BẢNG GIÁ THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG MỚI
(áp dụng từ ngày 20 tháng 06 năm 2017 cho đến khi có bảng giá mới)
GIẢM GIÁ 50% PHÍ THIẾT KẾ NẾU THI CÔNG PHẦN THÔ.
GIẢM GIÁ 70% PHÍ THIẾT KẾ NẾU THI CÔNG TRỌN GÓI PHẦN THÔ + HOÀN THIỆN.
GHI CHÚ:
- Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, thiết kế nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác.
- Trên đây là báo giá chung, tùy theo từng thể loại công trình cụ thể, tính phức tạp của công trình mà có báo giá riêng.
- Hồ sơ thiết kế có bao gồm dự toán chi phí xây dựng.
- Đối với loại hình biệt thự, nhà phố mang phong cách cổ điển, tân cổ điển đơn giá thiết kế được tính theo đơn giá thiết kế nhân thêm với hệ số 1.2–>1.3
- Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT
- Đơn giá thiết kế = Đơn giá/m2 x hệ số
- Nhà phố mặt tiền kiểu cổ điển, tân cổ điển thêm 10.000đ/m2 sàn
- Tặng quý khách hàng các dịch vụ sau : Thiết kế kiến trúc, nội thất theo phong thủy cơ bản và Bản vẽ xin phép xây dựng (không kèm dịch vụ đi xin phép )
HỆ SỐ DIỆN TÍCH THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở:
- Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.
- Nếu tổng diện tích sàn nhỏ hơn 50m2, nhân thêm với hệ số k=1,3
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50m2 đến 150 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2
- Nếu tổng diện tích sàn từ 150 m2 đến 200m2, nhân thêm với hệ số k=1,1
- Nếu tổng diện tích sàn lớn hơn 200m2, nhân thêm với hệ số k=1
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH NHÀ Ở:
- Diện tích có mái che:(mặt bằng trệt, lững, lầu, sân thượng và trong nhà) tính100% diện tích.
- Diện tích không có mái che (Bancol, sân thượng ngoài trời, cổng, tường rào và sân vườn): tính 50% diện tích.
- Phần mái lợp ngói vì kèo thép : tính 50% diện tích.
- Phần mái BTCT dán ngói tính 80%.
- Phần mái che BTCT , mái lấy sáng sân thượng : tính 50% diện tích
- Biệt thự phần mái lợp tole: tính 20% diện tích
- Phần sân (nếu có):
- Sân có dàn lam bê tông, sắt trang trí (dàn phẹc- pelgolas) tính 75% diện tích.
- Sân có mái che tính 75% diện tích.
- Sân không có mái che tính 50% diện tích.
CHI TIẾT CÁC GÓI THIẾT KẾ
CÁC GIAI ĐOẠN CÔNG VIỆC & THỜI GIAN THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG.
1. Thời gian thực hiện hợp đồng
– Mốc thời gian thiết kế: tính từ ngày ký hợp đồng thiết
– Tổng thời gian thiết kế:………..ngày.(không tính các ngày nghỉ theo quy định của nhà nước)
– Trong trường hợp do nhu cầu bên A cần gấp hồ sơ để thi công thì bên B sẽ bàn giao hồ sơ theo nhiều giai đoạn theo thỏa thuận giữa bên A và bên B.
2. Các giai đoạn công việc.
a. Giai đoạn 1: Thiết kế sơ bộ ý tưởng ban đầu. Số tiền ứng: 30% giá trị hợp đồng.
Bên A cung cấp các yêu cầu thiết kế, bên B thiết kế sơ bộ ý tưởng ban đầu:
– Mặt bằng định vị phòng ốc.
– Thuyết minh ý tưởng.
– Ảnh minh họa
b. Giai đoạn 2: Thiết kế sơ bộ hoàn chỉnh. Số tiền ứng: 40% giá trị hợp đồng.
– Mặt bằng phòng ốc hoàn chỉnh.
– Mặt cắt, mặt đứng
– Phối cảnh ngoại thất công trình.
– Tư vấn và thống nhất với bên A về vật liệu hoàn thiện công trình: vật liệu cửa, vật liệu lát sàn, kích thước gạch lát sàn, kích thước gạch ốp tường vệ sinh, màu sơn, vật liệu lan can, cầu thang, vật liệu trang trí mặt tiền.
– Sau khi thiết kế sơ bộ hoàn chỉnh được duyệt bên B sẽ tiến hành thiết kế hình ảnh 3D các phòng để bên A xem xét thông qua (dành cho gói hợp đồng có vẽ 3D nội thất)
c. Giai đoạn 3: Thiết kế kỹ thuật. Số tiền ứng:30% giá trị hợp đồng.
Căn cứ kết quả của giai đoạn 2, bên B tiến hành thiết kế kỹ thuật thi công. Thành phần bản vẽ trong hồ sơ tùy theo gói thiết kế mà bên A đã ký hợp đồng với bên B.
3. Thống nhất và thông qua thiết kế.
Sau khi kết thúc mỗi giai đoạn thiết kế, 2 bên sẽ cùng xem xét các bản vẽ để đưa ra các sửa đổi và thông qua hồ sơ. Sau khi bản vẽ thiết kế sơ bộ hoàn chỉnh đựợc bên A thông qua thì bên A phải ký xác nhận trên bản vẽ. Bản vẽ này bên B dùng làm căn cứ và tuân thủ theo để thiết kế kỹ thuật.
4.Thời điểm bắt đầu và kết thúc của mỗi giai đoạn thiết kế.
Công việc thiết kế sẽ bắt đầu kể từ thời điểm bên A thực hiện việc thanh toán lần đầu tiên. Với mỗi giai đoạn bên B chỉ tiến hành thiết kế sau khi bên A hoàn tất việc thanh toán của giai đoạn trước. Thời gian khách hàng xem xét phương án không tính vào tiến độ hợp đồng.
Giám đốc : KTS Lê Tuấn Hải
