Xây nhà trọn gói quận Bình Thạnh của công ty xây dựng HTK có giá cạnh tranh cùng với chất lượng thi công bài bản hiện nay. Chúng tôi luôn hỗ trợ, tư vấn những thủ tục pháp lý xây dựng, thi công nhiều công trình, dự án xây nhà trọn gói tại các Quận, Huyện Thành Phố Hồ Chí Minh. Bạn có nhiều phương án lựa chọn khi xây nhà tại quận Bình Thạnh nhưng xây nhà trọn gói, xây nhà chìa khóa trao tay, luôn là một hình thức hợp đồng tối ưu mà bạn cần quan tâm. Xây dựng HTK xin gửi đến các bạn bảng báo giá thi công trọn gói năm 2024 với nội dung công việc và đơn giá cạnh tranh nhất.
Mục lục bài viết
Dịch vụ chính của công ty xây dựng Quận Bình Thạnh- Xây dựng HTK
- Tư vấn thiết kế nhà.
- Xin phép xây dựng.
- Nhận thầu thi công xây dựng nhà ở: Xây biệt thự, xây nhà phần thô, xây nhà trọn gói, xây nhà cấp 4 …
- Dịch vụ sửa chữa nhà, sửa nhà trọn gói, cải tạo nhà cũ.
- Thiết kế, thi công trang trí nội, ngoại thất công trình.
Dàn nhân sự Kiến Trúc Sư, Kỹ Sư nhiều kinh nghiệm khi tham gia qua rất nhiều công trình trong hơn 10+ năm qua, đội ngũ thợ xây dựng giỏi nghề luôn thi công đúng kỹ thuật và tỉ mỉ trong các hạng mục thi công. Kết hợp quy trình làm việc khoa học chuyên nghiệp nên công ty Xây Dựng HTK luôn được nhiều gia đình tại Quận Bình Thạnh chọn lựa xây nhà ở.
Đơn giá thiết kế, xây dựng nhà ở phần thô, trọn gói tại Bình Thạnh
Hình thức xây nhà trọn gói tại Quận Bình Thạnh, Xây Dựng HTK sẽ miễn phí chi phí thiết kế hồ sơ thi công và xin giấy phép xây dựng. Sau đây là bảng đơn giá xây dựng nhà được cập nhật mới nhất, theo đó:
Một bộ hồ sơ thiết kế gồm có: Bản vẽ thiết kế kiến trúc, bản vẽ thiết kế kết cấu, bản vẽ thiết kế điện + nước, hình thiết kế phối cảnh ngoại thất 3D, hoặc thiết kế nội thất (nếu có).
Chi phí thiết kế nhà cho một bộ hồ sơ nhà phố
- Thiết kế trọn gói = 230.000đ
- Giá thiết kế kiến trúc = 150.000đ
- Thiết kế nội thất = 150.000đ
Chi phí thiết kế nhà biệt thự
- Thiết kế trọn gói = 300.000đ
- Giá thiết kế kiến trúc = 180.000-200.000đ
- Thiết kế nội thất = 180.000đ
Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.
Xem chi tiết: Báo giá thiết kế kiến trúc
Đơn giá xây dựng phần thô nhà Quận Bình Thạnh (tính theo m2 xây dựng)
- Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố hiện đại từ: 3.750.000đ/m2
- Giá xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển, cổ điển từ : 3.850.000đ/m2.
- Đơn giá xây dựng phần thô biệt thự hiện đại từ: 3.950.000đ/m2.
- Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự tân cổ điển từ: 4.050.000đ/m2 – 4.150.000đ/m2
Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện tại Tp HCM
Đơn giá xây dựng trọn gói Quận Bình Thạnh ( theo m2 xây dựng)
Giá thi công nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh sẽ dao động từ 5.5tr – 7,2tr/m2. Tại Xây dựng HTK chúng tôi chia thành 3 bảng giá hoàn thiện theo mức:
- Trung bình khá: 5.500.000- 6.000.000 đ/m2
- Khá: 6.000.000- 6.500.000 đ/m2
- Tốt: 6.500.000- 7.200.000 đ/m2
Tham khảo thêm: Đơn giá xây dựng nhà trọn gói tại Tp HCM
Xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay nghĩa là gì?
Xây nhà trọn gói- chìa khóa trao tay (LSTK, Lump sum turnkey) được hiểu là loại hợp đồng mà chủ đầu tư ký với một nhà tổng thầu thực hiện từ A đến Z tức là tổng thầu thực hiện từ khâu lập dự án, khảo sát, thiết kế, mua sắm, lắp đặt thiết bị công trình, thi công xây dựng, đào tạo đội ngũ cán bộ, công nhân vận hành. Sau khi hoàn thành các công việc trên chủ đầu tư tiếp nhận dự án và đưa dự án vào khai thác sử dụng.
