Thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê, nếu bạn đang có ý định xây dựng, thì đọc ngay bài viết này để nhanh chóng sở hữu một công trình đẹp, bền vững. Đây cũng trở thành một kênh đầu tư sinh lợi nhuận lớn rất an toàn và hiệu quả cho những chủ nhà có đất và tài chính nhàn dỗi, góp phần gia tăng nguồn thu nhập cho gia đình. Công trình mà HTK chia sẽ sau đây có kích thước mặt tiền 5.5m, phía sau nở hậu 8m, chiều sâu 15m. Chiều cao xây dựng là 6 tầng 1 tum, phong cách kiến trúc hiện đại. Các phân tích chuyên ngành kiến trúc sẽ giúp bạn hiểu rõ thêm.
Thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê
Mục lục bài viết
Yêu cầu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê mặt tiền 5.5m
Mục đích chính của xây dựng nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê vẫn là phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Chính vì vậy, ưu tiên hàng đầu vẫn phải là đảm bảo không gian sinh hoạt rộng rãi, thoáng mát và thuận tiện nhất.
Vì là thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê cho thuê trọ, thuê căn hộ khép kín nên thiết kế công năng sẽ có sự tách biệt giữa không gian sinh hoạt với không gian cho thuê. Hạn chế tối đa việc ảnh hưởng đến sinh hoạt của gia đình.
Thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê mặt tiền 5.5m
Công năng sử dụng từng tầng nhà
- Tầng 1: Sân trước dài 2m5, nhà xe ô tô, xe máy, 2 phòng cho thuê, sân sau ngang 2m dài 8m.
- Tầng 2: 3 phòng cho thuê.
- Khu Tầng 3: 3 phòng cho thuê.
- Tầng 4: Phòng ngủ Master khép kín có khu thay đồ rộng 40m2 + 2 phòng con gái.
- Tầng 5: Phòng ngủ Master khép kín có khu thay đồ rộng 40m2 + Phòng bếp chung phòng khách, WC chung tầng.
- Khu tầng 6: Phòng thờ 5m2 + Phòng ngủ khép kín 24.5m2 + Phòng đa năng+ Phòng giúp việc + Kho+ WC chung tầng+ Sân thượng.
- Tầng sân thượng: Khu giặt đồ+ Sân thượng trước + Sân thượng sau.
Chi tiết mẫu thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê phòng trọ ngang 5m5
Do mục đích xây dựng mẫu nhà ống 6 tầng vừa ở vừa cho thuê nên mỗi không gian của từng tầng đều sẽ được các kiến trúc sư chú trọng trong từng khâu thiết kế. 2 mục đích sử dụng khác nhau nhưng chúng ta vẫn thấy được một tổng thể công trình thống nhất, vẫn đảm bảo sự riêng tư và thoải mái nhất. Mời bạn cùng tôi tìm hiểu chi tiết thiết kế của từng tầng trong ngôi nhà ống 6 tầng.
Không gian tầng 1
Thiết kế nhà ở kết hợp cho thuê nên không gian tầng 1 sẽ được dành riêng một phần diện tích rộng để thiết kế khu để xe của gia đình cũng như những người thuê nhà. Cầu thang bộ, thang máy của gia đình sẽ được bố trí tách biệt, không làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của mọi người. 2 phòng cho thuê bố trí cuối nhà
Quy hoạch yêu cầu mặt tiền tầng 1 thụt vào 2.5m so với ranh đất. Nên phần diện tích 14m2 này là khoãng sân quý giá đối với một căn nhà ở đô thị lớn đất chật người đông, tất đất tất vàng như ở TP.HCM. Nơi đây như một mảnh vườn nhỏ, bố trí vài chậu hoa, ít cây xanh thêm mát mẻ.
Cuối nhà cơ quan cấp phép yêu cầu xây lùi vào 2m nên căn nhà có khoãng sân thứ 2 rộng 16m2. Khoãng sân sau nhà này đóng vai trò như một giếng trời .
