Trong quá trình xây dựng nhà phố, phần móng là yếu tố cực kỳ quan trọng, quyết định sự vững chắc của toàn bộ công trình. Và trong các giải pháp móng, ép cọc bê tông là lựa chọn phổ biến hiện nay. Tuy nhiên, không ít người băn khoăn: Chi phí ép cọc nhà ở có đắt không? Có nên đầu tư hay không? Thi công ép cọc bê tông móng nhà bao gồm những chi phí gì?
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn giải đáp chi tiết.
Mục lục bài viết
Thi công ép cọc bê tông móng nhà bao gồm những chi phí gì?
Trong thi công ép cọc bê tông móng nhà dân, nhà phố hiện nay có hai chi phí chính.
Chi phí nhân công ca máy trọn gói
Chi phí này bao gồm phí vận chuyển máy móc, phí nhân công thợ, phí dầu mỡ. Giá nhân công trọn gói cho công tác ép cọc tại Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thấp hơn các tỉnh. Do giảm bớt được chi phí vận chuyển, tuy nhiên không nhiều.
Giá ép cọc sẽ điều chỉnh theo từng công trình. Như với các công trình có đường vào công trình rộng sẽ có chi phí thấp hơn. Hẻm nhỏ có chi phí ép cọc cao hơn. Hẻm nhỏ việc vận chuyển toàn bộ cọc bằng xe lớn là điều bất khả thi phải chuyển sang vận chuyển bằng xe Daisu hoặc nhỏ hơn nên sẽ tính thêm chi phí tăng bo theo gói. Chi phí này không cao nên chủ đầu tư cũng cần lưu ý. Ngoài ra, giá nhân công còn phụ thuộc vào số lượng tim cọc và độ khó của công trình.
Chi phí cọc ép bê tông sử dụng cho công trình
Là chi phí tổng khối lượng cọc bê tông sử dụng cho công trình.
Chi phí cọc bê tông = tổng chiều dài cọc sử dụng x đơn giá cọc.
Trong đó: đơn giá cọc là đơn giá đã bao gồm phí vận chuyển cọc tới chân công trình. Chi phí ép cọc sẽ có dao động nhỏ tùy từng công trình. Phụ thuộc chính vào việc vận chuyển máy móc thiết bị, số lượng tim cọc và độ khó từng công trình. Hoặc thi công vào thời điểm nào trong năm.
⌉ Bạn nên xem : Giá xây dựng phần thô nhà ở rõ ràng minh bạch cụ thể của HTK
Chi phí ép Neo cọc bê tông
Chi phí móng cọc sử dụng phương pháp ép Neo và loại cọc BTCT vuông 250x250mm.
Tổng chi phí ép cọc Neo = chi phí nhân công trọn gói + chi phí cọc BTCT
Trong đó:
- Chi phí ép Neo từ 12tr – 14tr. Tại TPHCM và một số tỉnh thành.
- Giá cọc thị trường 250x250mm năm 2025 là 230.000đ/m (giá tại xưởng).
Ví dụ:
Với công trình ép Neo ở TPHCM, sử dụng cọc 250x250mm. Công trình tại chỗ (xe lớn vào được). Chi phí ép là 12 triệu, đơn giá cọc đã bao gồm vận chuyển tới công trình là 250.000đ/m. Công trình có 16 tim cọc ép, độ sâu mỗi tim cọc là 7m. Vậy tổng khối lượng cọc ép là 16×7 = 112m.
Vậy tổng chi phí thi công ép cọc = 12 triệu + (112m x 250.000đ/m) = 40 triệu
Chi phí ép cọc bê tông tải sắt 70 tấn
Chi phí móng cọc BTCT sử dụng giàn Tải Sắt 70 tấn và sử dụng loại cọc vuông 250x250mm. Cũng như chi phí Neo, giá ép cọc sẽ bao gồm hai chi phí là nhân công ép bằng máy Tải Sắt trọn gói và chi phí cọc ép.
Tổng chi phí ép Tải Sắt = chi phí nhân công trọn gói + chi phí cọc BTCT
Trong đó:
- Chi phí nhân công ép tải Pmax 70 tấn từ 17tr – 24tr tại TPHCM và một số tỉnh thành
- Giá cọc BTCT vuông 250x250mm tháng 6/2021 là 215.000đ/m (giá tại xưởng)
Ví dụ:
Với công trình có đường vào rộng. Chi phí ép Tải 70 tấn là 17 triệu. Đơn giá cọc đã bao gồm vận chuyển tới công trình là 250.000đ/m. Công trình có 24 tim, độ sâu mỗi tim cọc là 7m/tim. Ta có tổng khối lượng cọc ép là 24×7 = 168m.
Vậy tổng chi phí thi công ép cọc = 17 triệu + 168m x 250.000đ/m = 59 triệu
Tại sao cần ép cọc cho nhà ở ?
Ép cọc là phương pháp đưa các cọc bê tông cốt thép xuống nền đất bằng máy chuyên dụng, giúp công trình có nền móng chắc chắn hơn. Đặc biệt ở đô thị, nền đất yếu, bùn, hoặc có mạch nước ngầm, nếu không ép cọc thì nhà dễ bị lún, nứt, gây nguy hiểm về lâu dài.
Lợi ích của việc ép cọc:
- Tăng khả năng chịu lực cho móng nhà
- Hạn chế hiện tượng sụt lún, nứt tường
- Gia tăng tuổi thọ và sự ổn định của công trình
- Bảo vệ phần kết cấu trên khỏi hư hại do nền đất yếu
Vậy ép cọc nhà phố có đắt không?
Câu trả lời là: KHÔNG đắt – mà RẤT ĐÁNG ĐẦU TƯ.
Dù chi phí ép cọc dao động từ 30–80 triệu đồng tùy quy mô, nhưng nếu không ép cọc:
- Nhà dễ bị lún, nứt tường, nghiêng móng
- Tốn hàng chục triệu sửa chữa, gia cố sau này
- Ảnh hưởng an toàn và tuổi thọ công trình
Vì vậy, bỏ ra một khoản chi phí 5% – 10% tổng chi phí phần thô để ép cọc là giải pháp kinh tế và an toàn lâu dài, tăng tuổi thọ của công trình.
Tác giả: Kts Lê Hải