Chìa khóa trao tay là gói thầu trọn gói dành cho các chủ đầu tư không có nhiều thời gian và thiếu kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà. Tuy nhiên nhiều gia chủ khi tìm kiếm các nhà thầu xây nhà trọn gói thường lo sơ về chất lượng công trình của mình. Đó là một suy nghĩ rất đúng, vì xây nhà là một trong những việc rất quan trọng trong đời người.
Tại sao nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói của Xây Dựng HTK?
Trong quá trình hoạt động xây dựng, Xây Dựng HTK luôn không ngừng cải thiện nâng cao chất lượng dịch vụ xây nhà trọn gói nhằm tạo lợi thế cạnh tranh cho riêng mình. Sau đây, là những lợi ích khi bạn tin tưởng lựa chọn dịch vụ xây dựng của chúng tôi:
Trực tiếp tổ chức thi công- Tuyệt đối Không Bán Thầu.
Nếu khách hàng phát hiện HTK bán thầu chúng tôi sẽ chịu phạt 200 triệu đồng.
Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Bình Thạnh được miễn phí chi phí thiết kế, và miễn phí thủ tục xin cấp phép xây dựng.
Công ty Thiết kế và Xây dựng HTK cam kết xây dựng nhà ở trên địa bàn quận Bình Thạnh và các quận huyện khác như sau:
- Cam kết sử dụng vật tư đúng nguồn gốc, xuất xứ và đúng chất lượng như hợp đồng.
- Cam kết không bán thầu.
- Công trình được kiến trúc sư thiết kế, kỹ sư kết cấu, chuyên viên nôi thất và trực tiếp chỉ đạo thi công.
- Cam kết thái độ làm việc chuyên nghiệp, an toàn lao động, an toàn cháy nổ, an toàn điện.
- Quy trình thi công rõ ràng, quản lý chặt chẽ.
- Hỗ trợ nhiệt tâm cho gia chủ nếu có thay đổi nhỏ.
- Tiến độ công trình sớm hơn hợp đồng
Bố trí cán bộ giám sát thường trực tại công trình
Mỗi công trình Xây dựng HTK luôn bố trí thường trực 01 Đội trưởng thi công và 01 Giám sát kỷ thuật, 1 kiến trúc sư để quản lý công trình, cụ thể:
Đội trưởng thi công chịu trách nhiệm trực tiếp điều hành mọi việc thi công xây dựng công trình.
Giám sát kỹ thuật có nhiệm vụ làm việc với chủ nhà các vấn đề liên quan đến kỷ thuật. Lường trước, phát hiện, ngăn chặn kịp thời các sai sót về kỹ thuật – cung ứng vật tư – an toàn lao động tại công trình. Giám sát hoạt động của đội trưởng thi công.
Kiến trúc sư phòng thiết kế để tư vấn cho chủ nhà những thắc mắc liên quan đến kỹ thuật, thẩm mỹ trong công đoạn lựa chon vật liệu hoàn thiện.
Kỹ thuật thi công tiêu chuẩn cao
Sự đồng bộ và nghiêm ngặt trong quản lý tiêu chuẩn thi công giúp sản phẩm đạt chất lượng tốt.
Quý khách hàng có thể tham khảo chi tiết tại QUY CHUẨN KỸ THUẬT QUỐC GIA VỀ AN TOÀN TRONG THI CÔNG XÂY DỰNG
- Đánh dấu tường trước xây
- Xây chân tường gạch đinh 3 lớp
- Câu thép râu xây tường lúc đổ cột
- Câu gạch liên kết tường
- Xây gạch đinh giằng tường 200
- Đổ thêm bổ trụ
- Đổ đà lanh tô khu vực tường cửa
- Tưới tường sau khi xây
- Đóng lưới vị trí tiếp giáp giữa tường và cột
- Đóng lưới vị trí đặt ống điện nước
- Gém tường trước khi trát
- Kê bê tông đáy và thành dầm
- Bơm ximăng vào đầy lỗ gạch ngay ô cửa
- Lót nilon trước khi đổ bê tông
- Quấn keo nở vị trí ống xuyên sàn dầm và vị trí
Chế độ bảo hành
Công ty còn có chính sách bảo hành cho khách hàng an tâm hơn. Bảo trì bảo hành nhanh chóng tận tâm.
- Đối với phần bê tông cốt thép giữ nhiệm vụ chịu lực chính cho ngôi nhà sẽ được bảo hành trong 5 năm
- Với phần hoàn thiện bên ngoài chế độ bảo hành là 1 năm.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC HTK thi công.
Rủi ro khi chọn nhà thầu xây nhà trọn gói yếu kém?