Nhờ 2 khoãng sân này mà ngôi nhà tràn ngập ánh sáng và không khí đối lưu tốt. Các không gian đều đón được ánh sáng tự nhiên
Tầng 2 đến tầng 3
Nhằm tạo được sự thống nhất cho công trình, các kiến trúc sư thiết kế công năng của các tầng này tương đồng với nhau. Mỗi tầng sẽ bao gồm 3 phòng cho thuê. Tổng thể tầng 1,2,3 chúng ta sẽ có tất cả 8 phòng để cho thuê.
Với số lượng phòng cho thuê như vậy cùng với nhu cầu thuê các căn hộ khép kín ngày càng gia tăng hiện nay, chắc chắn sẽ mang lại cho gia đình bạn một nguồn thu nhập đều đặn. Đồng thời đây cũng là một kênh đầu tư an toàn dành cho bạn.
Mỗi phòng đều sẽ được bố trí có chỗ nấu nướng và wc thông thoáng để thuận tiện cho việc sinh hoạt của mọi người, không gây ảnh hưởng đến người khác. Phòng trọ lấy sáng trực tiếp từ trước, sau nhà. Một phòng có thể ở từ 2-3 người. Các tầng đều có một hành lang riêng đảm bảo sự thông thoáng hơn cho mẫu nhà ống.
Cầu thang bộ tại sảnh tầng 3 có cửa ngăn không cho người thuê phong lên tầng 4. Lý do vì sao: Mời các bạn xem tiếp
Không gian tầng 4
Từ tầng 4 trở lên là không gian ở của gia chủ. Không gian từ tầng 4 trở lên hoàn toàn là không gian sinh hoạt của gia đình. Chúng tôi sẽ bố trí với đầy đủ các phòng chức năng, mang đến cho bạn một không gian sống đầy tiện nghi và hiện đại nhất. Tầng 4 bố trí phía sau 2 phòng ngủ của 2 cô bé gái có phòng vệ sinh riêng, phía trước là phòng ngủ master. Phòng master có phòng thay đồ rộng 6m2, Phòng WC 6m2 lắp đặt thiết bị cao cấp, bồn tắm masxa….. của hãng Toto.
Ban công phía trước rộng 1m3 dài 4m bố trí bồn hoa và bộ bàn ghề cafe mini ngoài trời ngắm cảnh, thư giãn.
Tầng 5
Phía trước mặt tiền bố trí 1 phòng ngủ của gia chủ. Phòng đầy đủ các chức năng của 1 phòng ngủ Master: vệ sinh riêng, nơi thay đồ, làm việc.
Phía sau là phòng khách và phòng ăn của gia đình chung trong 1 không gian. Không gian phòng khách, bếp ăn rộng rãi, thoáng mát và sang trọng, thể hiện được sự cân đối với tổng thể ngôi nhà ống 6 tầng.
Không gian tầng 6
Tầng cao nhất của ngôi nhà sẽ được dùng để bố trí phòng thờ, không gian tâm linh của gia đình để thể hiện lòng thành kính của gia chủ. Không gian này đảm bảo được các tiêu chuẩn phong thủy như vị trí phòng thờ đặt vào cung tốt, hướng bàn thờ….
Ngoài ra còn có một phòng đa năng rộng 40m2, phòng giúp việc rộng 10m2. WC bố trí phía sau cầu thang máy dùng chung cho cả tầng.
Phía trước mặt tiền là khoãng sân thượng rộng 20m2. Gia chủ trồng thêm cây xanh để tạo được sự mát mẻ, thanh lọc không khí cho cả ngôi nhà.
Cầu thang bộ xuyên suốt từ tầng 1 lên tới tầng 5 là kết thúc. Lý do là vướng các quy định quy hoạch mới của thành phố và các khoãng lùi xây dựng ờ quận Bình Thạnh. Vì vậy nên kiến trúc sư tổ chức tiếp một cầu thang bộ nhỏ nữa ờ phía sau để lên sân thượng.
Tầng sân thượng
Không gian tầng 6 có thể được bố trí không gian phòng giặt và sân phơi chung ở sân thượng phía sau. Sân thượng rộng 30m2 phía trước trồng rau sạch phục vụ nhu cầu của gia đình mình.
