Quy trình xin phép xây dựng nhà mới theo quyết định 04/2006/QĐ – UBND TPHCM (có hiệu lực từ ngày 27/01/2006)
1. Nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng:
– Đối với nhà ở riêng lẻ của người dân thì nộp hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà mới tại UBND quận, huyện.
2. Thời gian cấp phép xây dựng:
– Đối với nhà ở riêng lẻ thì không quá 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.
Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp phép mà chủ đầu tư không khởicông công trình thì phải xin gia hạn. Giấy phép xây dựng có thể được giahạn nhiều lần, mỗi lần 12 tháng.
Thời gian giải quyết hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng không quá 5 ngày làm việc.
Khi giấy phép xây dựng được cấp có saisót, chủ đầu tư có quyền xin điều chỉnh giấy phép. Thời hạn điều chỉnhtrong vòng 5 ngày làm việc.Chủ đầu tư cũng có thể xin thay đổi thiết kếđã được duyệt kèm theo giấy phép xây dựng bằng việc nộp hồ sơ xin thayđổi. Thời gian cấp phép xây dựng thay thế cũng không quá thời hạn cấpphép mới trên đây.
Cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựngphải cử cán bộ có năng lực để tiếp nhận hồ sơ. Đối với hồ sơ chưa đúngqui định, người tiếp nhận phải hướng dẫn cụ thể, đầy đủ bằng văn bản.Trường hợp hồ sơ đã được tiếp nhận nhưng qua thẩm tra thấy không cấpgiấy phép xây dựng được hoặc có hướng dẫn bổ sung, cơ quan cấp phép phảicó văn bản hướng dẫn đầy đủ một lần cho chủ đầu tư. Thời hạn trả lờiphải trước thời hạn cấp phép. Sau khi chủ đầu tư bổ túc hồ sơ, cơ quancấp phép phải giải quyết cấp phép trong đúng thời hạn qui định.
3. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng :
Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng mới được lập thành 3 bộ và nộp tại UBND Quận, Huyện gồm:
– Đơn xin cấp phép xây dựng do chủ nhà đứng tên .
– Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sở hữu nhà,quyền sử dụng đất (kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trênthực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy địnhđịa chính).
.JPG)
– Hồ sơ thiết kế của công ty thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng côngtrình trên lô đất tỷ lệ 1/200 – 1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằngcác tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng,chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện, chi tiết bể phốt.
Nguồn: https://kientruc999.vn/baiviet/vi/tin-tuc/thu-tuc-xin-phep-xay-dung-115.html