Hiện này, các công ty thiết kế xây dựng xuất hiện nhiều là lợi thế. Tuy nhiên, chọn công ty xây dựng không đủ năng lực chuyên môn bởi họ đưa ra những mức giá xây nhà Quận Bình Thạnh rất hấp dẫn để chiêu dụ khách hàng khiến các bạn gặp nhiều rủi ro như:
Không đảm bảo nhân lực: Những kiến trúc sư, kỹ sư “nửa mùa”, hay đội thợ thi công có ít kiến thức xây dựng …Họ không nắm rõ các kiến thức, thông tin về kỹ thuật, quy chuẩn thiết kế, thi công… Điều này dễ khiến công trình gặp phải các rủi ro như sập, sụt lún, nứt tường…rất cao.
Không có kiến thức về phong thủy: Trong thiết kế và xây nhà mà không hiểu phong thủy xây dựng hay hiểu sai về nó gây ra nhiều vấn đề khi xây dựng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến gia chủ.
Chi phí xây nhà tại quận Bình Thạnh tăng cao: Các đơn vị này đưa ra đơn giá xây nhà tại quận Bình Thạnh khá rẻ. Do họ không dự toán kỹ chi phí, thiếu hạng mục công việc. Nên khi thi công khiến nhiều chi phí phát sinh, kinh phí xây dựng hoàn thành nhà tăng cao. Đây sẽ là khó khăn cực kỳ lớn với những gia chủ điều kiện kinh tế eo hẹp.
Nếu các bạn sửa chữa nhà, các bạn hãy tham khảo bảng giá sữa nhà trọn gói mới nhất do công ty Xây Dựng HTK cung cấp
Các bước xây nhà trọn gói Quận Bình Thạnh chuẩn chất lượng.
1. Nhận thông tin xây nhà trọn gói : diện tích, yêu cầu xây nhà, …
2. Tư vấn sơ bộ và khảo sát tại khu đất.
3. Ký hợp đồng thiết kế. Các mẫu thiết kế nhà của Xây Dựng HTK luôn tối ưu, ấn tượng và đậm màu sắc riêng.
4. Lập hồ sơ thiết kế. Bao gồm bản vẽ kỹ thuật 2D, 3D, bản vẽ kết cấu nhà ở, hệ thống điện nước. Kiến trúc sư công ty xây dựng HTK sẽ dựa trên ý kiến, đóng góp thiết kế ngôi nhà hài lòng khách hàng.
5. Dự toán giá xây dựng, báo giá thi công. Dự toán chi phí là hạng mục giúp chủ nhà biết chi phí xây nhà hoàn tất là bao nhiêu. Từ đó, khách hàng có thể thêm hoặc bớt một số hạng mục không cần thiết trong thi công xây nhà trọn gói.
6. Thống nhất những điều khoản và ký kết hợp đồng xây dựng theo đề nghị.
7. Nhà thầu xây nhà trọn gói HTK tiến hành xin giấy phép xây dựng.
8. Thi công phần thô: Thi công phần thô là hạng mục “xương sống” của ngôi nhà được thực hiện bởi đội ngũ thợ thi công có tay nghề cao .
9. Hoàn thiện công trình: sơn nước, ốp gạch, lát đá grabite, lắp cửa đi cửa sổ, gắn thiết bị vệ sinh, lắp đèn, trang trí nội – ngoại thất. Khâu làm đẹp này tốn khá nhiều kinh phí bởi các sản phẩm đều yêu cầu chất lượng cao.
10. Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.
11. Thanh toán và thanh lý hợp đồng thành công.
12. Bảo hành, bảo dưỡng ngôi nhà theo điều khoản hợp đồng đã ký kết.
Tổng hợp các dự án xây dựng nhà Quận Bình Thạnh
Trong bài viết này chúng tôi, công ty xây dựng HTK xin gửi đến các bạn hình ảnh dự án xây dựng tiêu biểu mà công ty chúng tôi đã thi công trên địa bàn Quận Bình Thạnh, TP HCM.
Xây nhà trọn gói Phường 5, Quận Bình Thạnh
Thông tin dự án:
- Chủ đầu tư: Anh Nguyễn Đình Cần
- Địa chỉ: 19/1 Trần Bình Trọng, Phường 5, Quận Bình Thạnh
Kết luận
Với dịch vụ xây nhà trọn gói Quận Bình Thạnh của chúng tôi sẽ mang đến cho các bạn những công trình tối ưu về công năng sử dụng, tiết kiệm kinh phí xây dựng và thẩm mỹ kiến trúc đẹp. Chúng tôi cam kết trực tiếp tổ chức thi công và đảm bảo an toàn trong thi công, trung thực, lắng nghe. HTK luôn lấy sự hài lòng của Khách Hàng là nhựa sống để phát triển bền vững.
Các bạn đang có nhu cầu thiết kế nhà, xây dựng nhà, sửa chữa nhà, cải tạo lại ngôi nhà hãy liên hệ đến công ty Thiết Kế và Xây Dựng HTK qua số Hotline/Zalo: 0938259881 để được tư vấn, báo giá xây nhà một cách tỉ mĩ và chi tiết nhất.
Cảm ơn các bạn!
Tác giả : KTS Lê Hải