Bản vẽ phối cảnh nhà ống 5m5 6 tầng vừa ở vừa kinh doanh
Nhìn bề ngoài, thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê được thiết kế với phong cách kiến trúc hiện đại. Mặt tiền của căn nhà với tông màu sơn trắng được sử dụng chủ đạo, điểm tô cùng chút sắc xám và nâu gỗ khiến tổng thể công trình trông trẻ trung và tươi sáng hơn. Mặt tiền các tầng đều được bố trí ban công, cửa kính cùng bồn hoa trang trí. Ban công tạo, cửa sổ tạo nên những mảng đặc rỗng nhịp nhàng trên mặt đứng đem đến điểm nhấn trong thiết kế kiến trúc.Vì thế tạo được sự sinh động và tràn đầy sức sống cho mặt tiền ngôi nhà. Bất kỳ ai khi nhìn vào cũng sẽ cảm thấy dễ chịu và gần gũi.
Thiết kế nhà đẹp nhìn ở góc cạnh nào chúng ta cũng thấy toát lên một vẻ đẹp rất trẻ trung và hiện đại nên ai nhìn vào cũng muốn thuê.
Thiết kế nhà ống làm căn hộ cho thuê với phong cách kiến trúc hiện đại, các hình khối, màu sắc trắng và nâu được kết hợp hài hòa trong một bố cục chặt chẽ
Mặt bên với những ô gạch kính, gạch hoa gió lấy sáng, thông gió cầu thang bộ và dãy WC các tầng.
Đẹp bất ngờ phải không bạn?
Với mẫu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng kiến trúc đơn giản, ấn tượng hơn hẳn so với những căn nhà cho thuê khác ở Bình Thạnh – TPHCM. Và chắc chắn những người tìm thuê nhà cũng bị thu hút bởi vẻ ngoài này.
Xem hình ảnh thực tế thi công công trình tại: Công Ty Xây Nhà Trọn Gói Quận Bình Thạnh Uy Tín Cẩn Thận
Vì sao nên xây nhà ống 6 tầng kết hợp cho thuê?
Các mẫu nhà ống kết hợp cho thuê đang được các gia chủ quan tâm, nhất là ở những trung tâm thành phố nơi đất chật người đông. Bởi khi nhu cầu thuê nhà tăng cao, mà nguồn cung lại hạn chế và khan hiếm, xu hướng thiết kế xây dựng nhà cho thuê cũng không ngừng gia tăng. Vì có nhiều ưu điểm:
Nhu cầu thuê nhà cao.
Bất kỳ ai khi đến một nơi mới để làm việc, học tập thì chắc chắn việc đầu tiên họ phải làm đó chính là tìm chỗ ở. Chính vì vậy, đối tượng thuê nhà bao gồm: người nước ngoài, công nhân, sinh viên. Vì thế, khi xây mẫu nhà ống kết hợp cho thuê, bạn nên xác định được đối tượng mà mình muốn cho thuê để có những hình dung rõ nhất về thiết kế nhà mong muốn.
Thị trường xây nhà cho thuê chưa bao giờ giảm nhiệt và hứa hẹn đây sẽ còn phát triển trong nhiều năm tới.
Một kênh đầu tư dài hạn.
Các khu đô thị lớn người dân ở các tỉnh vào một thành phố lao động ngày càng đông. Chắc chắn giá nhà đất tại những nơi này không ngừng gia tăng. Chính vì vậy, việc xây nhà cho thuê tại các khu vực này chắc chắn sẽ đem lại nhiều lợi nhuận cho chủ đầu tư. Nhưng vì kinh phí xây dựng ban đầu lớn nên chắc chắn để sinh lời thì phải cần một khoản thời gian từ 5 năm trờ lên mới thu hồi vốn được.
Thu nhập ổn định hàng tháng.
Với hình thức đầu tư xây mẫu nhà ống kết hợp cho thuê, chủ đầu tư sẽ có thể kiểm soát được nguồn lợi nhuận, doanh thu một cách chủ động và có một mức thu nhập ổn định và đều đặn hàng tháng. Điều này khác biệt so với việc kinh doanh khác, chẳng hạn như bất động sản. Cho dù có bão hoà, thị trường có đi xuống hay do tình hình dịch bệnh.
