Nên xây nhà phần thô hay trọn gói? Đây là câu hỏi khiến nhiều gia chủ phân vân không biết nên chọn phương án nào. Bởi lẽ nó phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, theo nhu cầu và tài chính của mỗi gia chủ. Anh chị cần căn cứ vào những điều này để cân nhắc chọn giải pháp tối ưu nhất với những gì mình có và mình mong muốn. Tuy nhiên, HTK vẫn sẽ phân tích những ưu – nhược điểm của xây nhà phần thô để anh chị có cơ sở tham khảo, cân nhắc phương án phù hợp.
Nên xây nhà phần thô hay trọn gói câu hỏi làm phân vân nhiều chủ đầu tư
Mục lục bài viết
Ưu điểm thi công phần thô là gì?
Một ưu điểm nổi bật chính là chủ nhà sẽ trực tiếp tìm hiểu và chọn mua các nguyên vật liệu hoàn thiện cho ngôi nhà. Sau đó giao lại cho nhà thầu thi công. Điều này giúp anh chị chủ động được nguồn vật liệu sử dụng để xây nhà.
Gia chủ cần hiểu rõ về ưu nhược điểm của phương án xây nhà thô để có quyết định phù hợp
Nhược điểm thi công phần thô
Chủ đầu tư phải mất nhiều thời gian đi lại, tìm kiếm và mua sắm vật liệu và thiết bị hoàn thiện phù hợp và kịp thời cho công trình. Việc này ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình của chủ đầu tư, ảnh hưởng tới công việc chính của chủ đầu tư.
Nhược điểm nữa là nếu chủ đầu tư không sành sỏi về mua vật liệu, nắm bắt được giá cả thì sẽ rất “đau đầu” trong khoản này. Có khi mua vật liệu còn cao hơn nhà thầu tự cung cấp như gói xây nhà trọn gói, nhưng chưa chắc chất lượng đã đảm bảo.
Tìm kiếm các đơn vị thi công các hạng mục hoàn thiện như gỗ, đá granite, trần thạch cao uy tín, làm bài bản rất căng thẳng. Tốn thời gian giám sát các đơn vị này.
Lo lắng và không yên tâm về việc hao hụt, lãng phí trong quá trình hoàn thiện. Tuy nhiên, các đơn vị thi công hoàn thiện thường làm việc rất bài bản.
Các đội hoàn thiện thi công sai sót , chồng chéo đỗ lỗi cho nhau.
Rất vất vả trong việc dọn dẹp vệ sinh công trình do rác bụi của các đơn vị hoàn thiện để lại. Phần việc này không phải trách nhiệm của nhà thầu thi công phần thô.
Chủ đầu tư thường muốn lựa chọn các thiết bị và vật tư tốt hơn so với dự kiến ban đầu, dẫn đến thiếu hụt ngân sách dự kiến.
Cung cấp vật tư cho quá trình thi công có thể gặp trở ngại và ảnh hưởng đến tiến độ thi công.
Để hiều rõ hơn phần thô mời bạn xem chi tiết: báo giá xây dựng phần thô
Vậy xây nhà trọn gói có ưu thế gì vượt trội
Quản lý kế hoạch xây nhà tốt hơn.
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ được tư vấn kỹ lưỡng phong cách thiết kế, bố trí công năng, lựa chọn vật tư đến quản lý ngân sách. Các giải pháp được trình bày chi tiết, rõ ràng để hai bên cùng giám sát thực hiện.
Sở hữu ngôi nhà như mong muốn.
Nhà tự xây thường không đạt tiêu chuẩn, bố trí công năng thiếu khoa học và mức chi phí xây dựng cũng cao hơn do những phát sinh ngoài kiểm soát. Vì vậy, để đảm bảo chất lượng công trình về thẩm mỹ lẫn công năng và chi phí.
Giải pháp tiết kiệm chi phí.
Nếu làm việc qua dịch vụ, công ty xây dựng luôn có sẵn đội ngũ Kỹ sư, Kiến trúc sư và nhân công chuyên nghiệp với kinh nghiệm từ các công trình thi công xây dựng thực tế. Từ đó có những tính toán kỹ lưỡng, chặt chẽ, dự toán chi phí chính xác nhất. Tại HTK, việc dự toán chi phí chính xác đến 95%. Một điểm quan trọng khác là chủ nhà không cần phải lo lắng khi vật tư tăng giá. Vì mẫu mã và chất liệu vẫn đúng với hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký trước đó. Do đó, anh chị sẽ không phải lãng phí ngân sách vào các khoản khác nhau mà vẫn có ngôi nhà đúng với mong muốn.
Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói
Dịch vụ xây nhà trọn gói cho bạn ngôi nhà đẹp ưng ý
Tiết kiệm thời gian.
Các bạn sẽ không phải mất thời gian cho các câu hỏi: Nên chọn bao nhiêu nhà thầu cho các hạng mục? Chọn nhà thầu chung hay riêng? Nên mua vật liệu ở đâu và số lượng thế nào cho hợp lý? Giá nhân công bao nhiêu?… Tất cả những vấn đề đó sẽ được HTK với những nhân viên có chuyên môn và kinh nghiệm đưa ra phương án cụ thể. Hơn nữa, công ty sẽ đảm bảo thời gian thi công. Vì họ luôn nắm rõ về tiến độ và cân bằng thời gian cho mỗi công việc, không bị chồng chéo nhau.
Tác giả : KTS Lê Hải
