Thi công nhà lệch tầng 4x21m ở 87/4 Tân Sơn Nhì- Tân Phú- HCM là một công trình của HTK năm 2015. Chủ đầu tư là anh Cường, giám đốc công ty chuyên về sơn ôtô. Ngôi nhà hoàn thành xây dựng phần thô nhân công hoàn thiện, trang trí nội thất sau 4 tháng thi công.
Mời các bạn xem hình ảnh từ lúc khời công đến khi bàn giao công trình:
Mục lục bài viết
Bản vẽ nhà 4m lệch tầng của anh Cường.
Thi công nhà ống 4m lệch tầng là một giải pháp phổ biến tại các khu đô thị, nơi diện tích đất bị hạn chế. Nhà lệch tầng mang lại nhiều ưu điểm về thẩm mỹ và không gian sống thoáng đãng hơn so với nhà ống truyền thống.
Thiết kế phối cảnh mặt tiền
Nhìn từ phối cảnh mặt tiền chúng ta khó có thể nhận ra đây là ngôi nhà lệch tầng. Kiến trúc sư chọn giải pháp thiết kế lệch nhẹ: nửa sàn cuối nhà thấp hơn sàn phía trước 0.9m. Cách thiết kế này đảm bảo cao độ mặt tiền tầng 1 vẫn 3.8m theo như cấp phép xây dựng.
Phối cảnh mặt tiền nhà lệch tầng 4m phối màu theo mệnh Thổ phong thủy của chủ đầu tư.
Bản vẽ mặt bằng công năng nhà lệch tầng ngang 4m sâu 21m cao 3 tầng
Cầu thang chữ L dựa sát tường + giếng trời rộng phía tường còn lại cho ánh sáng và gió rất tột ở giữa nhà
Bản vẽ mặt cắt qua cầu thang cho thấy nhà lệch tầng sàn trước cao, sàn sau thấp. 2 sàn lệch nhau nhẹ 0.9m
Ưu điểm nhà lệch tầng 4m dài 21m.
Công trình nhà anh Cường là dự án nhà lệch tầng thành công của kts Lê Hải – CEO ang Fouder công ty HTK. Quá trình thi công nhà lệch tầng 4x21m chúng tôi nhận thấy kiểu nhà này có các ưu điểm sau:
- Thiết kế tầng lệch: Các tầng của nhà không cùng nằm trên một mặt phẳng mà được bố trí lệch nhau. Điều này tạo ra sự đa dạng trong không gian, giúp căn nhà có cảm giác rộng rãi hơn.
- Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với thiết kế lệch tầng, việc đưa ánh sáng và gió tự nhiên vào nhà trở nên dễ dàng hơn, giúp không gian sống trở nên thoáng mát và sáng sủa.
- Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Mặt tiền 4m có thể là hạn chế, nhưng với việc bố trí lệch tầng, không gian trong nhà có thể được chia thành nhiều khu vực chức năng khác nhau mà không bị cảm giác chật chội.
- Phù hợp cho gia đình nhỏ: Đây là kiểu nhà lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc những ai yêu thích không gian sống hiện đại nhưng vẫn muốn có sự riêng tư cho từng thành viên.
Thi công phần thô và hoàn thiện nhà phố 4m 3 tầng lệch.
Bố trí cầu thang hợp lý hình chữ L dựa hẳn vào tường tiết kiệm diện tích
Cách bố trí cầu thang hợp lý: Cầu thang trong nhà lệch tầng cần được thiết kế gọn gàng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ vừa không chiếm quá nhiều diện tích.
Cầu thang ốp gỗ cả mặt bậc và cổ bậc kết hợp nền nhà ốp sàn gỗ tự nhiên rất ấm, sang trọng.
Tối ưu ánh sáng và thông gió: Tận dụng giếng trời, cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên và luồng gió vào nhà.
Lựa chọn vật liệu lan can cầu thang kính tay vịn gỗ: để tăng cường sự thông thoáng và thẩm mỹ hiện đại.
Vách giếng trời ốp vật liệu trang trí đá nhám tứ nhiên.