Những lưu ý khi thiết kế nhà phố vừa ở vừa cho thuê
Những mẫu nhà ống vừa ở vừa cho thuê thường là nhà phố cao tầng hoặc nhà liền kề. Tùy vào diện tích lô đất rộng hẹp như thế nào mà gia chủ có thể lựa chọn. Những kiểu nhà này chủ yếu xây dựng theo kiến trúc hiện đại đơn giản, hướng tới tiện ích bên trong. Các tầng cho thuê trọ chia thành nhiều phòng nhỏ có diện tích khác nhau và giá phòng trọ tùy thuộc vào diện tích cũng như sự đầu tư của gia chủ.
Vị trí xây dựng thuận lợi
Khi quyết định thiết kế nhà ống vừa ở vừa cho thuê kinh doanh, bạn cũng nên quan tâm tới vị trí xây dựng có gần các trường học, đặc biệt là các khu công nghiệp. Vì đây là những điều kiện cơ bản về vị trí để xây nhà trọ có thể thu lợi nhuận cao.
Có gara hoặc các không gian để các phương tiện đi lại
Mẫu nhà ống đẹp vừa ở vừa cho thuê thường sẽ có tầng hầm, bán hầm hoặc dành cả tầng 1 làm nhà để xe cho chủ nhà và khách thuê. Nếu thiếu không gian này sẽ không thu hút được người thuê trọ.
Khu giặt giũ, sân phơi đồ rất quan trọng
Giặt, phơi là nhu cầu tất yếu hàng ngày nên đây là vấn đề cực kỳ quan trọng.
Đảm bảo các tiện ích của các phòng cho thuê
Người thuê nhà luôn thích có một căn phòng thuê đảm bảo sự thông thoáng, mát mẻ. Các tiện ích khác bao gồm mạng internet có đủ mạnh không, thiết bị trong nhà vệ sinh… có hoạt động tốt?
Vì thế, ngay từ ban đầu, bạn nên chú trọng xây nhà cho thuê đảm bảo các yếu tố: vật tư tốt, bền, chắc chắn, xây dựng kỹ càng và thiết kế hợp lý. Chi phí ban đầu cao hơn một chút nhưng bù lại sẽ rất hút khách, ít mất phí sửa chữa, mức giá có thể cao hơn nhưng nhanh kín phòng, thu lợi nhuận ổn định.
Cân đối ngân sách xây dựng
Chi phí xây dựng mẫu nhà phố vừa ở vừa cho thuê thường là cao hơn nhà bình thường. Lý do khối lượng xây tô nhiều, phòng vệ sinh nhiều, cửa đi cửa sổ, trang thiết bị , dây điện , bòng đèn đều nhiều. Bạn nên tìm đến các đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín và chuyên nghiệp để tính toán nguồn vốn xây dựng hợp lý.
Đảm bảo vệ sinh và trật tự an ninh
Công trình nhà có thoáng mát, sạch sẽ, đảm bảo an ninh mới thu hút được khách thuê trọ. Không những thế, còn đảm bảo vệ sinh chung cho cả không gian ở của chính gia đình bạn. Vì thế, việc lắp thêm camera hay đóng cửa an toàn đề phòng trộm cắp sẽ giúp bạn tạo được niềm tin cho khách thuê trọ.
Kết luận
Nhìn chung, đối với những mẫu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê, chủ đầu tư thường ưu tiên lựa chọn xây dựng theo phong cách hiện đại. Một mặt giúp chúng ta có thể linh hoạt trong bố trí các không gian, mặt khác giúp tiết kiệm được tối đa chi phí cho việc xây dựng và hoàn thiện.
Bạn nghĩ sao về những mẫu thiết kế nhà ống đẹp 6 tầng vừa ở vừa cho thuê? Đừng quên đến với chúng tôi qua số Hotline: 0938.259.881 để được thiết kế và xây dựng những mẫu nhà ở kết hợp cho thuê phù hợp và ưng ý nhất.
Các bạn hãy like và lan tỏa chia sẽ bài viết đến mọi người nhé! Cảm ơn các bạn!
Tác giả: Kts Lê Hải
