàn đảo gọn gàng giúp phòng ăn thông thoáng, rộng rãi hơn.
Nội thất phòng ngủ
Phòng ngủ sau nhà cũng được sử dụng nhiều đồ vật cao cấp. Khu vực đặt giường ngủ ngay cạnh cửa kính nhìn ra không gian thông tầng giếng trời ngay cầu thang làm cho căn phòng được sáng hơn. Sử dụng tranh ảnh để tạo điểm nhấn, tăng thêm phần sang trọng. Tủ và bàn trang điểm liền nhau đặt sát vào tường để có lối đi lại thuận tiện.
Phòng ngủ master hiện đại, đẳng cấp và có sự khác biệt. Bàn và tủ cũng được liền kề nhau tận dụng khoảng tường chết.
Kinh phí xây dựng mẫu nhà 5x18m 3 tầng có tầng lững
Đơn giá xây dựng phần thô tính theo m2: 3.750.000đ/m2. Xem chi tiết
Đơn giá xây dựng hoàn thiện trọn gói tính theo m2: 6.000.000đ/m2.
Diện tích xây dựng toàn bộ ngôi nhà (bao gồm phần móng cọc 40%, mái bê tông 50%, sân trước 100%, sau 70% ) là: 400m2
Chi phí xây dựng phần thô: 440*3.75tr = 1.65 tỷ
Chi phí xây dựng hoàn thiện: 400*6tr = 2.64 tỷ
Lưu ý: Mức chi phí trên chỉ là dự trù để tham khảo. Để biết thêm nhiều thông tin chi tiết và mức giá chính xác thì bạn có thể liên hệ đến Hotline – 0938.259.881. KTS. Lê Hải.
Trên đây là mẫu thiết kế Nhà phố 5x18m 3 tầng có tầng lững HTK chia sẻ để bạn tham khảo. Nếu như đang có ý định xây dựng tổ ấm cho gia đình thì hãy liên hệ HTK để được tư vấn và hỗ trợ lựa chọn thiết kế không gian phù hợp nhất.
Tác giả: Kts Lê Hải