⌉ Các bạn nên xem : Vật liệu và giá xây dụng phần thô của HTK
Hoàn thiện bàn giao nhà
Anh tìm đến với tôi sau khi đã tiếp xúc với 3 KTS khác. Anh chọn tôi vì tôi là KTS đồng điệu ý tưởng với anh nhất và cũng vì khi đó tôi là KTS trẻ nhất . Căn nhà anh hoàn thành với thiết kế trẻ trung như mong muốn của anh.
Mặt tiền giống 95% so với bản thiết kế phối cảnh ngoại thất ban đầu. Vật liệu hoàn thiện mặt tiền chủ yếu sơn nước và điểm vài mảng đá nhám đỏ tự nhiên.
Hoàn thiện nội thất: Sau khi hoàn thành phần thô, công đoạn tiếp theo là hoàn thiện nội thất, lắp đặt hệ thống điện nước, và trang trí.
Phòng khách và nhà xe nhìn từ phía cầu thang.
Tầng trệt có không gian mở với cầu thang, phòng khách, phòng bếp thông thoáng. Mảng tường saloon phòng khách ốp đá mosiac ghép vỉ rất tự nhiên.
Góc nhìn từ nhà để xe nhìn thẳng xuống phòng bếp. Nhà trang trí đơn giản chủ yếu dùng vật liệu sơn nước màu sáng.
Góc xanh cạnh giếng trời tầng 3.
⌉ Nếu bạn đang có nhu cầu sửa chữa cải tạo biệt thự của mình. Tại HTK chúng tôi sẵn sàng: Báo giá sữa nhà trọn gói
Chi phí xây dựng nhà 3 tầng lệch 4x21m mới nhất
Giá thành thi công nhà lệch tầng 4x21m : diện tích xây dựng * đơn giá xây dựng/m2
Chi phí xây dựng phần thô nhà 2 tầng ngang 7m có tầng hầm: 3.6 * 383.2 = 1 tỷ 380 triệu
Kinh phí xây dựng trọn gói nhà 2 tầng ngang 7m có tầng hầm: 5.5 * 383.2 = 2 tỷ 100 triệu
Cụ thể như sau:
Tính diện tích xây nhà ống 3 tầng lệch 4x21m:
Móng nhà : 84m2 làm móng băng . Tính hệ số 50%
Tầng 1: 84m2. Tính hệ số 100%
Sân sau: 9m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền. Tính hệ số 100%
Sân trước: 16m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền. Tính hệ số 70%
Tầng 2: 93m2. Tính hệ số 100%
Tầng 3: 90m2. Tính hệ số 100%
Mái nhà: 90m2 có lát gạch. Tính hệ số 60%
Vậy tổng diện tích xây dựng: 84*0.5+84+9+16*0.7+93+90+90*0.6 = 383.2m2
Đơn giá xây dựng phần thô và hoàn thiện
Giá xây dựng phần thô tại quận Tân Phú – TpHCM: 3.6 triệu/m2
Giá xây dựng trọn gói tại quận Tân Phú – TpHCM : 5.5 triệu/m2
Hình ảnh khởi công công trình tại TPHCM của công ty Xây dựng HTK .
⌉ Các bạn nên xem : Các gói giá xây nhà trọn gói
Công ty xây dựng nhà phố lệch tầng kỹ thuật cao
Nếu bạn đang lên kế hoạch cho việc xây dựng tổ ấm của mình, hi vọng ngôi nhà lệch tầng 4x21m 3 tầng này sẽ gợi mở cho bạn nhiều ý tưởng.
Chọn lựa công ty xây dựng nhà ở uy tín, cẩn thận là vô cùng quan trọng. Nhà thầu thi công ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng công trình nhà ở và thẫm mỹ ngôi nhà. Một sai lầm ở khâu thiết kế hay khâu thi công mà bạn có được căn nhà không như ý.
“Một sai lầm nhỏ cả đời không vui”
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm công ty xây nhà trọn gói , xây nhà phần thô ở Tp.HCM, Tân Phú hãy gọi HTK qua Hotline: 0938259881. HTK cam kết mang lại cho bạn 1 căn nhà: Chất lượng trong thi công và thẩm mỹ trong thiết kế.
Chân thành cảm ơn các bạn!
Tác giả: Kts Lê Hải
